Міська частина
Olomouc-město
Olomouc-město, міська частина у місті Olomouc, має на ринку 218 оголошень, з них 145 в оренду і 72 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 18 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 5% дешевше, ніж у Olomouc. Медіанна ціна квартир на продаж — 82 517 Kč/м², на 13% дешевше, ніж у Olomouc.
- Активні оголошення218На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду18 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж82 517 Kč/м²Медіана, 40 квартир
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 183 об’єктів
- Площа2,7 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Olomouc-město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Olomouc-město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Olomouc. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 16 | 362 Kč/м² | 14 250 Kč /міс. | 6 днів | +2,5% | |
| 34 | 279 Kč/м² | 18 500 Kč /міс. | 18 днів | −3,5% | |
| 9 | 253 Kč/м² | 26 000 Kč /міс. | 19 днів | −10,9% | |
| 2 | 172 Kč/м² | 29 000 Kč /міс. | 119 днів | — | |
| 49 | 263 Kč/м² | 15 600 Kč /міс. | 153 дні | +12,9% | |
| На продаж | |||||
| 4 | 77 451 Kč/м² | 3 990 000 Kč | 18 днів | −26,9% | |
| 12 | 87 931 Kč/м² | 5 700 000 Kč | 85 днів | −10,3% | |
| 26 | 81 746 Kč/м² | 7 490 000 Kč | 87 днів | −7,5% | |
| 2 | 65 789 Kč/м² | 12 045 000 Kč | 181 день | — | |
| 7 | 68 209 Kč/м² | 27 816 750 Kč | 103 дні | −0,9% | |
| 2 | 7 309 Kč/м² | 7 605 000 Kč | 24 дні | — | |
| 12 | 56 176 Kč/м² | 8 020 000 Kč | 101 день | −12,5% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Olomouc-město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Olomouc. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування61 в оренду · 44 на продаж | 3,9% | — | 271 Kč/м² | 83 104 Kč/м² | 61 в оренду · 44 на продаж | 3,5% | 80 днів | 54% |
| 1-кімнатні16 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 16 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні34 в оренду · 12 на продаж | 3,8% | — | 279 Kč/м² | 87 931 Kč/м² | 34 в оренду · 12 на продаж | 3,4% | 85 днів | 55% |
| 3-кімнатні9 в оренду · 26 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 26 на продаж | 3,4% | — | 48% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Olomouc-město
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
279 Kč/м²
Середня половина 224–316 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
18 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
34
Медіанний час на ринку
18 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Olomouc-město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Olomouc-město
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Olomouc-město. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 15 300 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Olomouc-město з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 4 840 000 Kč для купівлі або 15 300 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 4 840 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Olomouc-město
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Olomouc-město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Olomouc-město
Магазини, школи, лікарі та парки в Olomouc-město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 183 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 96 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
100% мають дитячий садок у межах 500 м
95% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
96% мають парк у межах 500 м
Серед 183 об’єктів в Olomouc-město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,7 км²), на км² порівняно з Olomouc.
Продукти
51
19 на км²
15× від середнього по Olomouc
Їжа та напої
233
86 на км²
19× від середнього по Olomouc
Школи
21
7,8 на км²
7,2× від середнього по Olomouc
Дитячі садки
12
4,4 на км²
5,7× від середнього по Olomouc
Здоров’я
73
27 на км²
10× від середнього по Olomouc
Парки
13
4,8 на км²
11× від середнього по Olomouc
Дитячі майданчики
12
4,4 на км²
2,9× від середнього по Olomouc
Спорт
8
3 на км²
6,6× від середнього по Olomouc
Послуги
44
16 на км²
18× від середнього по Olomouc
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 2 у Olomouc-město
Billa
Супермаркет
Grunt Vlkovi
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Potraviny večerka
Супермаркет
Zdravotnické potřeby
Супермаркет
Tržnice
Ринок
Illík
Пекарня · 3 у Olomouc-město
Усього 51 у Olomouc-město; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
14 сусідніх районів
Навколо Olomouc-město
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Olomouc-město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Holice u Olomouceпівденний схід | південний схід, за 890 м | 5 | 277 Kč/м² | 24 520 Kč | −0,7% |
| Olomouc-město (тут) | 34 | 279 Kč/м² | 18 500 Kč | ||
| Nové Sady u Olomouceпівдень | південь | 18 | 283 Kč/м² | 19 300 Kč | +1,4% |
| Nová Uliceпівденний захід | південний захід | 21 | 289 Kč/м² | 19 000 Kč | +3,6% |
| Lazceпівніч | північ | 5 | 291 Kč/м² | 23 000 Kč | +4,3% |
| Hodolanyпівденний схід | південний схід | 12 | 297 Kč/м² | 20 345 Kč | +6,5% |
| Povelпівденний захід | південний захід | 13 | 298 Kč/м² | 19 990 Kč | +6,8% |
| Neředínзахід | захід, за 680 м | 10 | 299 Kč/м² | 18 728 Kč | +7,2% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Bělidla · ПнСх
- Klášterní Hradisko · ПнСх
- Pavlovičky · ПнСх
- Hejčín · ПнЗх
- Černovír · Пн
- Chválkovice · ПнСх
- Nový Svět u Olomouce · ПдСх