Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Benešov

Benešov, okres v regionu Středočeský kraj, má na trhu 1 237 inzerátů, z toho 175 k pronájmu a 1 052 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 7 % levněji než v lokalitě Středočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 85 356 Kč/m², o 17 % levněji než v lokalitě Středočeský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Benešov

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Benešov

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Středočeský kraj
K pronájmu
15357 Kč/m²14 249 Kč /měs.13 dnů−11,4 %
23292 Kč/m²18 500 Kč /měs.16 dnů−13,1 %
18253 Kč/m²21 500 Kč /měs.14 dnů−7,7 %
3167 Kč/m²27 000 Kč /měs.13 dnů−35,8 %
17257 Kč/m²39 000 Kč /měs.25 dnů−10,8 %
720 Kč/m²6 000 Kč /měs.112 dnů+42,9 %
66167 Kč/m²17 000 Kč /měs.200 dnů−13 %
Na prodej
4126 790 Kč/m²4 123 950 Kč180 dnů+2,7 %
3387 048 Kč/m²4 950 000 Kč76 dnů−19 %
3280 108 Kč/m²5 528 275 Kč28 dnů−16 %
491 125 Kč/m²7 140 000 Kč27 dnů−5,1 %
40552 727 Kč/m²7 450 000 Kč96 dnů−22,6 %
4231 463 Kč/m²2 299 000 Kč150 dnů+58,3 %
3238 015 Kč/m²14 995 000 Kč137 dnů−0,2 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Benešov?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Benešov podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice59 k pronájmu · 73 na prodej3,8 %—272 Kč/m²86 407 Kč/m²59 k pronájmu · 73 na prodej3,8 %58 dnů46 %
1 pokoj15 k pronájmu · 4 na prodejMálo inzerátů———15 k pronájmu · 4 na prodej———
2 pokoje23 k pronájmu · 33 na prodej4,0 %—292 Kč/m²87 048 Kč/m²23 k pronájmu · 33 na prodej3,9 %76 dnů—
3 pokoje18 k pronájmu · 32 na prodej3,8 %—253 Kč/m²80 108 Kč/m²18 k pronájmu · 32 na prodej—28 dnů—
4+ pokoje3 k pronájmu · 4 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 4 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Benešov

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Benešov

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

292 Kč/m²

Prostřední polovina 252–321 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

18 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

23

Medián doby inzerce

16 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

2

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Benešov

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Benešov

10 vlakových linek a 79 autobusových linek staví v lokalitě Benešov, v ranní špičce s 1 010 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

25 / 100

Omezená. Medián 869 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 17–36.

Zastávky

732

46 vlakových · 687 autobusových

Odjezdy ve špičce

1 010

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

89

Denní linky

  • 30 % lokality Benešov leží do 500 m od zastávky

  • 6 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 989 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Benešov,Terminál, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Benešov,Terminál

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Benešov,Terminál

    17 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 20–25 min
    • MHD 2interval 20–25 min
    • 408interval 1–2 h
    • 752interval 1 h
    • 755interval 1–2 h
    • 770interval 1 h–75 min
    • 791interval 1 h
    • MHD 1interval 30 min–1 h
    • +18 další

    Načítání odjezdů…

  • Vlašim,Terminál

    15 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 20–25 min
    • 841interval 30–45 min
    • 406interval 1 h
    • 794interval 1 h–75 min
    • 795interval 1–2 h
    • 799interval 1–2 h
    • 842interval 1 h–75 min
    • 453interval 2 h
    • +11 další

    Načítání odjezdů…

  • Vlašim,obchodní centrum

    12 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 15–25 min
    • 406interval 1 h
    • 790interval 1–2 h
    • 794interval 1 h–75 min
    • 795interval 1 h–75 min
    • 799interval 1–2 h
    • 841interval 1 h–75 min
    • 844interval 1 h–75 min
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

  • Vlašim,U kozla

    11 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 15–25 min
    • 406interval 1 h
    • 790interval 1–2 h
    • 794interval 1–2 h
    • 795interval 1 h–75 min
    • 799interval 1–2 h
    • 844interval 1–2 h
    • 487interval 75 min–2 h
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

  • Benešov,Pivovar Ferdinand

    10 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 15–25 min
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 45 min–1 h
    • 791interval 1 h
    • 553interval 2 h
    • 750interval 75 min–2 h
    • 798interval 2 h
    • 799interval 75 min–2 h
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 10
R17R49S2S8S9S18S80S90S98S99
Autobusy · 79
332337339382383401402406408426452453454455456457459465483485487488518519
Zobrazit dalších 55
532550553554556558564566568569651750752753754755756757758759770771773789790791792794795796798799821840841842843844845846847848849851865866867886887MHD 1MHD 2MHD 3MHD 4MHD 5MHD 6

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Benešov

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Benešov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

10 / 100

V okolí málo vybavenosti

Medián 869 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 0 a 47.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 24 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 30 % má do 500 m školku

  • 27 % má do 500 m školu

  • 30 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 25 % má do 500 m park

Počítáno z 869 nemovitostí v lokalitě Benešov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 475 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.

  • Potraviny

    81

    0,05 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Jídlo a pití

    190

    0,13 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Školy

    66

    0,04 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Školky

    64

    0,04 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Zdravotnictví

    154

    0,1 na km²

    Pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Parky

    53

    0,04 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Hřiště

    126

    0,09 na km²

    Pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Sport

    33

    0,02 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Služby

    68

    0,05 na km²

    Pod průměrem lokality Středočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco

    Supermarket · 2× v lokalitě Benešov

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 4× v lokalitě Benešov

  • Billa

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket · 2× v lokalitě Benešov

  • Penny Market

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Benešov

  • COOP Jednota

    Supermarket · 4× v lokalitě Benešov

Celkem 81 v lokalitě Benešov; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Benešov

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

451

Na 1 000 obyvatel

4,5

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 100 347 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost85
Vloupání do bytů a domů37
Ostatní vloupání157
Krádeže vozidel a z vozidel58
Kapesní krádeže9
Ostatní krádeže105

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Benešov

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Benešov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Havlíčkův Brodvýchodvýchod18227 Kč/m²16 600 Kč−22,3 %
Pelhřimovjihovýchodjihovýchod19231 Kč/m²14 000 Kč−20,9 %
Táborjihjih31250 Kč/m²15 000 Kč−14,4 %
Příbramzápadzápad34264 Kč/m²17 000 Kč−9,6 %
Kutná Horaseverovýchodseverovýchod11290 Kč/m²16 500 Kč−0,7 %
Benešov (tady)23292 Kč/m²18 500 Kč
Praha-západseverozápadseverozápad45357 Kč/m²25 000 Kč+22,3 %
Praha-východseversever50388 Kč/m²25 000 Kč+32,9 %

114 oblastí

Uvnitř lokality Benešov

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Benešov12312 Kč/m²18 250 Kč13 dnů
Vlašim3271 Kč/m²19 614 Kč13 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti