Квартира 4+kk на продаж, 119 м²
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
10 500 000 Kč
- Площа
- 119 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 88 235 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
10 500 000 Kč
≈ 431 477 €88 235 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 235 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
376
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 660 928 Kč
- Типовий діапазон
- 9 904 271 Kč – 10 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 588 Kč/м²
- Це оголошення: 10 500 000 Kč
- Справедлива: 10 660 928 Kč
- Типово: 9 904 271 Kč – 10 990 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 37 333 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 071 Kč – 48 971 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Ostrava (72 оголошення, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Ostrava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OstravaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 119 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
376
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти370 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мStará Kuželna · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи620 мMoravskoslezská obchodní akademie, s.r.o. · Середня школа · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки630 мMateřská škola Slezská Ostrava, Zámostní 31, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я470 мMefaort s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки490 мVšehrdův sad · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт640 мVia ferrata Bazaly · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1 000 мKomerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28564804
- Вебсайт
- carrolldohnal.cz
- У Bytky
- 101 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 119 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Carroll & Partners s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?