Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Obec

Olomouc

Olomouc, obec v okrese Olomouc, má na trhu 1 035 inzerátů, z toho 550 k pronájmu a 483 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 94 560 Kč/m², o 7 % dráž než v lokalitě Olomouc.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Olomouc
K pronájmu
68353 Kč/m²14 745 Kč /měs.16 dnů0 %
129289 Kč/m²19 500 Kč /měs.23 dnů+1,4 %
54284 Kč/m²24 000 Kč /měs.24 dnů+2,2 %
12246 Kč/m²31 250 Kč /měs.64 dnů0 %
2220 Kč/m²41 250 Kč /měs.41 dnů—
928 Kč/m²25 000 Kč /měs.145 dnů+27,3 %
200233 Kč/m²17 000 Kč /měs.186 dnů+12 %
Na prodej
23105 918 Kč/m²4 190 000 Kč19 dnů+13,1 %
9098 061 Kč/m²5 290 000 Kč38 dnů+5,3 %
13488 374 Kč/m²6 679 000 Kč54 dnů+4,7 %
2893 882 Kč/m²9 071 000 Kč86 dnů+3,8 %
7068 817 Kč/m²12 600 000 Kč90 dnů+48 %
663 140 Kč/m²2 945 000 Kč110 dnů+256,8 %
3464 232 Kč/m²19 450 000 Kč130 dnů+83,9 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Olomouc podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice263 k pronájmu · 275 na prodej3,7 %—288 Kč/m²93 572 Kč/m²263 k pronájmu · 275 na prodej3,5 %49 dnů35 %
1 pokoj68 k pronájmu · 23 na prodej4,0 %—353 Kč/m²105 918 Kč/m²68 k pronájmu · 23 na prodej3,6 %19 dnů58 %
2 pokoje129 k pronájmu · 90 na prodej3,5 %—289 Kč/m²98 061 Kč/m²129 k pronájmu · 90 na prodej3,6 %38 dnů35 %
3 pokoje54 k pronájmu · 134 na prodej3,9 %—284 Kč/m²88 374 Kč/m²54 k pronájmu · 134 na prodej3,5 %54 dnů35 %
4+ pokoje12 k pronájmu · 28 na prodej3,1 %—246 Kč/m²93 882 Kč/m²12 k pronájmu · 28 na prodej3,1 %86 dnů18 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Olomouc

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

289 Kč/m²

Prostřední polovina 266–333 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

19 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

129

Medián doby inzerce

23 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

4

Zlevnění

1

0,8 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Olomouc

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Olomouc

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

82 / 100

Všechno na dosah

Medián 929 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 58 a 92.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 77 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 76 % má do 500 m školku

  • 72 % má do 500 m školu

  • 84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 58 % má do 500 m park

Počítáno z 929 nemovitostí v lokalitě Olomouc s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (103 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomoucký kraj.

  • Potraviny

    131

    1,3 na km²

    8,3× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Jídlo a pití

    456

    4,4 na km²

    14× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Školy

    111

    1,1 na km²

    8,8× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Školky

    81

    0,78 na km²

    7,9× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Zdravotnictví

    273

    2,6 na km²

    13× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Parky

    47

    0,45 na km²

    6,1× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Hřiště

    159

    1,5 na km²

    7,2× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Sport

    46

    0,45 na km²

    8,9× průměr lokality Olomoucký kraj

  • Služby

    91

    0,88 na km²

    9,7× průměr lokality Olomoucký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Olomouc

  • Coop Terno

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 7× v lokalitě Olomouc

  • Albert

    Supermarket · 6× v lokalitě Olomouc

  • Potraviny – Večerka

    Supermarket

  • Globus

    Supermarket · 2× v lokalitě Olomouc

  • Hruška

    Supermarket · 6× v lokalitě Olomouc

  • Billa

    Supermarket · 5× v lokalitě Olomouc

Celkem 131 v lokalitě Olomouc; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Olomouc

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 240

Na 1 000 obyvatel

11,7

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 106 063 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost192
Vloupání do bytů a domů68
Ostatní vloupání241
Krádeže vozidel a z vozidel134
Kapesní krádeže97
Ostatní krádeže508

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

24 sousedních oblastí

Okolí lokality Olomouc

Obce sousedící s lokalitou Olomouc nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.

Hned vedle:

26 oblastí

Uvnitř lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Hodolany12297 Kč/m²20 345 Kč34 dnů
Holice u Olomouce5277 Kč/m²24 520 Kč137 dnů
Lazce5291 Kč/m²23 000 Kč11 dnů
Neředín10299 Kč/m²18 728 Kč29 dnů
Nová Ulice21289 Kč/m²19 000 Kč18 dnů
Nové Sady u Olomouce18283 Kč/m²19 300 Kč15 dnů
Olomouc-město34279 Kč/m²18 500 Kč18 dnů
Povel13298 Kč/m²19 990 Kč34 dnů
Řepčín6285 Kč/m²20 500 Kč24 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: