Квартира 4+kk на продаж, 120 м²

Справедлива ціна

11 043 478 Kč

Типовий діапазон

10 588 235 Kč – 11 082 353 Kč

Справедлива ціна за м²

92 029 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

37 377 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 000 Kč – 49 634 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 306 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Slezská Ostrava (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Michálkovická, Ostrava – Slezská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.