Městská část
Mariánské Hory a Hulváky
Mariánské Hory a Hulváky, městská část ve městě Ostrava, má na trhu 145 inzerátů, z toho 82 k pronájmu a 63 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 300 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Ostrava. Byty se prodávají v mediánu za 79 595 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě Ostrava.
- Aktivní inzeráty145Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 300 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej79 595 Kč/m²Medián, 39 bytů
- Skóre vybavenosti86 / 100Medián 138 nemovitostí
- Rozloha7,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 15 | 275 Kč/m² | 12 400 Kč /měs. | 13 dnů | −7,4 % | |
| 16 | 242 Kč/m² | 15 300 Kč /měs. | 48 dnů | +0,4 % | |
| 4 | 204 Kč/m² | 15 485 Kč /měs. | 7 dnů | −8,5 % | |
| 1 | 25 Kč/m² | 12 500 Kč /měs. | 809 dnů | — | |
| 39 | 142 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 166 dnů | −24,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 17 | 86 634 Kč/m² | 3 120 958 Kč | 102 dnů | +4 % | |
| 11 | 94 254 Kč/m² | 3 619 500 Kč | 86 dnů | +35,6 % | |
| 8 | 74 727 Kč/m² | 5 740 000 Kč | 42 dnů | +11,6 % | |
| 4 | 61 740 Kč/m² | 7 070 000 Kč | 170 dnů | −24 % | |
| 1 | 24 938 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 5 dnů | — | |
| 4 | 1 065 Kč/m² | 2 100 000 Kč | 173 dnů | −33,4 % | |
| 12 | 45 695 Kč/m² | 6 290 000 Kč | 123 dnů | +57,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice35 k pronájmu · 40 na prodej | 3,5 % | — | 249 Kč/m² | 86 316 Kč/m² | 35 k pronájmu · 40 na prodej | 4,0 % | 84 dnů | 31 % |
| 1 pokoj15 k pronájmu · 17 na prodej | 3,8 % | — | 275 Kč/m² | 86 634 Kč/m² | 15 k pronájmu · 17 na prodej | 4,2 % | 102 dnů | 46 % |
| 2 pokoje16 k pronájmu · 11 na prodej | 3,1 % | — | 242 Kč/m² | 94 254 Kč/m² | 16 k pronájmu · 11 na prodej | 3,9 % | 86 dnů | 30 % |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
242 Kč/m²
Prostřední polovina 221–302 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 300 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
16
Medián doby inzerce
48 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Mariánské Hory a Hulváky
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Mariánské Hory a Hulváky na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 180 000 Kč při koupi nebo 13 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 180 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Mariánské Hory a Hulváky
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
86 / 100
Všechno na dosah
Medián 138 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 89.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
94 % má do 500 m obchod s potravinami
78 % má do 500 m školku
92 % má do 500 m školu
97 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
85 % má do 500 m park
Počítáno z 138 nemovitostí v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ostrava.
Potraviny
9
1,2 na km²
Zhruba průměr lokality Ostrava
Jídlo a pití
28
3,8 na km²
Nad průměrem lokality Ostrava
Školy
26
3,5 na km²
3,2× průměr lokality Ostrava
Školky
6
0,82 na km²
Nad průměrem lokality Ostrava
Zdravotnictví
35
4,8 na km²
2,2× průměr lokality Ostrava
Parky
3
0,41 na km²
Hřiště
7
0,95 na km²
Zhruba průměr lokality Ostrava
Sport
1
0,14 na km²
Služby
5
0,68 na km²
Zhruba průměr lokality Ostrava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Boček
Pekárna
Enapo Jahoda
Večerka
Hruška
Večerka
Illík
Pekárna
Majka EŠV
Pekárna
Potraviny Hapal
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
203
Na 1 000 obyvatel
17,5
Zhruba stejně jako v lokalitě Ostrava: 16,4
Obyvatelé: 11 629 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 22 |
| Vloupání do bytů a domů | 11 |
| Ostatní vloupání | 64 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 23 |
| Kapesní krádeže | 10 |
| Ostatní krádeže | 73 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Mariánské Hory a Hulváky
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Mariánské Hory a Hulváky nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkovicejihovýchod | jihovýchod | 11 | 220 Kč/m² | 13 900 Kč | −9,1 % |
| Mariánské Hory a Hulváky (tady) | 16 | 242 Kč/m² | 15 300 Kč | ||
| Ostrava-Jihjih | jih | 71 | 246 Kč/m² | 14 700 Kč | +1,7 % |
| Moravská Ostrava a Přívozseverovýchod | severovýchod | 82 | 250 Kč/m² | 16 135 Kč | +3,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Hošťálkovice · SZ
- Lhotka · SZ
- Nová Ves · JZ
- Třebovice · Z
- Petřkovice · S
- Svinov · JZ
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Mariánské Hory a Hulváky
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Mariánské Hory | 15 | 250 Kč/m² | 15 100 Kč | 44 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: