Перейти до вмісту
Переглянути довідник

Тема

Купівля та власність

Чи можете ви купити, усі витрати, іпотека, а згодом продаж або здавання в оренду.

13 посібників · 4 інструменти

На цій сторінці

Мені потрібно…

Виберіть, що вам потрібно зробити, і перейдіть просто на сторінку, яка в цьому допоможе.

Посібники

Якщо ви тут уперше, читайте в такому порядку.

  1. Чи можуть іноземці купити?Так, на тих самих умовах, що й чехи. Чим ви можете володіти, як перевірити квартиру в кадастрі, що потрібно покупцеві з-за кордону і які податки ви сплачуєте.
  2. Купівля крок за крокомВід першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
  3. Скільки коштує купівляКадастровий збір, юрист і ескроу, власний внесок, якого вимагає банк, і витрати на утримання. Скільки коштує купівля квартири в Чехії понад її ціну.
  4. Чи справедлива запитувана ціна?Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
  5. Іпотека для іноземцівЩо чеські банки вимагають від іноземних покупців, скільки дозволяє позичати ČNB, як працює фіксація ставки і коли відсотки можна відняти від податку.
  6. Іпотечні консультантиЩо робить іпотечний консультант (hypoteční poradce) у Чехії, який дозвіл ČNB йому потрібен, хто йому платить, що він мусить вам повідомити і як його перевірити та вибрати.
  7. Новобудова на етапі будівництваЯк у Чехії відбувається купівля квартири, яку ще не збудували. Резервація, попередній договір купівлі-продажу, захист ваших платежів, ПДВ, передача квартири й недоліки, а також іпотека.
  8. Кооперативні квартириЩо саме ви купуєте з кооперативною квартирою (družstevní byt), як передають пай, що перевірити в кооперативі до оплати, як заплатити без звичайної іпотеки і як працює ескроу.
  9. Панель, цегла та енергетичні класиЩо означають panelák, cihla і skelet у чеському оголошенні, як живеться в кожному з таких будинків, що вимірює енергетичний сертифікат (PENB) і чому так багато квартир мають клас G.
  10. Рефінансування іпотекиКоли в Чехії закінчується фіксація ставки за іпотекою (fixace): коли банк мусить надіслати нову ставку, коли можна погасити кредит або перевести його до іншого банку без плати і що означає перехід.
  11. Страхування житлаСтрахування житла в Чехії простими словами. Страхування майна і нерухомості, відповідальність за затоплення сусідів знизу, що покриває поліс будинку, що може вимагати договір оренди, вінкуляція і страхові випадки.
  12. Продаж квартириЯк продати квартиру в Чехії, від запитуваної ціни до ключів. Енергетичний сертифікат, коли продаж не оподатковується, договір із ріелтором, ескроу, кадастр, іпотека й орендар.
  13. Здавання квартири в орендуЯк здати квартиру в Чехії. Договір оренди, ліміт застави, підвищення орендної плати, розірвання, податок, реєстрація орендаря-іноземця, перевірка орендарів, управитель і короткострокова оренда.

Безкоштовні інструменти

Обліковий запис не потрібен.

Допомога фахівця

Поговоріть з іпотечним консультантом вашою мовою

Bytky обирає кількох іпотечних консультантів, зареєстрованих у ČNB. Залиште свої дані, і ми напишемо вам, коли один із них буде готовий.

Ми нікому не передаємо ваші дані, не запитавши вас спершу й не назвавши, кому саме.

Перевірте ціну, перш ніж робити пропозицію.

Подивіться, скільки просять за схожі оселі поблизу, для будь-якої адреси в Чехії.

Перевірити цінуПорахувати витрати на купівлю