Округ
Ostrava-město
Ostrava-město, округ у краї Moravskoslezský kraj, має на ринку 3 203 оголошення, з них 1 587 в оренду і 1 611 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 901 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 72 419 Kč/м², на 14% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj.
- Активні оголошення3 203На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 901 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж72 419 Kč/м²Медіана, 813 квартир
- Оцінка інфраструктури78 / 100Медіана 2 888 об’єктів
- Площа331 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ostrava-město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ostrava-město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Moravskoslezský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 145 | 296 Kč/м² | 11 985 Kč /міс. | 20 днів | +10% | |
| 307 | 241 Kč/м² | 14 901 Kč /міс. | 26 днів | +8,6% | |
| 154 | 222 Kč/м² | 18 590 Kč /міс. | 29 днів | +14,4% | |
| 25 | 220 Kč/м² | 30 000 Kč /міс. | 30 днів | +13,4% | |
| 18 | 228 Kč/м² | 35 000 Kč /міс. | 16 днів | +9,6% | |
| 9 | 25 Kč/м² | 22 125 Kč /міс. | 341 день | +177,8% | |
| 849 | 187 Kč/м² | 22 000 Kč /міс. | 186 днів | +17,6% | |
| На продаж | |||||
| 147 | 83 333 Kč/м² | 2 945 000 Kč | 59 днів | +7% | |
| 328 | 69 494 Kč/м² | 3 650 000 Kč | 52 дні | +11,2% | |
| 288 | 67 082 Kč/м² | 4 600 000 Kč | 45 днів | +12,4% | |
| 76 | 81 299 Kč/м² | 8 490 000 Kč | 51 день | +24,4% | |
| 244 | 55 687 Kč/м² | 8 590 000 Kč | 74 дні | +33,8% | |
| 282 | 1 574 Kč/м² | 2 599 000 Kč | 139 днів | +75,5% | |
| 131 | 28 859 Kč/м² | 12 900 000 Kč | 90 днів | +16,4% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ostrava-město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Moravskoslezský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування631 в оренду · 839 на продаж | 4,0% | — | 242 Kč/м² | 72 160 Kč/м² | 631 в оренду · 839 на продаж | 4,1% | 51 день | 38% |
| 1-кімнатні145 в оренду · 147 на продаж | 4,3% | — | 296 Kč/м² | 83 333 Kč/м² | 145 в оренду · 147 на продаж | 4,2% | 59 днів | 44% |
| 2-кімнатні307 в оренду · 328 на продаж | 4,2% | — | 241 Kč/м² | 69 494 Kč/м² | 307 в оренду · 328 на продаж | 4,2% | 52 дні | 37% |
| 3-кімнатні154 в оренду · 288 на продаж | 4,0% | — | 222 Kč/м² | 67 082 Kč/м² | 154 в оренду · 288 на продаж | 4,0% | 45 днів | 39% |
| 4+ кімнати25 в оренду · 76 на продаж | 3,2% | — | 220 Kč/м² | 81 299 Kč/м² | 25 в оренду · 76 на продаж | 3,5% | 51 день | 24% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ostrava-město
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
241 Kč/м²
Середня половина 220–278 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 901 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
307
Медіанний час на ринку
26 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
2
Знято з публікації
6
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ostrava-město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Ostrava-město
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Ostrava-město. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 13 300 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Ostrava-město з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 3 820 000 Kč для купівлі або 13 300 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 820 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Ostrava-město
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Ostrava-město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ostrava-město
Магазини, школи, лікарі та парки в Ostrava-město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
78 / 100
Усе поруч
Медіана 2 888 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 53 до 92.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
76% мають продуктовий магазин у межах 500 м
72% мають дитячий садок у межах 500 м
72% мають школу у межах 500 м
79% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
60% мають парк у межах 500 м
Серед 2 888 об’єктів в Ostrava-město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (331 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
267
0,81 на км²
3,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
717
2,2 на км²
4,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
Школи
259
0,78 на км²
4,1× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
165
0,5 на км²
3,5× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
484
1,5 на км²
4,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
100
0,3 на км²
3,8× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
234
0,71 на км²
2,8× від середнього по Moravskoslezský kraj
Спорт
74
0,22 на км²
3,2× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
141
0,43 на км²
3,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 15 у Ostrava-město
Lidl
Супермаркет · 11 у Ostrava-město
Penny
Супермаркет · 7 у Ostrava-město
Hruška
Супермаркет · 53 у Ostrava-město
TUTY Dolní Lhota
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 7 у Ostrava-město
Budoucnost
Супермаркет · 5 у Ostrava-město
Food shop ostrava
Супермаркет
Усього 267 у Ostrava-město; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Ostrava-město
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
4 800
На 1 000 мешканців
15,3
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 313 857 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 509 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 254 |
| Інші крадіжки зі зломом | 1 272 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 655 |
| Кишенькові крадіжки | 421 |
| Інші крадіжки | 1 689 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 сусідні райони
Навколо Ostrava-město
2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Ostrava-město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karvináсхід | схід | 287 | 192 Kč/м² | 11 310 Kč | −20,3% |
| Opavaпівнічний захід | північний захід | 47 | 237 Kč/м² | 14 345 Kč | −1,7% |
| Ostrava-město (тут) | 307 | 241 Kč/м² | 14 901 Kč | ||
| Frýdek-Místekпівденний схід | південний схід | 71 | 248 Kč/м² | 15 120 Kč | +2,9% |
| Nový Jičínпівденний захід | південний захід | 28 | 256 Kč/м² | 16 000 Kč | +6,2% |
13 районів
У межах Ostrava-město
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Klimkovice | 4 | 274 Kč/м² | 21 135 Kč | 15 днів |
| Ostrava | 300 | 241 Kč/м² | 14 701 Kč | 27 днів |
| Vratimov | 3 | 230 Kč/м² | 17 000 Kč | 22 дні |
Менше пропозицій такого типу: