Квартира 1+1 на продаж, 36 м²
Božkovská, Plzeň – Východní Předměstí
3 550 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 98 611 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
3 550 000 Kč
≈ 145 880 €98 611 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 550 000 Kč
- Ціна за м²
- 98 611 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 009
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 705 882 Kč
- Типовий діапазон
- 3 298 378 Kč – 4 100 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 102 941 Kč/м²
- Це оголошення: 3 550 000 Kč
- Справедлива: 3 705 882 Kč
- Типово: 3 298 378 Kč – 4 100 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 047 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 827 Kč – 11 455 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň (85 оголошень, 25 жовт. 2026).
21% схожих оголошень у районі Plzeň мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PlzeňІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 009
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Božkovská, Plzeň – Východní Předměstí
Božkovská, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мMůj obchod · Магазин біля дому · 18 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мBistrouška · Ресторан · 29 в радіусі 500 м · 77 в радіусі 1 км
- Школи230 мCírkevní gymnázium Plzeň · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки770 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мPREVDENT s.r.o., zubní ordinace · Стоматолог · 22 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Парки220 мMikulášské náměstí · Парк · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт380 мLokomotiva Plzeň · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги170 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?