Městská část
Plzeň 3
Plzeň 3, městská část ve městě Plzeň, má na trhu 869 inzerátů, z toho 527 k pronájmu a 341 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 238 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % dráž než v lokalitě Plzeň. Byty se prodávají v mediánu za 96 107 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Plzeň.
- Aktivní inzeráty869Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 238 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej96 107 Kč/m²Medián, 212 bytů
- Skóre vybavenosti89 / 100Medián 791 nemovitostí
- Rozloha35 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Plzeň 3
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Plzeň 3
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 73 | 388 Kč/m² | 16 134 Kč /měs. | 24 dnů | +3,5 % | |
| 88 | 285 Kč/m² | 19 238 Kč /měs. | 19 dnů | −0,3 % | |
| 48 | 228 Kč/m² | 19 948 Kč /měs. | 19 dnů | −8,8 % | |
| 10 | 222 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 26 dnů | +0,9 % | |
| 2 | 194 Kč/m² | 3 900 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 5 | 59 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 41 dnů | +18 % | |
| 262 | 225 Kč/m² | 34 190 Kč /měs. | 153 dnů | +8,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 43 | 122 665 Kč/m² | 4 294 500 Kč | 27 dnů | +7,6 % | |
| 83 | 96 593 Kč/m² | 5 690 000 Kč | 61 dnů | −1,2 % | |
| 66 | 86 315 Kč/m² | 6 625 000 Kč | 33 dnů | −1,9 % | |
| 20 | 92 135 Kč/m² | 8 400 000 Kč | 119 dnů | +6,8 % | |
| 34 | 80 377 Kč/m² | 10 788 000 Kč | 66 dnů | +6,3 % | |
| 29 | 4 283 Kč/m² | 3 256 200 Kč | 237 dnů | −3,8 % | |
| 19 | 36 664 Kč/m² | 31 400 000 Kč | 108 dnů | −18,2 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Plzeň 3?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice219 k pronájmu · 212 na prodej | 3,4 % | — | 282 Kč/m² | 98 261 Kč/m² | 219 k pronájmu · 212 na prodej | 3,5 % | 51 dnů | 36 % |
| 1 pokoj73 k pronájmu · 43 na prodej | 3,8 % | — | 388 Kč/m² | 122 665 Kč/m² | 73 k pronájmu · 43 na prodej | 3,7 % | 27 dnů | 34 % |
| 2 pokoje88 k pronájmu · 83 na prodej | 3,5 % | — | 285 Kč/m² | 96 593 Kč/m² | 88 k pronájmu · 83 na prodej | 3,5 % | 61 dnů | 41 % |
| 3 pokoje48 k pronájmu · 66 na prodej | 3,2 % | — | 228 Kč/m² | 86 315 Kč/m² | 48 k pronájmu · 66 na prodej | 3,5 % | 33 dnů | 32 % |
| 4+ pokoje10 k pronájmu · 20 na prodej | 2,9 % | — | 222 Kč/m² | 92 135 Kč/m² | 10 k pronájmu · 20 na prodej | 3,2 % | 119 dnů | 24 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Plzeň 3
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
285 Kč/m²
Prostřední polovina 231–355 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 238 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
88
Medián doby inzerce
19 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
3
Stažené
3
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Plzeň 3
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Plzeň 3
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Plzeň 3. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 700 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Plzeň 3 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 310 000 Kč při koupi nebo 15 700 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 310 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Plzeň 3
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Plzeň 3
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Plzeň 3
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Plzeň 3 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
89 / 100
Všechno na dosah
Medián 791 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 53 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
77 % má do 500 m obchod s potravinami
60 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
65 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
66 % má do 500 m park
Počítáno z 791 nemovitostí v lokalitě Plzeň 3 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (34,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeň.
Potraviny
105
3 na km²
1,9× průměr lokality Plzeň
Jídlo a pití
302
8,7 na km²
2,3× průměr lokality Plzeň
Školy
67
1,9 na km²
2× průměr lokality Plzeň
Školky
24
0,69 na km²
Nad průměrem lokality Plzeň
Zdravotnictví
162
4,6 na km²
1,8× průměr lokality Plzeň
Parky
36
1 na km²
1,5× průměr lokality Plzeň
Hřiště
58
1,7 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Sport
36
1 na km²
1,8× průměr lokality Plzeň
Služby
71
2 na km²
2× průměr lokality Plzeň
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 4× v lokalitě Plzeň 3
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Plzeň 3
Norma
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Plzeň 3
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Plzeň 3
Kabayan Pinoy Filipino and Asian Store
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Potraviny Skrétova
Supermarket
Celkem 105 v lokalitě Plzeň 3; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Plzeň 3
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 083
Na 1 000 obyvatel
19,6
Více než v lokalitě Plzeň: 12,6
Obyvatelé: 55 363 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 155 |
| Vloupání do bytů a domů | 66 |
| Ostatní vloupání | 269 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 213 |
| Kapesní krádeže | 78 |
| Ostatní krádeže | 302 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Plzeň 3
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Plzeň 3 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň 2-Slovanyvýchod | východ | 52 | 278 Kč/m² | 17 840 Kč | −2,5 % |
| Plzeň 3 (tady) | 88 | 285 Kč/m² | 19 238 Kč | ||
| Plzeň 1sever | sever | 27 | 288 Kč/m² | 18 000 Kč | +1,1 % |
| Plzeň 4severovýchod | severovýchod | 15 | 297 Kč/m² | 19 000 Kč | +4,2 % |
| Plzeň 8-Černicejihovýchod | jihovýchod | 3 | 338 Kč/m² | 18 700 Kč | +18,6 % |
| Plzeň 6-Liticejih | jih | 3 | 348 Kč/m² | 19 280 Kč | +22,1 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Plzeň 5-Křimice · SZ
- Plzeň 7-Radčice · S
- Plzeň 10-Lhota · JZ
- Útušice · JV
5 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Plzeň 3
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Doudlevce | 3 | 283 Kč/m² | 19 900 Kč | 21 dnů |
| Plzeň | 135 | 279 Kč/m² | 18 000 Kč | 16 dnů |
| Skvrňany | 9 | 280 Kč/m² | 19 238 Kč | 19 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: