Міська частина
Mariánské Hory a Hulváky
Mariánské Hory a Hulváky, міська частина у місті Ostrava, має на ринку 144 оголошення, з них 81 в оренду і 63 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 15 300 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Ostrava. Медіанна ціна квартир на продаж — 79 595 Kč/м², на 10% дорожче, ніж у Ostrava.
- Активні оголошення144На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду15 300 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж79 595 Kč/м²Медіана, 39 квартир
- Оцінка інфраструктури86 / 100Медіана 138 об’єктів
- Площа7,4 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Mariánské Hory a Hulváky
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Mariánské Hory a Hulváky
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ostrava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 15 | 275 Kč/м² | 12 400 Kč /міс. | 13 днів | −7,4% | |
| 16 | 242 Kč/м² | 15 300 Kč /міс. | 48 днів | +0,4% | |
| 4 | 204 Kč/м² | 15 485 Kč /міс. | 7 днів | −8,5% | |
| 1 | 25 Kč/м² | 12 500 Kč /міс. | 809 днів | — | |
| 39 | 142 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 166 днів | −24,9% | |
| На продаж | |||||
| 17 | 86 634 Kč/м² | 3 120 958 Kč | 102 дні | +4% | |
| 11 | 94 254 Kč/м² | 3 619 500 Kč | 86 днів | +35,6% | |
| 8 | 74 727 Kč/м² | 5 740 000 Kč | 42 дні | +11,6% | |
| 4 | 61 740 Kč/м² | 7 070 000 Kč | 170 днів | −24% | |
| 1 | 24 938 Kč/м² | 3 990 000 Kč | 5 днів | — | |
| 4 | 1 065 Kč/м² | 2 100 000 Kč | 173 дні | −33,4% | |
| 12 | 45 695 Kč/м² | 6 290 000 Kč | 123 дні | +57,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Mariánské Hory a Hulváky?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ostrava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування35 в оренду · 40 на продаж | 3,5% | — | 249 Kč/м² | 86 316 Kč/м² | 35 в оренду · 40 на продаж | 4,0% | 84 дні | 31% |
| 1-кімнатні15 в оренду · 17 на продаж | 3,8% | — | 275 Kč/м² | 86 634 Kč/м² | 15 в оренду · 17 на продаж | 4,2% | 102 дні | 46% |
| 2-кімнатні16 в оренду · 11 на продаж | 3,1% | — | 242 Kč/м² | 94 254 Kč/м² | 16 в оренду · 11 на продаж | 3,9% | 86 днів | 30% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Mariánské Hory a Hulváky
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
242 Kč/м²
Середня половина 221–302 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
15 300 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
16
Медіанний час на ринку
48 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Mariánské Hory a Hulváky
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Mariánské Hory a Hulváky
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Mariánské Hory a Hulváky. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 13 300 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Mariánské Hory a Hulváky з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 180 000 Kč для купівлі або 13 300 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 180 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Mariánské Hory a Hulváky
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Mariánské Hory a Hulváky
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Mariánské Hory a Hulváky
Магазини, школи, лікарі та парки в Mariánské Hory a Hulváky і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
86 / 100
Усе поруч
Медіана 138 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 79 до 89.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
94% мають продуктовий магазин у межах 500 м
78% мають дитячий садок у межах 500 м
92% мають школу у межах 500 м
97% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
85% мають парк у межах 500 м
Серед 138 об’єктів в Mariánské Hory a Hulváky з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (7,4 км²), на км² порівняно з Ostrava.
Продукти
9
1,2 на км²
Приблизно як у середньому по Ostrava
Їжа та напої
28
3,8 на км²
Вище за середнє по Ostrava
Школи
26
3,5 на км²
3,2× від середнього по Ostrava
Дитячі садки
6
0,82 на км²
Вище за середнє по Ostrava
Здоров’я
35
4,8 на км²
2,2× від середнього по Ostrava
Парки
3
0,41 на км²
Дитячі майданчики
7
0,95 на км²
Приблизно як у середньому по Ostrava
Спорт
1
0,14 на км²
Послуги
5
0,68 на км²
Приблизно як у середньому по Ostrava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет
Boček
Пекарня
Enapo Jahoda
Магазин біля дому
Hruška
Магазин біля дому
Illík
Пекарня
Majka EŠV
Пекарня
Potraviny Hapal
Магазин біля дому
Усього 9 у Mariánské Hory a Hulváky; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Mariánské Hory a Hulváky
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
203
На 1 000 мешканців
17,5
Приблизно як у Ostrava: 16,4
Мешканців: 11 629 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 22 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 11 |
| Інші крадіжки зі зломом | 64 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 23 |
| Кишенькові крадіжки | 10 |
| Інші крадіжки | 73 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Mariánské Hory a Hulváky
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Mariánské Hory a Hulváky або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkoviceпівденний схід | південний схід | 11 | 220 Kč/м² | 13 900 Kč | −9,1% |
| Mariánské Hory a Hulváky (тут) | 16 | 242 Kč/м² | 15 300 Kč | ||
| Ostrava-Jihпівдень | південь | 71 | 246 Kč/м² | 14 700 Kč | +1,7% |
| Moravská Ostrava a Přívozпівнічний схід | північний схід | 82 | 250 Kč/м² | 16 135 Kč | +3,3% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Hošťálkovice · ПнЗх
- Lhotka · ПнЗх
- Nová Ves · ПдЗх
- Třebovice · Зх
- Petřkovice · Пн
- Svinov · ПдЗх
2 мікрорайони
Мікрорайони в Mariánské Hory a Hulváky
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Mariánské Hory | 15 | 250 Kč/м² | 15 100 Kč | 44 дні |
Менше пропозицій такого типу: