Квартира 2+kk на продаж, 54 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

3 500 000 Kč

Типовий діапазон

3 238 920 Kč – 3 990 000 Kč

Справедлива ціна за м²

64 815 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 91,3% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 60 днів
• Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 2,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 400 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 316 Kč – 16 941 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 36 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 400 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 16 жовт. 2026

Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.