Переїзд у Празі: компанія з переїздів, паркування фургона, передача квартири та нова адреса

Для переїзду в Празі мало одного фургона. Ви укладаєте договір з компанією з переїздів, резервуєте місце на вулиці, здаєте одну квартиру й приймаєте іншу, переоформлюєте лічильники і повідомляєте установам нову адресу. Цей гід проходить ці кроки в тому порядку, в якому ви з ними зіткнетеся, до кожного пояснює, що каже закон, а наприкінці розповідає, що змінюється, коли ви переїжджаєте з-за кордону.

План переїзду: що і коли зробити

Інструмент «Кінець оренди» обчислить, коли закінчується ваша оренда і коли мають повернути заставу, і надрукує повідомлення про розірвання чеською. Калькулятор витрат на заселення підсумує гроші, потрібні до того, як ви отримаєте нові ключі.

Ще шукаєте наступну квартиру? Ось найновіші квартири в оренду в Празі:

Як вибрати компанію з переїздів

Компанія, яка за плату перевозить чужі речі, здійснює автомобільні перевезення для інших, а для цього потрібна концесія, хоч якого розміру її фургони. Реєстр підприємців відкритий, тож перед замовленням компанію можна перевірити за назвою або ідентифікаційним номером (IČO).⁸

Те, що ви укладаєте з компанією, — це договір перевезення вантажу (smlouva o přepravě věci): компанія перевозить ваші речі на нову адресу, а ви за це платите.⁹ Отримайте письмово:

• Ціну і те, як її рахують: погодинно чи за все замовлення, з пакуванням чи без, і скільки додають поверхи, сходи та відстань. Якщо ціну не узгоджено, компанії належить звичайна ціна на момент укладення договору.¹⁰
• Дату й час. Компанія мусить перевезти речі в узгоджений строк, а якщо його не узгоджено, без зайвої затримки.¹⁰
• Що вона везе. Ви мусите правильно повідомити компанію, що вона перевозить, тож перелічіть крихкі й цінні речі. На ваше прохання компанія письмово підтверджує, що прийняла речі.⁹ Попросіть таке підтвердження разом зі списком ще у старій квартирі.
• Хто пакує. Якщо ви пакуєте самі й шкоду спричинило погане пакування, компанія за неї не відповідає, якщо попередила вас про це, коли приймала речі, або не могла цього помітити.¹ Якщо пакує компанія, зазначте це в договорі.
• Страхування. Запитайте, чи страховка компанії покриває речі, які вона перевозить, і на яку суму. Компанія відповідає за шкоду в будь-якому разі, але від страховки залежить, чи зможе вона відшкодувати велику шкоду.

Якщо щось розбилося

Компанія відповідає за шкоду на ваших речах з моменту, коли їх прийняла, до моменту, коли їх видала, хіба що доведе, що не могла запобігти шкоді навіть із професійною ретельністю. Не відповідає вона і за шкоду, яку спричинили ви, або яка виникла через саму природу речі. Умову договору, яка цю відповідальність обмежує, закон не бере до уваги.¹ Якщо річ втрачено, компанія відшкодовує ціну, яку вона мала на момент прийняття, а якщо пошкоджено — те, наскільки ця ціна зменшилася. Це не ціна нової речі. Компанія також мусить без зайвої затримки повідомити вас про шкоду.¹¹

Перевіряйте речі, коли їх вивантажують з фургона, запишіть шкоду в накладну і сфотографуйте її. Заявіть про неї компанії протягом шести місяців від дня, коли ви отримали речі (якщо їх не доставили — від дня, коли мали доставити): пізніше суд її не присудить, якщо компанія заперечить, що ви запізнилися.¹²

Замовлення онлайн або по телефону

Від договору, укладеного онлайн або по телефону, зазвичай можна відмовитися протягом 14 днів, але не від договору про перевезення речей у визначений день або період.¹³ Щойно ви забронювали дату, скасувати її можна лише на умовах договору, тож прочитайте їх заздалегідь.

Переїзд через кордон

Конвенція про договір міжнародного автомобільного перевезення вантажів (CMR) на переїзди не поширюється.¹⁴ Тому при переїзді через кордон ще більше важить, що договір каже про відповідальність і яке право він обирає. Прочитайте це до підписання.

Паркування фургона

Зупинка для завантаження

Фургон може зупинитися на час, потрібний, щоб без затримки завантажити або вивантажити речі. Під знаком «Стоянку заборонено» (B 29) це можна, а під знаком «Зупинку заборонено» (B 28) зупинятися не можна взагалі. Навіть під час зупинки має лишатися вільною смуга завширшки щонайменше 3 м для руху в обох напрямках, а під час стоянки — по одній для кожного напрямку.¹⁵ На вузькій вулиці це може зовсім унеможливити зупинку біля будинку.

Зарезервоване місце («zábor»)

Зайняти місце на вулиці на довше, зарезервувати паркування або лишити на тротуарі речі, які одразу не прибирають, — це спеціальне користування дорогою. Для цього потрібен дозвіл дорожнього адміністративного органу, виданий за попередньою згодою власника дороги, і за згодою поліції, якщо це може вплинути на безпеку чи плинність руху.² У Празі це називають «zábor».

• Хто вирішує. Для більшості вулиць — відділ транспорту (odbor dopravy) вашої міської частини. На проїжджій частині головної вулиці (місцевої дороги I класу) вирішує Магістрат Праги (Magistrát).¹⁶ Міські частини вказують, які вулиці чиї: Praha 2, наприклад, перелічує їх вулиця за вулицею.¹⁷
• Власник дороги. У Празі це зазвичай міська дорожня компанія TSK (Technická správa komunikací). Вона пропонує оренду місця на вулиці для короткочасного паркування, зокрема для переїзду. Заяву подають онлайн, особисто, поштою або через datová schránka, і TSK зазвичай розглядає її до 10 робочих днів. Потім договір разом із планом організації руху (DIO) ви подаєте до міської частини, і договір набирає чинності лише після видачі дозволу.¹⁸
• Що має бути в заяві. Точне місце, мета й строки, спосіб виконання, дані відповідальної особи і очікуваний вплив на рух.¹⁹ Міські частини просять план місця з розмірами, часто у трьох примірниках, і згоду власника. Деякі приймають заяву лише через datová schránka або з електронним підписом.³
• Скільки це триває. Жодна міська частина не публікує мінімального строку. Praha 7 на своїй сторінці про будівельний «zábor» вказує 30 днів від подання, а Praha 5 — від 30 до 60 днів.³ Додайте договір з TSK і подавайте заяву за шість тижнів до переїзду або раніше.
• Знаки. Коли отримаєте дозвіл, тимчасові дорожні знаки ви замовляєте у спеціалізованої компанії на свій вибір.¹⁸ Встановіть їх, як вимагає дозвіл; розумний запас — тиждень. Якщо на місці все одно стоїть авто, телефонуйте міській поліції (156), яка вирішує про евакуацію. Praha 2 попереджає, що евакуацію, можливо, оплатите ви, а гроші потім вимагатимете з власника авто.²⁰

Запитайте компанію з переїздів, чи подасть вона заяву на дозвіл і знаки за вас, і якщо так, попросіть копію дозволу.

Скільки це коштує

Дозвіл і оренда TSK — окремі платежі. Місцевий збір сплачують лише за види користування, які перелічує закон: резервування місця на кілька днів до них не належить, а от речі, складені на тротуарі, можуть вважатися складом матеріалів (skládka). Запитайте у фінансовому відділі міської частини.²¹

Якщо збір сплачують і користування триває до 6 днів, повідомте про нього щонайменше за день; сплатити його треба в перший день.²³ Лишити речі на вулиці або зарезервувати місце без дозволу — правопорушення, за яке загрожує штраф до 500 000 Kč (2026).²⁴

Правила будинку

Переїзд проходить через спільні приміщення двох будинків. Як орендар ви дотримуєтеся звичних правил поведінки в будинку і розумних вказівок орендодавця щодо порядку. Власник квартири мусить дотримуватися правил будинку, які в об’єднанні власників квартир (SVJ) містяться в статуті, і стежити, щоб їх дотримувалися й орендарі.²⁵ Перед переїздом запитайте орендодавця або управителя будинку:

• чи можна возити меблі ліфтом і чи треба його захистити;
• чи встановлює будинок години для переїзду і де може стати фургон, якщо є двір;
• кого попередити, якщо спільні двері мають лишатися відчиненими.

