Громада
Františkovy Lázně
Františkovy Lázně, громада в окрузі Cheb, має на ринку 99 оголошень, з них 25 в оренду і 74 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 16 042 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дорожче, ніж у Cheb. Медіанна ціна квартир на продаж — 61 194 Kč/м², на 8% дорожче, ніж у Cheb.
- Активні оголошення99На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду16 042 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж61 194 Kč/м²Медіана, 19 квартир
- Оцінка інфраструктури73 / 100Медіана 79 об’єктів
- Площа26 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Františkovy Lázně
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Františkovy Lázně
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Cheb. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Cheb |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 327 Kč/м² | 11 700 Kč /міс. | 146 днів | — | |
| 3 | 245 Kč/м² | 16 042 Kč /міс. | 16 днів | +13,4% | |
| 2 | 173 Kč/м² | 11 900 Kč /міс. | 102 дні | — | |
| 1 | 184 Kč/м² | 14 000 Kč /міс. | 49 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 1 | 87 405 Kč/м² | 4 195 458 Kč | 145 днів | — | |
| 8 | 73 429 Kč/м² | 4 199 999 Kč | 114 днів | +20,5% | |
| 7 | 46 753 Kč/м² | 4 200 000 Kč | 67 днів | −7,9% | |
| 1 | 75 904 Kč/м² | 8 577 121 Kč | 145 днів | — | |
| 13 | 62 644 Kč/м² | 10 900 000 Kč | 158 днів | +86% | |
| 29 | 2 200 Kč/м² | 2 833 880 Kč | 168 днів | +117% | |
| 5 | 45 476 Kč/м² | 15 245 000 Kč | 405 днів | +102,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Františkovy Lázně?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Cheb. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування8 в оренду · 17 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 17 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні2 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні2 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати1 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Františkovy Lázně
Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
245 Kč/м²
Середня половина 209–323 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
16 042 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
16 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Františkovy Lázně
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Františkovy Lázně
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Františkovy Lázně. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Františkovy Lázně з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 4 199 999 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Františkovy Lázně
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Františkovy Lázně
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Františkovy Lázně
Магазини, школи, лікарі та парки в Františkovy Lázně і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
73 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 79 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 33 до 81.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
67% мають продуктовий магазин у межах 500 м
58% мають дитячий садок у межах 500 м
63% мають школу у межах 500 м
75% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
75% мають парк у межах 500 м
Серед 79 об’єктів в Františkovy Lázně з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (25,8 км²), на км² порівняно з Karlovarský kraj.
Продукти
10
0,39 на км²
4,4× від середнього по Karlovarský kraj
Їжа та напої
41
1,6 на км²
6,1× від середнього по Karlovarský kraj
Школи
4
0,16 на км²
Дитячі садки
2
0,08 на км²
Здоров’я
16
0,62 на км²
4,5× від середнього по Karlovarský kraj
Парки
8
0,31 на км²
5,4× від середнього по Karlovarský kraj
Дитячі майданчики
12
0,47 на км²
2,9× від середнього по Karlovarský kraj
Спорт
3
0,12 на км²
Послуги
6
0,23 на км²
3,1× від середнього по Karlovarský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Potraviny C&D
Магазин біля дому
Tritia
Пекарня
večerka
Магазин біля дому
Večerka - Smišené Zbozí
Магазин біля дому
Večerka Tomáš
Магазин біля дому
Супермаркет
Магазин біля дому
Усього 10 у Františkovy Lázně; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Františkovy Lázně
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
20
На 1 000 мешканців
4,0
Нижче, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 5 032 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 5 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 2 |
| Інші крадіжки зі зломом | 6 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 2 |
| Кишенькові крадіжки | 0 |
| Інші крадіжки | 5 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Františkovy Lázně
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Františkovy Lázně або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
7 районів
У межах Františkovy Lázně
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Františkovy Lázně | 3 | 245 Kč/м² | 16 042 Kč | 16 днів |
Менше пропозицій такого типу: