Міська частина
Karviná-město
Karviná-město, міська частина у місті Karviná, має на ринку 414 оголошень, з них 302 в оренду і 112 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 10 725 Kč на місяць з усіма платежами, на 3% дешевше, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 589 Kč/м², приблизно як у Karviná.
- Активні оголошення414На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду10 725 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 589 Kč/м²Медіана, 73 квартири
- Оцінка інфраструктури73 / 100Медіана 387 об’єктів
- Площа9,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Karviná-město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Karviná-město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 47 | 226 Kč/м² | 8 550 Kč /міс. | 14 днів | 0% | |
| 100 | 161 Kč/м² | 10 725 Kč /міс. | 16 днів | −4,2% | |
| 40 | 161 Kč/м² | 13 265 Kč /міс. | 16 днів | −3,6% | |
| 6 | 139 Kč/м² | 14 895 Kč /міс. | 14 днів | 0% | |
| 1 | 15 Kč/м² | 225 000 Kč /міс. | 257 днів | — | |
| 90 | 106 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 119 днів | +2,9% | |
| На продаж | |||||
| 12 | 51 523 Kč/м² | 1 662 500 Kč | 12 днів | −8,2% | |
| 36 | 37 391 Kč/м² | 2 074 950 Kč | 46 днів | −3,4% | |
| 23 | 42 203 Kč/м² | 2 950 000 Kč | 25 днів | −1,2% | |
| 13 | 35 332 Kč/м² | 6 850 000 Kč | 136 днів | +4,2% | |
| 5 | 1 330 Kč/м² | 2 651 250 Kč | 347 днів | +90% | |
| 5 | 32 414 Kč/м² | 7 695 000 Kč | 204 дні | −25,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Karviná-město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування193 в оренду · 71 на продаж | 5,0% | — | 172 Kč/м² | 41 338 Kč/м² | 193 в оренду · 71 на продаж | 5,6% | 33 дні | 43% |
| 1-кімнатні47 в оренду · 12 на продаж | 5,3% | — | 226 Kč/м² | 51 523 Kč/м² | 47 в оренду · 12 на продаж | 5,9% | 12 днів | — |
| 2-кімнатні100 в оренду · 36 на продаж | 5,2% | — | 161 Kč/м² | 37 391 Kč/м² | 100 в оренду · 36 на продаж | 5,7% | 46 днів | 44% |
| 3-кімнатні40 в оренду · 23 на продаж | 4,6% | — | 161 Kč/м² | 42 203 Kč/м² | 40 в оренду · 23 на продаж | 5,5% | 25 днів | 39% |
| 4+ кімнати6 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Karviná-město
Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
161 Kč/м²
Середня половина 140–192 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
10 725 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
100
Медіанний час на ринку
16 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Karviná-město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Karviná-město
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Karviná-město. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 8 900 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Karviná-město з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 060 000 Kč для купівлі або 8 900 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 060 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Karviná-město
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Karviná-město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Karviná-město
Магазини, школи, лікарі та парки в Karviná-město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
73 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 387 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 65 до 79.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
58% мають продуктовий магазин у межах 500 м
96% мають дитячий садок у межах 500 м
98% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
69% мають парк у межах 500 м
Серед 387 об’єктів в Karviná-město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,6 км²), на км² порівняно з Karviná.
Продукти
12
1,2 на км²
4× від середнього по Karviná
Їжа та напої
30
3,1 на км²
4,6× від середнього по Karviná
Школи
25
2,6 на км²
4,5× від середнього по Karviná
Дитячі садки
14
1,5 на км²
4× від середнього по Karviná
Здоров’я
48
5 на км²
5× від середнього по Karviná
Парки
8
0,83 на км²
5,3× від середнього по Karviná
Дитячі майданчики
21
2,2 на км²
5,5× від середнього по Karviná
Спорт
6
0,62 на км²
3,3× від середнього по Karviná
Послуги
15
1,6 на км²
5,6× від середнього по Karviná
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 2 у Karviná-město
Kaufland
Супермаркет
Penny Market
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Centrální tržiště
Ринок
Potraviny Minimarket Ferda
Магазин біля дому
Potraviny u Daniel
Магазин біля дому
Усього 12 у Karviná-město; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Karviná-město
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Karviná-město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-město (тут) | 100 | 161 Kč/м² | 10 725 Kč | ||
| Rájпівденний схід | південний схід | 21 | 213 Kč/м² | 12 390 Kč | +32,3% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Darkov · Пд
- Dolní Marklovice · Пн
- Karviná-Doly · ПдЗх
- Petrovice u Karviné · Пн
- Staré Město u Karviné · ПнЗх