Жоден закон не встановлює денних годин для переїзду, але нічна тиша триває з 22:00 до 06:00, а її порушення — правопорушення зі штрафом до 10 000 Kč (2026).²⁶ Якщо новий орендодавець є власником квартири в цьому будинку, він мусить повідомити управителю будинку, хто живе в квартирі і скільки осіб, тож будинок дізнається про ваш переїзд і так.²⁷

Передача старої квартири і прийняття нової

У день виїзду ви повертаєте квартиру в стані, в якому її прийняли, з урахуванням звичайного зносу і недоліків, які мав усунути орендодавець. Якщо повернете її пізніше, винні орендну плату за кожен день до передачі.²⁸ У день заселення нова квартира має бути чистою і в доброму стані, з робочими основними послугами, якщо договір оренди не каже інакше.²⁹

Запишіть обидві передачі в акт приймання-передачі (předávací protokol): стан кожної кімнати, ключі й показники лічильників, із фотографіями з датою. Інструмент «Акт приймання-передачі» друкує його чеською з англійською під кожним рядком. Акт при виїзді — ваш доказ щодо всього, що орендодавець утримає із застави. Заставу повертають з відсотками, коли оренда закінчується, за вирахуванням того, що ви винні.³⁰

Лічильники, енергія та інтернет

Запишіть номер і показники кожного лічильника в обидва акти: за ними рахують старий і новий рахунок. Коли ваша стара оренда закінчиться, договір на енергію в тій квартирі можна розірвати з 15-денним строком повідомлення, який починається першого дня місяця після того, як постачальник отримав повідомлення, і без штрафу.³¹ Для нової квартири укладіть договір з постачальником за кілька тижнів. Якщо ви змінюєте постачальника, новий мусить зареєструвати зміну не пізніше ніж за десять робочих днів до початку постачання; якщо лишаєтеся в постачальника попереднього орендаря, такого строку немає.⁷ Решту, зокрема договори на інтернет, пояснює гід про електроенергію, газ та інтернет у квартирі.

Великогабаритні відходи

Меблі й матраци, які ви не берете, везуть до пункту збору відходів (sběrný dvůr) або до великогабаритного контейнера, який міська частина виставляє у визначені дні. Можна користуватися контейнером будь-якої міської частини, не лише своєї.³² Пункти збору безкоштовні, якщо вам 15 років або більше і ви підтвердите постійне проживання (trvalý pobyt) у Празі; листівка міста просить občanský průkaz (чеське посвідчення особи). Без постійного проживання в Празі відходи теж приймуть, але за плату. Старі електроприлади безкоштовно приймають від усіх.³³ На міських пунктах збору кожна людина може здати до 750 кг великогабаритних відходів за календарний рік.³⁴ Лишити речі біля смітників або на вулиці — правопорушення.³⁵ Що куди везти, пояснює сторінка «Відходи та сортування».

Зміна адреси

Громадяни Чехії

Про нове місце постійного проживання (trvalý pobyt) повідомляють у реєстраційному відділі (ohlašovna) за новою адресою. У Празі це управа міської частини. Можна прийти особисто й заповнити бланк на місці або надіслати представника зі спеціальною довіреністю, на якій ваш підпис офіційно засвідчено. Візьміть посвідчення особи та документ, що підтверджує право жити в квартирі, наприклад договір оренди. Якщо його немає, візьміть письмову згоду власника з офіційно засвідченим підписом, або нехай власник підтвердить згоду на бланку перед службовцем.³⁶ Збір — 50 Kč за всіх осіб на одному бланку, діти до 15 років звільнені (2026).³⁷

Строку і штрафу немає, бо закон не зобов’язує реєструватися там, де ви живете.³⁸ Реєстрація не дає вам жодних прав на квартиру чи щодо її власника.³⁶ Але повідомлення про зміну тягне за собою кілька інших:

Іноземці

Іноземець повідомляє про переїзд Міністерству внутрішніх справ або поліції у строк, який залежить від його статусу:⁵

У картці дозволу на довгострокове перебування адреси немає, тож повідомлення про переїзд нічого не коштує. Якщо у вас постійне перебування і ви не громадянин ЄС, у вашій картці вказана адреса, тож повідомте про переїзд якнайшвидше. Ви отримаєте нову картку за 1 000 Kč, до 15 років — за 500 Kč. Громадянин ЄС платить 200 Kč за зміну свідоцтва про реєстрацію або документа про постійне перебування (2026).⁴⁴ Іноземець також повідомляє нову адресу своїй медичній страховій компанії протягом 30 днів.⁴⁰ Якщо ви зареєстровані як платник якогось податку, повідомте нову адресу й фінансовому управлінню протягом 15 днів.⁴¹

Куди йти і що взяти, пояснює сторінка «Повідомлення місця перебування», а повідомлення про зміни заповнить бланк за вас.

Переїзд з-за кордону

З іншої країни ЄС

Переїзд домогосподарства між країнами ЄС не потребує жодних митних формальностей.⁴⁵ Алкоголь і тютюн, куплені для власного споживання в іншій країні ЄС, які ви везете самі, звільнені від чеського акцизу. Закон встановлює орієнтовні кількості, наприклад 10 літрів міцних напоїв, 90 літрів вина, 110 літрів пива і 800 сигарет (2026), і навіть більше може вважатися власним споживанням, якщо на це вказують інші обставини.⁴⁶

З країни поза ЄС

Особисте майно можна ввезти без ввізного мита, а отже і без ПДВ, коли ви переносите своє звичайне місце проживання до Чехії, якщо:⁶

• ви жили поза ЄС щонайменше 12 місяців поспіль;
• за винятком особливих випадків, речі були у вашому володінні, а ті, що не витрачаються, ви й використовували, щонайменше шість місяців до від’їзду, і використовуватимете їх тут з тією самою метою;
• ні вид, ні кількість речей не вказують на торгівлю.

Особисте майно — це речі домашнього вжитку, велосипеди й мотоцикли, приватні автомобілі та їхні причепи, житлові причепи, прогулянкові човни й приватні літаки, домашні запаси, домашні тварини, верхові тварини і переносні інструменти, потрібні для вашої професії. Звільнення не поширюється на алкоголь, тютюн, комерційні транспортні засоби і робочі предмети, крім переносних інструментів.⁶

Речі декларують протягом 12 місяців від переїзду, одним разом або кількома партіями.⁶ Вони можуть прибути й раніше за вас, якщо ви письмово зобов’яжетеся переїхати протягом шести місяців і внесете забезпечення на мито й ПДВ, яке вам повернуть, коли доведете переїзд.⁴⁷

Візьміть список речей, досить докладний, щоб за ним їх можна було впізнати, свідоцтво про реєстрацію кожного транспортного засобу, в якого митники перевірять VIN, і докази проживання за кордоном, як-от договір оренди, страховку, виписки з рахунку або трудовий договір. Заява не має встановленої форми.⁴⁵ Процедуру за вас може провести митний представник, тож бути присутніми не обов’язково.⁴⁸

Протягом 12 місяців після прийняття митної декларації заздалегідь повідомте митницю, якщо позичаєте, віддаєте в заставу, здаєте в оренду чи продаєте речі; будь-яка з цих дій у цей строк означає, що мито доведеться сплатити.⁴⁹ Везете автомобіль? Його реєстрацію пояснює сторінка «Ввезення авто».

Джерела

1. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2566. ↩ ↩² ↩³

2. Закон про дороги (Закон № 13/1997 Sb.), §25(1), (2) і (6)(c), пункти 2 і 4. ↩ ↩²

3. Praha 7, спеціальне користування дорогою і будівельний zábor; Praha 5, спеціальне користування дорогами; Praha 3, заява на дозвіл на спеціальне користування дорогою. ↩ ↩² ↩³

4. Закон про посвідчення особи (Закон № 269/2021 Sb.), §9(1), §11(b) і §34(2)(a); Portál občana, заміна посвідчення особи після зміни постійного місця проживання. ↩ ↩²

5. Закон про перебування іноземців (Закон № 326/1999 Sb.), §98(1), (3) і (6); Lex Ukrajina (Закон № 65/2022 Sb.), §6(10); Міністерство внутрішніх справ Чехії, «Зміна адреси», ipc.gov.cz. ↩ ↩²

6. Регламент Ради (ЄС) № 1186/2009, статті 2–7; Закон про ПДВ (Закон № 235/2004 Sb.), §71(2)(b)(1). ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

7. Постанова № 408/2015 Sb. про правила ринку електроенергії, §33(2) і §40(1); Постанова № 349/2015 Sb. про правила ринку газу, §110(3) і §113(5). ↩ ↩²

8. Закон про автомобільний транспорт (Закон № 111/1994 Sb.), §4; Закон про підприємництво (Закон № 455/1991 Sb.), додаток 3 і §60(3). ↩

9. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2555(1), §2556 і §2557(1). ↩ ↩²

10. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2558 і §2564. ↩ ↩²

11. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2567(1) і (2) та §2568. ↩

12. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2569. ↩

13. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §1829(1) і §1837(j). ↩

14. Конвенція про договір міжнародного автомобільного перевезення вантажів (CMR), опублікована як № 11/1975 Sb., стаття 1(4)(c). ↩

15. Закон про дорожній рух (Закон № 361/2000 Sb.), §2(n) і (o) та §25(3); Постанова № 294/2015 Sb. про дорожні знаки, знаки B 28 і B 29. ↩

16. Статут міста Прага (постанова № 55/2000), додаток 4, пункти 12(d) і 25(f), консолідований текст станом на 1 жовтня 2026 року; місто Прага, заходи в громадському просторі. ↩

17. Praha 2, куди подавати заяву на zábor. ↩

18. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, короткочасне паркування (zábor). ↩ ↩² ↩³

19. Постанова № 104/1997 Sb. до Закону про дороги, §40(1) і (3). ↩

20. Praha 2, питання й відповіді про zábory, питання 17. ↩

21. Місто Прага, заходи в громадському просторі; Praha 2, питання й відповіді про zábory. ↩

22. Закон про адміністративні збори (Закон № 634/2004 Sb.), пункт 36(a) тарифу. ↩

23. Закон про місцеві збори (Закон № 565/1990 Sb.), §4(1) і (4); постанова міста Прага № 16/2025 про збір за користування громадським простором, §2(1), §3(1), §4(1), §6 і §7(1) та додатки 1 і 2, чинна з 1 січня 2026 року. ↩ ↩²

24. Закон про дороги (Закон № 13/1997 Sb.), §42a(1)(b) і (8)(a). ↩

25. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §1176, §1200(2)(f) і §2256(2). ↩

26. Закон про деякі правопорушення (Закон № 251/2016 Sb.), §5(1)(d), (3)(b) і (7). ↩

27. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §1177. ↩

28. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2292, §2293 і §2295. ↩

29. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2242 і §2243. ↩

30. Цивільний кодекс Чехії (Закон № 89/2012 Sb.), §2254. ↩

31. Закон про енергетику (Закон № 458/2000 Sb.), §11e(1). ↩

32. Постанова міста Прага № 20/2022 про відходи, §4(3) і (6); екологічний портал міста Прага, куди везти кожен вид відходів. ↩

33. Місто Прага, листівка про пункти збору відходів, лютий 2025; Pražské služby, пункти збору відходів. ↩

34. Постанова міста Прага № 21/2024, ст. I пункти 4 і 8, що змінюють §4(3) і §14(1) постанови № 20/2022, з 1 січня 2025 року. ↩

35. Закон про відходи (Закон № 541/2020 Sb.), §61 і §117(1)(c). ↩

36. Закон про облік населення (Закон № 133/2000 Sb.), §10(2), (5), (6) і (11); Portál občana, повідомлення про зміну постійного місця проживання. ↩ ↩²

37. Закон про адміністративні збори (Закон № 634/2004 Sb.), пункт 2(c) тарифу. ↩

38. Міністерство внутрішніх справ Чехії, реєстрація постійного місця проживання. ↩

39. Закон про умови експлуатації транспортних засобів (Закон № 56/2001 Sb.), §11(1) і (2)(a), §83(1)(c) і (2)(c); Закон про адміністративні збори (Закон № 634/2004 Sb.), §9 і пункт 26(g) тарифу. ↩

40. Закон про державне медичне страхування (Закон № 48/1997 Sb.), §12(k) і (l); VZP, які особисті дані повідомляти страховій. ↩ ↩²

41. Податковий кодекс (Закон № 280/2009 Sb.), §127(1) і (4); Фінансова адміністрація, реєстраційні дані, зміну яких не треба повідомляти. ↩ ↩²

42. Закон про дорожній рух (Закон № 361/2000 Sb.), §105(1). ↩

43. Міністерство внутрішніх справ Чехії, «Зміна адреси», ipc.gov.cz. ↩

44. Закон про перебування іноземців (Закон № 326/1999 Sb.), §103(e) і §117a(3)(b)(2); Закон про адміністративні збори (Закон № 634/2004 Sb.), пункт 116(3) і (5) тарифу; Міністерство внутрішніх справ Чехії, «Зміна адреси», ipc.gov.cz. ↩

45. Митна служба Чехії (Celní správa), переїзд фізичних осіб, celnisprava.gov.cz. ↩ ↩²

46. Закон про акцизи (Закон № 353/2003 Sb.), §4(5) і §32(1)–(4). ↩

47. Регламент Ради (ЄС) № 1186/2009, стаття 9(1); Митна служба Чехії (Celní správa), переїзд фізичних осіб. ↩

48. Митний кодекс Союзу (Регламент (ЄС) № 952/2013), стаття 18(1); Митна служба Чехії (Celní správa), переїзд фізичних осіб. ↩

49. Регламент Ради (ЄС) № 1186/2009, стаття 8(1) і (2). ↩