Obec
České Budějovice
České Budějovice, obec v okrese České Budějovice, má na trhu 741 inzerátů, z toho 254 k pronájmu a 483 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % dráž než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 98 983 Kč/m², o 3 % dráž než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty741Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej98 983 Kč/m²Medián, 324 bytů
- Skóre vybavenosti85 / 100Medián 704 nemovitostí
- Rozloha56 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 25 | 306 Kč/m² | 14 800 Kč /měs. | 18 dnů | −2,2 % | |
| 36 | 292 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 14 dnů | +3,2 % | |
| 22 | 231 Kč/m² | 20 744 Kč /měs. | 13 dnů | 0 % | |
| 2 | 234 Kč/m² | 22 248 Kč /měs. | 7 dnů | — | |
| 1 | — | — | 3 dny | — | |
| 5 | 7 Kč/m² | 3 000 Kč /měs. | 31 dnů | +16,7 % | |
| 141 | 193 Kč/m² | 21 969 Kč /měs. | 171 dnů | +4,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 38 | 119 459 Kč/m² | 4 190 000 Kč | 68 dnů | +0,3 % | |
| 99 | 105 000 Kč/m² | 5 808 100 Kč | 41 dnů | +4,1 % | |
| 117 | 93 594 Kč/m² | 7 105 200 Kč | 51 dnů | +7,7 % | |
| 60 | 94 796 Kč/m² | 9 690 000 Kč | 183 dnů | +4,9 % | |
| 52 | 61 692 Kč/m² | 11 475 000 Kč | 85 dnů | +17,3 % | |
| 29 | 3 791 Kč/m² | 6 907 500 Kč | 122 dnů | +137,2 % | |
| 39 | 59 259 Kč/m² | 12 940 000 Kč | 95 dnů | +21,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice85 k pronájmu · 314 na prodej | 3,1 % | — | 266 Kč/m² | 101 909 Kč/m² | 85 k pronájmu · 314 na prodej | 3,3 % | 50 dnů | 32 % |
| 1 pokoj25 k pronájmu · 38 na prodej | 3,1 % | — | 306 Kč/m² | 119 459 Kč/m² | 25 k pronájmu · 38 na prodej | 3,6 % | 68 dnů | 38 % |
| 2 pokoje36 k pronájmu · 99 na prodej | 3,3 % | — | 292 Kč/m² | 105 000 Kč/m² | 36 k pronájmu · 99 na prodej | 3,3 % | 41 dnů | 33 % |
| 3 pokoje22 k pronájmu · 117 na prodej | 3,0 % | — | 231 Kč/m² | 93 594 Kč/m² | 22 k pronájmu · 117 na prodej | 3,3 % | 51 dnů | 31 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 60 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 60 na prodej | 3,2 % | — | 31 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
292 Kč/m²
Prostřední polovina 263–339 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
36
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
4
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 16 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 780 000 Kč při koupi nebo 16 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 780 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
85 / 100
Všechno na dosah
Medián 704 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 65 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
74 % má do 500 m park
Počítáno z 704 nemovitostí v lokalitě České Budějovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (55,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihočeský kraj.
Potraviny
123
2,2 na km²
26× průměr lokality Jihočeský kraj
Jídlo a pití
326
5,9 na km²
27× průměr lokality Jihočeský kraj
Školy
102
1,8 na km²
33× průměr lokality Jihočeský kraj
Školky
52
0,93 na km²
22× průměr lokality Jihočeský kraj
Zdravotnictví
187
3,4 na km²
36× průměr lokality Jihočeský kraj
Parky
44
0,79 na km²
18× průměr lokality Jihočeský kraj
Hřiště
108
1,9 na km²
13× průměr lokality Jihočeský kraj
Sport
26
0,47 na km²
18× průměr lokality Jihočeský kraj
Služby
74
1,3 na km²
25× průměr lokality Jihočeský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Lidl
Supermarket · 4× v lokalitě České Budějovice
Billa
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě České Budějovice
Albert hypermarket
Supermarket
Coop Terno
Supermarket
Celkem 123 v lokalitě České Budějovice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě České Budějovice
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
785
Na 1 000 obyvatel
8,2
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 95 664 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 197 |
| Vloupání do bytů a domů | 29 |
| Ostatní vloupání | 136 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 59 |
| Kapesní krádeže | 52 |
| Ostatní krádeže | 312 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
25 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou České Budějovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice (tady) | 36 | 292 Kč/m² | 19 000 Kč | ||
| Hluboká nad Vltavousever | sever | 4 | 321 Kč/m² | 16 000 Kč | +9,9 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Boršov nad Vltavou · JZ
- Branišov · Z
- Čejkovice · SZ
- Dasný · SZ
- Dobrá Voda u Českých Budějovic · V
- Dubičné · V
- Hlincová Hora · V
- Hrdějovice · S
- Hůry · SV
- Ledenice · JV
- Litvínovice · Z
- Planá · JZ
- Roudné · J
- Rudolfov · SV
- Srubec · JV
- Staré Hodějovice · JV
- Úsilné · SV
- Včelná · J
- Vráto · SV
- Zvíkov · V
- Borek · S
- Doubravice · JV
- Dubné · Z
- Jivno · V
11 oblastí
Uvnitř lokality České Budějovice
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 2 | 7 | 343 Kč/m² | 20 765 Kč | 22 dnů |
| České Budějovice 3 | 13 | 335 Kč/m² | 20 000 Kč | 13 dnů |
| České Budějovice 6 | 7 | 273 Kč/m² | 18 000 Kč | 13 dnů |
| České Budějovice 7 | 5 | 284 Kč/m² | 16 000 Kč | 10 dnů |