Квартира 2+1 на продаж, 50 м²
Josefa Kotase, Ostrava – Hrabůvka
3 350 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 67 000 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
3 350 000 Kč
≈ 137 662 €67 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 67 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
475
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 333 333 Kč
- Типовий діапазон
- 3 150 000 Kč – 3 620 968 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 667 Kč/м²
- Це оголошення: 3 350 000 Kč
- Справедлива: 3 333 333 Kč
- Типово: 3 150 000 Kč – 3 620 968 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 7 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 52 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 386 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 830 Kč – 14 823 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (125 оголошень, 25 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
475
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Josefa Kotase, Ostrava – Hrabůvka
Josefa Kotase, Ostrava – Hrabůvka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мHruška · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мMaston · Ресторан · 21 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи360 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Hrabůvka, A. Kučery 20, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Hrabůvka, A. Kučery 20, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мAmbulance specialisty · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки640 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мČervené hřiště · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт550 мСпортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги230 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?