Міська частина
Praha 14
Praha 14, міська частина у місті Praha, має на ринку 336 оголошень, з них 112 в оренду і 223 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 17% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 150 000 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення336На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж150 000 Kč/м²Медіана, 151 квартира
- Оцінка громадського транспорту73 / 100Дуже добре: медіана 322 об’єктів
- Оцінка інфраструктури81 / 100Медіана 322 об’єктів
- Площа14 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 14
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 14
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 20 | 556 Kč/м² | 18 295 Kč /міс. | 12 днів | −2,3% | |
| 39 | 444 Kč/м² | 23 500 Kč /міс. | 12 днів | −4,9% | |
| 12 | 374 Kč/м² | 32 053 Kč /міс. | 11 днів | −10,7% | |
| 5 | 388 Kč/м² | 40 957 Kč /міс. | 36 днів | −11,8% | |
| 3 | 392 Kč/м² | 45 900 Kč /міс. | 12 днів | +27,3% | |
| 3 | 27 Kč/м² | 49 500 Kč /міс. | 106 днів | −38,6% | |
| 21 | 292 Kč/м² | 28 750 Kč /міс. | 100 днів | −25,5% | |
| На продаж | |||||
| 19 | 196 794 Kč/м² | 5 999 000 Kč | 12 днів | +1,5% | |
| 61 | 154 130 Kč/м² | 7 500 000 Kč | 37 днів | −9,5% | |
| 44 | 133 995 Kč/м² | 9 906 000 Kč | 51 день | −13,3% | |
| 26 | 121 457 Kč/м² | 11 495 000 Kč | 83 дні | −22,6% | |
| 37 | 114 708 Kč/м² | 18 945 000 Kč | 87 днів | −3,4% | |
| 15 | 7 537 Kč/м² | 6 825 000 Kč | 299 днів | −16,1% | |
| 5 | 123 524 Kč/м² | 10 922 479 Kč | 85 днів | +21,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 14?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування76 в оренду · 150 на продаж | 3,5% | — | 428 Kč/м² | 147 965 Kč/м² | 76 в оренду · 150 на продаж | 3,5% | 46 днів | 46% |
| 1-кімнатні20 в оренду · 19 на продаж | 3,4% | — | 556 Kč/м² | 196 794 Kč/м² | 20 в оренду · 19 на продаж | 3,3% | 12 днів | 44% |
| 2-кімнатні39 в оренду · 61 на продаж | 3,5% | — | 444 Kč/м² | 154 130 Kč/м² | 39 в оренду · 61 на продаж | 3,6% | 37 днів | 47% |
| 3-кімнатні12 в оренду · 44 на продаж | 3,3% | — | 374 Kč/м² | 133 995 Kč/м² | 12 в оренду · 44 на продаж | 3,3% | 51 день | 44% |
| 4+ кімнати5 в оренду · 26 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 26 на продаж | 3,5% | — | 50% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 14
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
444 Kč/м²
Середня половина 375–485 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
39
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 14
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 14
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 14. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 24 400 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 24 400 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 14 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 8 480 000 Kč для купівлі або 24 400 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 480 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 14
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 14
Метро B, 2 трамвайні лінії, 8 залізничних ліній і 34 автобусні лінії зупиняються в Praha 14, у ранкову годину пік — 752 відправлення на годину.
Оцінка громадського транспорту
73 / 100
Дуже добре. Медіана 322 об’єктів тут; у половини оцінка 52–93.
Зупинки
45
3 станції метро · 4 трамвайні · 2 залізничні · 42 автобусні
Відправлення в годину пік
752
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
45
Плюс 5 нічних ліній
78% території Praha 14 — у межах 500 м від зупинки
58% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 994 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Černý Most, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Černý Most
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Černý Most
152 відправлення на годину в пік- 223кожні 2–5 хв
- Bкожні 2–4 хв
- 141кожні 4–8 хв
- 171кожні 4–9 хв
- 220кожні 5–20 хв
- 201кожні 8–15 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 346кожні 10–25 хв
- ще 21
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Hloubětín
56 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 141кожні 10–25 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 110кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94
Rajská zahrada
43 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 201кожні 6–15 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 186кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Za Horou
27 відправлень на годину в пік- 109кожні 6–15 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 183кожні 15–30 хв
- 182кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
Sídliště Hloubětín
25 відправлень на годину в пік- 12кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 141кожні 10–25 хв
- 206кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94
Лінії
- Метро · 1
- B
- Трамваї · 2
- 812
- Поїзди · 8
- R42S1S2S3S9S22S34S61
- Автобуси · 34
- 109110141171181182183186201206208220221222223224240250303315344345346353
Показати ще 10Показати менше
354367379398403405412425720IKEA - Нічні · 5
- 9294912916953
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 14
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 14 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
81 / 100
Усе поруч
Медіана 322 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 60 до 85.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
77% мають продуктовий магазин у межах 500 м
79% мають дитячий садок у межах 500 м
68% мають школу у межах 500 м
79% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
76% мають парк у межах 500 м
Серед 322 об’єктів в Praha 14 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,5 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
40
3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
50
3,7 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
21
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі садки
24
1,8 на км²
Вище за середнє по Praha
Здоров’я
42
3,1 на км²
Нижче за середнє по Praha
Парки
17
1,3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
45
3,3 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Спорт
9
0,67 на км²
Нижче за середнє по Praha
Послуги
25
1,8 на км²
Нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 3 у Praha 14
PENNY
Супермаркет · 2 у Praha 14
Beta Market
Супермаркет
Globus
Супермаркет
Obchodní centrum Jahodnice
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет
Усього 40 у Praha 14; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 14
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
441
На 1 000 мешканців
9,4
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 47 014 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 43 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 31 |
| Інші крадіжки зі зломом | 100 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 83 |
| Кишенькові крадіжки | 52 |
| Інші крадіжки | 132 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Praha 14
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 14 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Štěrboholyпівдень | південь | 3 | 418 Kč/м² | 22 990 Kč | −5,9% |
| Praha-Dolní Měcholupyпівдень | південь, за 590 м | 4 | 419 Kč/м² | 27 700 Kč | −5,6% |
| Praha 10південний захід | південний захід | 191 | 434 Kč/м² | 27 300 Kč | −2,3% |
| Praha 14 (тут) | 39 | 444 Kč/м² | 23 500 Kč | ||
| Praha 20схід | схід | 5 | 461 Kč/м² | 20 000 Kč | +3,8% |
| Praha 9захід | захід | 122 | 471 Kč/м² | 28 200 Kč | +6,1% |
| Praha 19північ | північ | 10 | 503 Kč/м² | 27 650 Kč | +13,3% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Dolní Počernice · ПдСх
- Praha-Satalice · ПнСх
- Praha-Dubeč · ПдСх
4 мікрорайони
Мікрорайони в Praha 14
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černý Most | 14 | 475 Kč/м² | 23 206 Kč | 10 днів |
| Hloubětín | 21 | 415 Kč/м² | 26 500 Kč | 12 днів |
| Kyje | 12 | 390 Kč/м² | 27 775 Kč | 22 дні |
Менше пропозицій такого типу: