Квартира 3+1 на продаж, 67 м²

Справедлива ціна

2 482 941 Kč

Типовий діапазон

2 155 932 Kč – 2 778 049 Kč

Справедлива ціна за м²

37 059 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 17,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −26,5%)
• Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
• Для довідки: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 949 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 574 Kč – 9 441 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Šumbark (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 21 жовт. 2026

Konzumní 295/9b, Havířov – Šumbark

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.