Nové pražské zastupitelstvo se sejde ve čtvrtek: kdo povede město a co to znamená pro bydlení

Co se stane ve čtvrtek?

Nově zvolení zastupitelé se poprvé sejdou a složí slib. Odcházející primátor Bohuslav Svoboda (ODS) svolal zasedání na 5. listopadu v 9:00 do velkého sálu Nové radnice, Mariánské nám. 2, s náhradním termínem 6. listopadu, uvádí oznámení na úřední desce města. Za něj ho podepsala jeho náměstkyně Alexandra Udženija. Zasedání je veřejné a město ho vysílá online.

Na programu je určení počtu náměstků a radních, volba primátora, náměstků a dalších členů rady a zřízení výborů zastupitelstva.

Tak to vypadá na papíře. Protože jednání o koalici do čtvrtka neskončí, strany se dohodly, že zastupitelé jen složí slib a zasedání pak přeruší do 12. listopadu, kdy už by měla být koalice jasná, uvedla v pondělí ČTK.

Pořadí určuje zákon. Podle zákona o hlavním městě Praze (č. 131/2000 Sb.) skládá každý zastupitel slib „na začátku prvního zasedání“ (§ 50) a první zasedání volí primátora, náměstky a další radní (§ 61). Odcházející primátor ho musí svolat tak, aby se konalo do 15 dnů od konce lhůty pro podání soudní stížnosti proti volbám. Podle této lhůty vychází nejzazší termín na 9. listopadu, uvedl Pražský patriot. Podána byla jedna stížnost, týkající se zvolení jediného kandidáta. Město uvedlo, že taková stížnost zasedání neodkládá a že se řídí stanoviskem ministerstva vnitra.

Kdo vyhrál a kdo jedná?

První skončil STAN (Starostové a nezávislí) s 23,17 % a 17 mandáty. Spolu, společná kandidátka ODS a TOP 09, získala 22,05 % a také 17 mandátů, ukazují výsledky Českého statistického úřadu. Praha sobě získala 13 mandátů, ANO 11 a Piráti 7. SPD a Motoristé sobě, obě strany celostátní vlády, nezískaly žádný. Volební účast byla 46,04 %.

Jednání vede vítězný STAN prostřednictvím svého pražského lídra Petra Hlaváčka. STAN a Spolu už se na společném vládnutí dohodly a mají 34 z 65 hlasů, tedy většinu o jeden hlas. Rozhodují se, zda přiberou třetího partnera:

• Pondělí 2. listopadu: jejich vyjednavači se sejdou s Prahou sobě.
• Úterý 3. listopadu: sejdou se s Piráty.
• Celý týden: pracovní skupiny s oběma procházejí program oblast po oblasti.

Všechny strany vyloučily spolupráci s ANO, uvedla ČTK. Dosud Prahu vedly Spolu (tehdy ODS, TOP 09 a KDU-ČSL), Piráti a STAN.

Pokud se na třetím partnerovi včas nedohodnou, povedou město STAN a Spolu ve dvou a budou jednat dál, s radou rozdělenou šest míst pro STAN a pět pro Spolu. Pro trojkoalici STAN navrhl pět míst pro sebe, čtyři pro Spolu a dvě pro Prahu sobě, uvedl 22. října Pražský patriot.

Na stole je i doprava: Hlaváček chce zdražit roční Lítačku a rezidentní parkování. Podrobnosti najdete v našem článku o těchto plánech.

O čem v bydlení rozhoduje město?

Nájmy v soukromých bytech město neurčuje: řídí se vaší smlouvou a občanským zákoníkem a pravidla vysvětluje nástroj na zvýšení nájmu. Nové vedení ale má v rukou tohle:

• Městské byty. Praha pronajímá vlastní byty hlavně lidem v profesích, které město potřebuje, jako jsou učitelé, policisté, zdravotníci a hasiči, a také seniorům, Pražanům v bytové nouzi a lidem se zdravotním handicapem. Menší část nabízí komukoli, kdo v Praze žije, v otevřených výběrech, uvádí stránka města o žádostech.
• Stavba nových. Městská developerská firma, Pražská developerská společnost, požádala v červnu 2024 o povolení pro zhruba 450 bytů ve svých prvních projektech. Současná strategie rozvoje bydlení z roku 2021 chce do roku 2030 rozšířit městský fond nejméně na 35 000 bytů.
• Co se kde smí stavět. Nový Metropolitní plán, územní plán celého města, platí od 1. září 2026, uvádí město. Změnit ho může jen zastupitelstvo (§ 59 zákona o hlavním městě Praze).

Co strany slíbily k bydlení?

Každá strana, která může vládnout, slíbila víc bytů ve vlastnictví města. V jejich programech stojí:

• STAN slibuje: „Zahájíme výstavbu 2 000 městských bytů.“ Podíl města na pražském bytovém fondu chce do roku 2050 zvýšit z 5 % na 10 %. „V jednání s developery nad plánovacími smlouvami budeme požadovat plnění formou městských bytů,“ uvádí jeho program.
• Spolu chce podmínky, za kterých by se dalo postavit 10 000 nových bytů ročně. Aby městské byty přibývaly rychleji, slibuje: „Přehodnotíme roli Pražské developerské společnosti.“ A prosazuje „rozumnou regulaci služeb typu Airbnb…, ne k omezování podnikání“, uvádí její program.
• Praha sobě slibuje začít připravovat 8 000 nových městských bytů, přestat prodávat městské byty a pozemky a brát příspěvky developerů jako hotové byty. „Přitvrdíme vůči službám typu Airbnb,“ uvádí její program.
• Piráti chtějí, aby až 30 % bytů v nových projektech bylo nejméně na 30 let pronajímáno za nájem o 30 % nižší než tržní, uvádí jejich program, a několikanásobně vyšší daň z nemovitosti u bytových domů, které dlouhodobě stojí prázdné nebo celé slouží turistům, v části o Airbnb.

Jsou to volební sliby. K čemu se koalice skutečně zaváže, bude v její koaliční smlouvě, která ještě není napsaná.

Co to znamená, když bydlíte v nájmu nebo kupujete?

Ve čtvrtek se nic nezmění. Nový primátor a rada nemění vaši nájemní smlouvu, váš nájem ani koupi, kterou právě řešíte.

Pokud bydlíte v soukromém nájmu, budou v příštích letech nejdůležitější plány stran ke krátkodobým pronájmům. Méně bytů pronajímaných turistům by znamenalo víc bytů na dlouhodobém trhu, žádná ze čtyř stran ale ke svým plánům neuvedla termín.

Pokud chcete městský byt, podívejte se, co je otevřené teď, na stránce města a na webu své městské části. Od slibů tisíců nových bytů ke klíčům vedou roky: i sama Praha sobě mluví o tom, že je začne připravovat.

Pokud kupujete, už teď o tom, co se smí stavět ve vašem okolí, rozhoduje Metropolitní plán. Změnit ho může jen zastupitelstvo.

Naše průvodce nájmem a průvodce koupí ukazují, co můžete udělat dnes, a nájem, nebo koupě obojí porovná pro vaši situaci.

Co bude dál?

• Pondělí 2. a úterý 3. listopadu: STAN a Spolu se sejdou s Prahou sobě, potom s Piráty.
• Čtvrtek 5. listopadu, 9:00: první zasedání zastupitelstva. Zastupitelé složí slib a zasedání pak chtějí přerušit.
• 12. listopadu: zasedání má pokračovat a zvolit primátora, náměstky a radu.

Až bude koalice oznámena, článek aktualizujeme.