Okres
Ostrava-město
Ostrava-město, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 3 218 inzerátů, z toho 1 594 k pronájmu a 1 619 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 72 523 Kč/m², o 14 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj.
- Aktivní inzeráty3 218Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej72 523 Kč/m²Medián, 818 bytů
- Skóre vybavenosti78 / 100Medián 2 901 nemovitostí
- Rozloha331 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ostrava-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ostrava-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 145 | 297 Kč/m² | 11 985 Kč /měs. | 20 dnů | +11,2 % | |
| 306 | 241 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 26 dnů | +8,6 % | |
| 153 | 224 Kč/m² | 18 605 Kč /měs. | 22 dnů | +14,9 % | |
| 26 | 225 Kč/m² | 27 640 Kč /měs. | 31 dnů | +15,4 % | |
| 18 | 228 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 17 dnů | +3,6 % | |
| 9 | 25 Kč/m² | 22 125 Kč /měs. | 342 dnů | +212,5 % | |
| 846 | 186 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 181 dnů | +17 % | |
| Na prodej | |||||
| 146 | 83 333 Kč/m² | 2 926 821 Kč | 60 dnů | +7,8 % | |
| 328 | 69 494 Kč/m² | 3 600 000 Kč | 54 dnů | +11,2 % | |
| 284 | 67 460 Kč/m² | 4 600 000 Kč | 46 dnů | +13,6 % | |
| 76 | 81 268 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 52 dnů | +24,3 % | |
| 242 | 55 324 Kč/m² | 8 547 500 Kč | 74 dnů | +33,1 % | |
| 279 | 1 574 Kč/m² | 2 599 000 Kč | 137 dnů | +73,2 % | |
| 133 | 28 859 Kč/m² | 12 900 000 Kč | 91 dnů | +17,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ostrava-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice630 k pronájmu · 834 na prodej | 4,0 % | — | 244 Kč/m² | 72 297 Kč/m² | 630 k pronájmu · 834 na prodej | 4,1 % | 52 dnů | 38 % |
| 1 pokoj145 k pronájmu · 146 na prodej | 4,3 % | — | 297 Kč/m² | 83 333 Kč/m² | 145 k pronájmu · 146 na prodej | 4,2 % | 60 dnů | 42 % |
| 2 pokoje306 k pronájmu · 328 na prodej | 4,2 % | — | 241 Kč/m² | 69 494 Kč/m² | 306 k pronájmu · 328 na prodej | 4,2 % | 54 dnů | 37 % |
| 3 pokoje153 k pronájmu · 284 na prodej | 4,0 % | — | 224 Kč/m² | 67 460 Kč/m² | 153 k pronájmu · 284 na prodej | 4,0 % | 46 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje26 k pronájmu · 76 na prodej | 3,3 % | — | 225 Kč/m² | 81 268 Kč/m² | 26 k pronájmu · 76 na prodej | 3,5 % | 52 dnů | 27 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ostrava-město
Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
241 Kč/m²
Prostřední polovina 220–278 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
306
Medián doby inzerce
26 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
12
Stažené
13
Zlevnění
3
1 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ostrava-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Ostrava-město
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ostrava-město. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Ostrava-město na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 820 000 Kč při koupi nebo 13 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 820 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Ostrava-město
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Ostrava-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ostrava-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ostrava-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
78 / 100
Všechno na dosah
Medián 2 901 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 53 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
75 % má do 500 m obchod s potravinami
72 % má do 500 m školku
72 % má do 500 m školu
79 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
60 % má do 500 m park
Počítáno z 2 901 nemovitostí v lokalitě Ostrava-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (331 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
267
0,81 na km²
3,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
717
2,2 na km²
4,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
259
0,78 na km²
4,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
165
0,5 na km²
3,5× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
484
1,5 na km²
4,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
100
0,3 na km²
3,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
234
0,71 na km²
2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
74
0,22 na km²
3,2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
141
0,43 na km²
3,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 15× v lokalitě Ostrava-město
Lidl
Supermarket · 11× v lokalitě Ostrava-město
Penny
Supermarket · 7× v lokalitě Ostrava-město
Hruška
Supermarket · 53× v lokalitě Ostrava-město
TUTY Dolní Lhota
Supermarket
Billa
Supermarket · 7× v lokalitě Ostrava-město
Budoucnost
Supermarket · 5× v lokalitě Ostrava-město
Food shop ostrava
Supermarket
Celkem 267 v lokalitě Ostrava-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Ostrava-město
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
4 800
Na 1 000 obyvatel
15,3
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 313 857 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 509 |
| Vloupání do bytů a domů | 254 |
| Ostatní vloupání | 1 272 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 655 |
| Kapesní krádeže | 421 |
| Ostatní krádeže | 1 689 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 sousední oblasti
Okolí lokality Ostrava-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Ostrava-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karvinávýchod | východ | 294 | 192 Kč/m² | 11 305 Kč | −20,3 % |
| Opavaseverozápad | severozápad | 40 | 237 Kč/m² | 14 355 Kč | −1,7 % |
| Ostrava-město (tady) | 306 | 241 Kč/m² | 15 000 Kč | ||
| Frýdek-Místekjihovýchod | jihovýchod | 73 | 250 Kč/m² | 15 640 Kč | +3,7 % |
| Nový Jičínjihozápad | jihozápad | 29 | 254 Kč/m² | 15 750 Kč | +5,4 % |
13 oblastí
Uvnitř lokality Ostrava-město
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Klimkovice | 4 | 274 Kč/m² | 21 135 Kč | 16 dnů |
| Ostrava | 299 | 241 Kč/m² | 14 985 Kč | 27 dnů |
| Vratimov | 3 | 230 Kč/m² | 17 000 Kč | 23 dnů |