Stadtteil
Praha 10
Praha 10, ein Stadtteil in Praha, hat 1.200 aktive Inserate auf dem Markt, davon 530 zur Miete und 665 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.394 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 3 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 162.675 Kč/m² zum Kauf angeboten, 2 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate1.200Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.394 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf162.675 Kč/m²Median aus 544 Wohnungen
- ÖPNV-Score78 / 100Sehr gut: Median aus 1.157 Immobilien
- Infrastruktur-Score98 / 100Median aus 1.157 Immobilien
- Fläche19 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 10
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 10
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 82 | 553 Kč/m² | 20.479 Kč /Mon. | 14 Tage | −3,2 % | |
| 182 | 433 Kč/m² | 27.394 Kč /Mon. | 14 Tage | −7,3 % | |
| 42 | 400 Kč/m² | 35.000 Kč /Mon. | 16 Tage | −4,1 % | |
| 10 | 380 Kč/m² | 45.750 Kč /Mon. | 23 Tage | −14,4 % | |
| 1 | 289 Kč/m² | 55.000 Kč /Mon. | 13 Tage | — | |
| 2 | 54 Kč/m² | 12.500 Kč /Mon. | 7 Tage | — | |
| 160 | 300 Kč/m² | 29.900 Kč /Mon. | 81 Tage | −23,1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 105 | 197.333 Kč/m² | 5.990.000 Kč | 26 Tage | +1,8 % | |
| 220 | 162.521 Kč/m² | 8.690.000 Kč | 39 Tage | −4,3 % | |
| 152 | 149.861 Kč/m² | 10.990.000 Kč | 41 Tage | −2,9 % | |
| 54 | 151.897 Kč/m² | 15.000.000 Kč | 55 Tage | −4,2 % | |
| 34 | 125.262 Kč/m² | 15.900.000 Kč | 84 Tage | +4,6 % | |
| 20 | 24.175 Kč/m² | 12.185.000 Kč | 197 Tage | +166,4 % | |
| 33 | 116.222 Kč/m² | 8.990.000 Kč | 47 Tage | +14 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 10?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen316 zur Miete · 531 zum Kauf | 3,2 % | — | 442 Kč/m² | 164.700 Kč/m² | 316 zur Miete · 531 zum Kauf | 3,2 % | 39 Tage | 37 % |
| 1 Zimmer82 zur Miete · 105 zum Kauf | 3,4 % | — | 553 Kč/m² | 197.333 Kč/m² | 82 zur Miete · 105 zum Kauf | 3,4 % | 26 Tage | 42 % |
| 2 Zimmer182 zur Miete · 220 zum Kauf | 3,2 % | — | 433 Kč/m² | 162.521 Kč/m² | 182 zur Miete · 220 zum Kauf | 3,1 % | 39 Tage | 35 % |
| 3 Zimmer42 zur Miete · 152 zum Kauf | 3,2 % | — | 400 Kč/m² | 149.861 Kč/m² | 42 zur Miete · 152 zum Kauf | 3,2 % | 41 Tage | 40 % |
| 4+ Zimmer10 zur Miete · 54 zum Kauf | 3,0 % | — | 380 Kč/m² | 151.897 Kč/m² | 10 zur Miete · 54 zum Kauf | 3,1 % | 55 Tage | 25 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10
Neueste Daten vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
433 Kč/m²
Mittlere Hälfte 382–491 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.394 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
182
Mediane Inseratsdauer
14 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
5
Entfernt
17
Preissenkungen
2
1,1 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 26. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 10 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 10
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 10. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 23.800 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 23.800 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 10 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 8.940.000 Kč to buy or 23.800 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 8.940.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 10
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 10
Metro A, 9 Straßenbahnlinien, 8 Zuglinien und 33 Buslinien halten in Praha 10, mit 2.015 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
78 / 100
Sehr gut. Median aus 1.157 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 71–87.
Haltestellen
86
3 Metro · 31 Straßenbahn · 3 Zug · 76 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
2.015
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
51
Plus 13 Nachtlinien
95 % von Praha 10 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
56 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.007 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Slavia - Nádraží Eden, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Slavia - Nádraží Eden
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Slavia - Nádraží Eden
84 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 22alle 4–5 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 150alle 6–15 Min.
- 135alle 7–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 97, 99, 913
Sídliště Malešice
75 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 133alle 3–5 Min.
- 199alle 3–7 Min.
- 177alle 6–15 Min.
- 188alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 155alle 15 Min.
- 228alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 908, 909
Skalka
73 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Aalle 3–5 Min.
- 125alle 6–10 Min.
- 177alle 6–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 138alle 8–15 Min.
- 111alle 10–45 Min.
- 175alle 15–25 Min.
- 101alle 20–30 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Koh-i-noor
66 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 22alle 4–5 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 6alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 101alle 20–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 97, 99, 914
Depo Hostivař
65 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 11alle 4–5 Min.
- 19alle 4–5 Min.
- Aalle 5–9 Min.
- 171alle 15–25 Min.
- 173alle 15–25 Min.
- 228alle 15 Min.
- 163alle 15–25 Min.
- 208alle 25–30 Min.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 903, 909, 916
Linien
- Metro · 1
- A
- Straßenbahnen · 9
- 467101119212226
- Züge · 8
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Busse · 33
- 101111124125133135136138139146150154155163171173175177181182183188195199
9 weitere zeigenWeniger zeigen
208213228229238273329364366 - Nacht · 13
- 9195979899901903906908909913914916
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 10
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 10 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
98 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 1.157 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 92 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
97 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
91 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
94 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
98 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
91 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.157 Immobilien, die in Praha 10 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (18,6 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
160
8,6 pro km²
2,4× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
336
18 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Schulen
50
2,7 pro km²
1,5× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
50
2,7 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
151
8,1 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Praha
Parks
82
4,4 pro km²
2,7× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
106
5,7 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Praha
Sport
47
2,5 pro km²
2,4× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
59
3,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Tesco Extra
Supermarkt · 2 in Praha 10
Lidl
Supermarkt · 3 in Praha 10
PENNY
Supermarkt · 4 in Praha 10
Albert
Supermarkt · 5 in Praha 10
Tesco
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 4 in Praha 10
Mňam BIO
Supermarkt
Potraviny
Supermarkt · 19 in Praha 10
Insgesamt 160 in Praha 10; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 10
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
1.250
Per 1.000 residents
10,9
About the same as Praha: 12,2
Residents: 114.377 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 109 |
| Break-ins into homes | 88 |
| Other break-ins | 389 |
| Theft of and from vehicles | 313 |
| Pickpocketing | 92 |
| Other theft | 259 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 Nachbargebiete
Rund um Praha 10
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 10 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Dolní MěcholupyOsten | Osten, 800 m entfernt | 6 | 406 Kč/m² | 26.001 Kč | −6,2 % |
| Praha-ŠtěrboholyOsten | Osten | 3 | 418 Kč/m² | 22.990 Kč | −3,5 % |
| Praha 10 (hier) | 182 | 433 Kč/m² | 27.394 Kč | ||
| Praha 15Osten | Osten | 35 | 443 Kč/m² | 25.200 Kč | +2,3 % |
| Praha 14Nordosten | Nordosten | 36 | 444 Kč/m² | 24.349 Kč | +2,5 % |
| Praha 11Südosten | Südosten | 26 | 445 Kč/m² | 26.395 Kč | +2,8 % |
| Praha 9Norden | Norden | 117 | 464 Kč/m² | 27.500 Kč | +7,2 % |
| Praha 4Südwesten | Südwesten | 174 | 476 Kč/m² | 27.100 Kč | +9,9 % |
| Praha 3Nordwesten | Nordwesten | 200 | 481 Kč/m² | 31.000 Kč | +11,1 % |
| Praha 2Westen | Westen | 126 | 559 Kč/m² | 33.500 Kč | +29,1 % |
7 Viertel
Viertel in Praha 10
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.