Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Obec

Karlovy Vary

Karlovy Vary, obec v okrese Karlovy Vary, má na trhu 829 inzerátů, z toho 218 k pronájmu a 611 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 7 % dráž než v lokalitě Karlovy Vary. Byty se prodávají v mediánu za 78 143 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Karlovy Vary.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Karlovy Vary

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Karlovy Vary

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Karlovy Vary
K pronájmu
25315 Kč/m²12 500 Kč /měs.26 dnů+2,6 %
49263 Kč/m²17 000 Kč /měs.23 dnů+4 %
22263 Kč/m²22 600 Kč /měs.31 dnů+16,9 %
6181 Kč/m²29 000 Kč /měs.160 dnů0 %
3234 Kč/m²41 000 Kč /měs.9 dnů+27,2 %
340 Kč/m²1 500 Kč /měs.363 dnů+166,7 %
89200 Kč/m²17 000 Kč /měs.138 dnů+9,3 %
Na prodej
3084 225 Kč/m²2 999 500 Kč54 dnů+5,3 %
10772 898 Kč/m²4 440 000 Kč82 dnů+5,1 %
13274 362 Kč/m²6 690 000 Kč154 dnů+5,1 %
6371 920 Kč/m²7 945 000 Kč134 dnů+4,9 %
6751 561 Kč/m²9 650 000 Kč160 dnů+30,2 %
503 263 Kč/m²4 174 215 Kč283 dnů+76,2 %
10944 744 Kč/m²11 900 000 Kč200 dnů+25,5 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Karlovy Vary?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Karlovy Vary podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice102 k pronájmu · 332 na prodej4,1 %—252 Kč/m²74 318 Kč/m²102 k pronájmu · 332 na prodej3,8 %118 dnů39 %
1 pokoj25 k pronájmu · 30 na prodej4,5 %—315 Kč/m²84 225 Kč/m²25 k pronájmu · 30 na prodej3,9 %54 dnů37 %
2 pokoje49 k pronájmu · 107 na prodej4,3 %—263 Kč/m²72 898 Kč/m²49 k pronájmu · 107 na prodej4,0 %82 dnů40 %
3 pokoje22 k pronájmu · 132 na prodej4,2 %—263 Kč/m²74 362 Kč/m²22 k pronájmu · 132 na prodej3,7 %154 dnů37 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 63 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 63 na prodej3,3 %—46 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Karlovy Vary

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlovy Vary

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

263 Kč/m²

Prostřední polovina 240–298 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

49

Medián doby inzerce

23 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

2

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Karlovy Vary

1 autobusová linka staví v lokalitě Karlovy Vary, v ranní špičce s 3 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

0 / 100

Omezená. Medián 685 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–17.

Zastávky

6

6 autobusových

Odjezdy ve špičce

3

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

1

Denní linky

  • 6 % lokality Karlovy Vary leží do 500 m od zastávky

  • 0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 005 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Karlovy Vary,Mattoniho nábř., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Karlovy Vary leží mimo tuto oblast.

Nejrušnější zastávky

  • Karlovy Vary,Mattoniho nábř.

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Karlovy Vary,Mlékárna

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Karlovy Vary,Olšová Vrata,rozc.

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Karlovy Vary,Prašná

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Karlovy Vary,terminál

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Autobusy · 1
305

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Karlovy Vary

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlovy Vary a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

85 / 100

Všechno na dosah

Medián 740 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 63 a 94.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 78 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 62 % má do 500 m školku

  • 83 % má do 500 m školu

  • 85 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 70 % má do 500 m park

Počítáno z 740 nemovitostí v lokalitě Karlovy Vary s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (59,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovarský kraj.

  • Potraviny

    36

    0,61 na km²

    6,9× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Jídlo a pití

    165

    2,8 na km²

    11× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Školy

    50

    0,85 na km²

    11× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Školky

    24

    0,41 na km²

    8× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Zdravotnictví

    126

    2,1 na km²

    15× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Parky

    20

    0,34 na km²

    5,9× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Hřiště

    69

    1,2 na km²

    7,3× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Sport

    17

    0,29 na km²

    11× průměr lokality Karlovarský kraj

  • Služby

    47

    0,8 na km²

    10× průměr lokality Karlovarský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Kaufland

    Supermarket

  • bauMax nábytek

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Penny

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Coop

    Supermarket

Celkem 36 v lokalitě Karlovy Vary; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Karlovy Vary

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

694

Na 1 000 obyvatel

15,7

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 44 323 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost106
Vloupání do bytů a domů41
Ostatní vloupání148
Krádeže vozidel a z vozidel50
Kapesní krádeže30
Ostatní krádeže319

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

18 sousedních oblastí

Okolí lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Karlovy Vary nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Horní Slavkovjihjih8156 Kč/m²7 500 Kč−40,7 %
Karlovy Vary (tady)49263 Kč/m²17 000 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

15 oblastí

Uvnitř lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Bohatice6314 Kč/m²18 500 Kč19 dnů
Drahovice6263 Kč/m²15 000 Kč20 dnů
Karlovy Vary21263 Kč/m²18 000 Kč19 dnů
Stará Role4252 Kč/m²15 416 Kč14 dnů
Tuhnice7264 Kč/m²16 000 Kč21 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: