Městská část
Ústí nad Labem-Severní Terasa
Ústí nad Labem-Severní Terasa, městská část ve městě Ústí nad Labem, má na trhu 80 inzerátů, z toho 31 k pronájmu a 49 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 12 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 56 613 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Ústí nad Labem.
- Aktivní inzeráty80Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej56 613 Kč/m²Medián, 38 bytů
- Skóre vybavenosti67 / 100Medián 79 nemovitostí
- Rozloha5,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 14 | 344 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 16 dnů | +25,5 % | |
| 8 | 262 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 4 dny | +27,2 % | |
| 3 | 201 Kč/m² | 15 607 Kč /měs. | 13 dnů | −6,5 % | |
| 1 | 199 Kč/m² | 19 600 Kč /měs. | 16 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 78 333 Kč/m² | 2 360 000 Kč | 18 dnů | +21,9 % | |
| 19 | 55 172 Kč/m² | 3 190 000 Kč | 41 dnů | +2 % | |
| 6 | 61 607 Kč/m² | 4 244 500 Kč | 60 dnů | +19,6 % | |
| 2 | 48 676 Kč/m² | 4 390 000 Kč | 80 dnů | — | |
| 5 | 41 583 Kč/m² | 8 450 000 Kč | 113 dnů | −1 % | |
| 5 | 3 052 Kč/m² | 3 848 000 Kč | 117 dnů | +302,6 % | |
| 1 | 21 250 Kč/m² | 2 890 000 Kč | 86 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice26 k pronájmu · 35 na prodej | 5,3 % | — | 271 Kč/m² | 61 957 Kč/m² | 26 k pronájmu · 35 na prodej | 4,8 % | 39 dnů | 36 % |
| 1 pokoj14 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 14 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje8 k pronájmu · 19 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 19 na prodej | 5,1 % | — | 47 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
262 Kč/m²
Prostřední polovina 225–279 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
4 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Ústí nad Labem-Severní Terasa
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Ústí nad Labem-Severní Terasa na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 190 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Ústí nad Labem-Severní Terasa
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
67 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 79 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 56 a 74.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
71 % má do 500 m obchod s potravinami
95 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
54 % má do 500 m park
Počítáno z 79 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústí nad Labem.
Potraviny
9
1,7 na km²
3,2× průměr lokality Ústí nad Labem
Jídlo a pití
9
1,7 na km²
Nad průměrem lokality Ústí nad Labem
Školy
12
2,3 na km²
4,2× průměr lokality Ústí nad Labem
Školky
7
1,4 na km²
3× průměr lokality Ústí nad Labem
Zdravotnictví
20
3,9 na km²
2,6× průměr lokality Ústí nad Labem
Parky
7
1,4 na km²
5,5× průměr lokality Ústí nad Labem
Hřiště
9
1,7 na km²
3,5× průměr lokality Ústí nad Labem
Sport
2
0,39 na km²
Služby
3
0,58 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Lidl
Supermarket
Norma
Supermarket
Potraviny
Večerka · 2× v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Večerka
Večerka · 2× v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
88
Na 1 000 obyvatel
4,6
Méně než v lokalitě Ústí nad Labem: 8,0
Obyvatelé: 18 965 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 31 |
| Vloupání do bytů a domů | 1 |
| Ostatní vloupání | 17 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 5 |
| Kapesní krádeže | 0 |
| Ostatní krádeže | 34 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Ústí nad Labem-Severní Terasa
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Ústí nad Labem-Severní Terasa nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-Neštěmicevýchod | východ | 11 | 198 Kč/m² | 11 000 Kč | −24,4 % |
| Ústí nad Labem-Střekovjihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 140 m | 9 | 200 Kč/m² | 12 000 Kč | −23,7 % |
| Ústí nad Labem-městozápad | západ | 39 | 206 Kč/m² | 13 500 Kč | −21,4 % |
| Ústí nad Labem-Severní Terasa (tady) | 8 | 262 Kč/m² | 12 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Chuderov · S
- Žežice u Chuderova · SV
- Radešín u Lipové · SV
- Chuderovec · S
3 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Ústí nad Labem-Severní Terasa
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bukov | 8 | 261 Kč/m² | 13 900 Kč | 39 dnů |
| Dobětice | 4 | 286 Kč/m² | 11 450 Kč | 7 dnů |
| Ústí nad Labem | 25 | 197 Kč/m² | 13 000 Kč | 73 dnů |