Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Městská část

Ústí nad Labem-Neštěmice

Ústí nad Labem-Neštěmice, městská část ve městě Ústí nad Labem, má na trhu 161 inzerátů, z toho 58 k pronájmu a 103 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 41 667 Kč/m², o 24 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Ústí nad Labem
K pronájmu
11243 Kč/m²9 000 Kč /měs.31 dnů−11,3 %
11198 Kč/m²11 000 Kč /měs.48 dnů−3,9 %
7179 Kč/m²12 900 Kč /měs.20 dnů−16,7 %
4131 Kč/m²12 100 Kč /měs.33 dnů−24,3 %
24150 Kč/m²6 534 Kč /měs.215 dnů−8,5 %
Na prodej
1547 381 Kč/m²1 620 000 Kč26 dnů−26,3 %
2338 534 Kč/m²2 045 000 Kč49 dnů−28,8 %
1942 571 Kč/m²3 016 000 Kč41 dnů−17,4 %
942 647 Kč/m²2 990 000 Kč46 dnů−8,1 %
731 250 Kč/m²6 100 000 Kč17 dnů−25,6 %
18199 Kč/m²728 000 Kč499 dnů−73,7 %
1120 485 Kč/m²8 962 000 Kč229 dnů−28,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice33 k pronájmu · 66 na prodej5,5 %—194 Kč/m²42 268 Kč/m²33 k pronájmu · 66 na prodej5,5 %41 dnů45 %
1 pokoj11 k pronájmu · 15 na prodej6,2 %—243 Kč/m²47 381 Kč/m²11 k pronájmu · 15 na prodej6,1 %26 dnů38 %
2 pokoje11 k pronájmu · 23 na prodej6,2 %—198 Kč/m²38 534 Kč/m²11 k pronájmu · 23 na prodej6,4 %49 dnů67 %
3 pokoje7 k pronájmu · 19 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 19 na prodej5,4 %—26 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 9 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

198 Kč/m²

Prostřední polovina 186–225 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

11 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

11

Medián doby inzerce

48 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

1

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

60 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 152 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 45 a 67.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 78 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 76 % má do 500 m školku

  • 77 % má do 500 m školu

  • 49 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 55 % má do 500 m park

Počítáno z 152 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (10,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústí nad Labem.

  • Potraviny

    13

    1,3 na km²

    2,3× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Jídlo a pití

    16

    1,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem

  • Školy

    9

    0,87 na km²

    1,6× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Školky

    8

    0,78 na km²

    1,7× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Zdravotnictví

    9

    0,87 na km²

    Pod průměrem lokality Ústí nad Labem

  • Parky

    4

    0,39 na km²

  • Hřiště

    16

    1,6 na km²

    3,1× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Sport

    2

    0,19 na km²

  • Služby

    4

    0,39 na km²

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Penny

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • Můj Supermarket

    Supermarket

  • Potraviny Lacinka

    Supermarket

  • Potraviny U pošty

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket

Celkem 13 v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

153

Na 1 000 obyvatel

6,9

Zhruba stejně jako v lokalitě Ústí nad Labem: 8,0

Obyvatelé: 22 148 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost21
Vloupání do bytů a domů10
Ostatní vloupání12
Krádeže vozidel a z vozidel7
Kapesní krádeže4
Ostatní krádeže99

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

12 sousedních oblastí

Okolí lokality Ústí nad Labem-Neštěmice

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Ústí nad Labem-Neštěmice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Ústí nad Labem-Neštěmice (tady)11198 Kč/m²11 000 Kč
Ústí nad Labem-Střekovjihjih9200 Kč/m²12 000 Kč+1 %
Ústí nad Labem-městozápadzápad39206 Kč/m²13 500 Kč+4 %
Ústí nad Labem-Severní Terasazápadzápad8262 Kč/m²12 000 Kč+32,3 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

3 čtvrti

Čtvrti v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Krásné Březno4193 Kč/m²12 450 Kč11 dnů
Mojžíř3216 Kč/m²12 497 Kč90 dnů
Neštěmice4209 Kč/m²10 400 Kč118 dnů