Městská část

Jablonec nad Nisou

Jablonec nad Nisou, městská část ve městě Jablonec nad Nisou, má na trhu 198 inzerátů, z toho 76 k pronájmu a 122 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 480 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Jablonec nad Nisou. Byty se prodávají v mediánu za 66 068 Kč/m², o 8 % levněji než v lokalitě Jablonec nad Nisou.

Aktivní inzeráty198Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu15 480 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej66 068 Kč/m²Medián, 74 bytů
Skóre vybavenosti90 / 100Medián 194 nemovitostí
Rozloha6,9 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Jablonec nad Nisou

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Jablonec nad Nisou

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jablonec nad Nisou
K pronájmu
	16	327 Kč/m²	13 250 Kč /měs.	23 dnů	+1,2 %
	15	245 Kč/m²	15 480 Kč /měs.	13 dnů	−5 %
	10	232 Kč/m²	16 825 Kč /měs.	18 dnů	+0,4 %
	1	119 Kč/m²	27 000 Kč /měs.	57 dnů	—
	32	150 Kč/m²	12 000 Kč /měs.	65 dnů	+3,4 %
Na prodej
	7	65 357 Kč/m²	2 895 000 Kč	24 dnů	−12,2 %
	35	70 218 Kč/m²	3 500 000 Kč	78 dnů	−7,3 %
	22	69 083 Kč/m²	5 395 000 Kč	54 dnů	−5,5 %
	9	55 082 Kč/m²	6 720 000 Kč	35 dnů	−11,8 %
	15	38 206 Kč/m²	8 999 000 Kč	76 dnů	−19,3 %
	4	4 834 Kč/m²	3 500 000 Kč	52 dnů	+67,4 %
	18	24 081 Kč/m²	13 800 000 Kč	70 dnů	−4,9 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Jablonec nad Nisou?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 28. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Jablonec nad Nisou podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice42 k pronájmu · 73 na prodej	4,3 %	—	250 Kč/m²	69 296 Kč/m²	42 k pronájmu · 73 na prodej	4,1 %	64 dnů	41 %
1 pokoj16 k pronájmu · 7 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	16 k pronájmu · 7 na prodej	—	—	—
2 pokoje15 k pronájmu · 35 na prodej	4,2 %	—	245 Kč/m²	70 218 Kč/m²	15 k pronájmu · 35 na prodej	4,2 %	78 dnů	39 %
3 pokoje10 k pronájmu · 22 na prodej	4,0 %	—	232 Kč/m²	69 083 Kč/m²	10 k pronájmu · 22 na prodej	3,8 %	54 dnů	32 %
4+ pokoje1 k pronájmu · 9 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	1 k pronájmu · 9 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Jablonec nad Nisou

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jablonec nad Nisou

Poslední data z 28. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

245 Kč/m²

Prostřední polovina 215–284 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 480 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

13 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 28. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Jablonec nad Nisou

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Jablonec nad Nisou

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Jablonec nad Nisou. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Jablonec nad Nisou

Doprava

Doprava v lokalitě Jablonec nad Nisou

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Jablonec nad Nisou

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jablonec nad Nisou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

90 / 100

Všechno na dosah

Medián 194 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 76 a 96.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

82 % má do 500 m obchod s potravinami
85 % má do 500 m školku
92 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
79 % má do 500 m park

Počítáno z 194 nemovitostí v lokalitě Jablonec nad Nisou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (6,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou.

Potraviny
30
4,4 na km²
3,6× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Jídlo a pití
45
6,6 na km²
3,1× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Školy
23
3,4 na km²
3,2× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Školky
14
2 na km²
2,6× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Zdravotnictví
60
8,7 na km²
3,7× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Parky
16
2,3 na km²
3,9× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Hřiště
19
2,8 na km²
2,9× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Sport
6
0,87 na km²
2,3× průměr lokality Jablonec nad Nisou
Služby
17
2,5 na km²
3× průměr lokality Jablonec nad Nisou

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Billa
Supermarket
Tesco
Supermarket
Tržnice
Trh
CBA
Večerka
DVMT
Večerka

Celkem 30 v lokalitě Jablonec nad Nisou; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

10 sousedních oblastí

Okolí lokality Jablonec nad Nisou

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Jablonec nad Nisou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Jablonec nad Nisou (tady)		15	245 Kč/m²	15 480 Kč
Rýnoviceseverozápad	severozápad	3	254 Kč/m²	21 000 Kč	+3,7 %
Mšeno nad Nisousever	sever	3	302 Kč/m²	15 250 Kč	+23,3 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: