Obec
Karviná
Karviná, obec v okrese Karviná, má na trhu 618 inzerátů, z toho 370 k pronájmu a 247 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 41 791 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty618Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej41 791 Kč/m²Medián, 125 bytů
- Skóre vybavenosti69 / 100Medián 563 nemovitostí
- Rozloha58 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karviná
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karviná
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 50 | 226 Kč/m² | 8 525 Kč /měs. | 16 dnů | −5 % | |
| 122 | 168 Kč/m² | 11 000 Kč /měs. | 16 dnů | −12,5 % | |
| 45 | 167 Kč/m² | 13 750 Kč /měs. | 19 dnů | −6,2 % | |
| 6 | 139 Kč/m² | 14 895 Kč /měs. | 16 dnů | −11,5 % | |
| 1 | 15 Kč/m² | 225 000 Kč /měs. | 259 dnů | — | |
| 130 | 103 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 88 dnů | −28 % | |
| Na prodej | |||||
| 15 | 56 154 Kč/m² | 1 735 000 Kč | 22 dnů | −1,9 % | |
| 76 | 39 461 Kč/m² | 2 170 000 Kč | 43 dnů | −8,3 % | |
| 34 | 42 459 Kč/m² | 2 925 000 Kč | 25 dnů | +6,8 % | |
| 24 | 33 900 Kč/m² | 5 800 000 Kč | 89 dnů | −23 % | |
| 67 | 700 Kč/m² | 597 204 Kč | 222 dnů | −27,7 % | |
| 8 | 43 253 Kč/m² | 7 400 000 Kč | 161 dnů | +74,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 28. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice223 k pronájmu · 125 na prodej | 5,0 % | — | 175 Kč/m² | 42 280 Kč/m² | 223 k pronájmu · 125 na prodej | 5,6 % | 36 dnů | 40 % |
| 1 pokoj50 k pronájmu · 15 na prodej | 4,8 % | — | 226 Kč/m² | 56 154 Kč/m² | 50 k pronájmu · 15 na prodej | 5,5 % | 22 dnů | 42 % |
| 2 pokoje122 k pronájmu · 76 na prodej | 5,1 % | — | 168 Kč/m² | 39 461 Kč/m² | 122 k pronájmu · 76 na prodej | 5,8 % | 43 dnů | 45 % |
| 3 pokoje45 k pronájmu · 34 na prodej | 4,7 % | — | 167 Kč/m² | 42 459 Kč/m² | 45 k pronájmu · 34 na prodej | 5,5 % | 25 dnů | 30 % |
| 4+ pokoje6 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná
Poslední data z 28. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
168 Kč/m²
Prostřední polovina 144–201 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
122
Medián doby inzerce
16 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 28. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Karviná
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Karviná. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 9 200 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Karviná na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 170 000 Kč při koupi nebo 9 200 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 170 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Karviná
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 8 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Karviná
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karviná
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
69 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 563 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 57 a 78.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
58 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
53 % má do 500 m park
Počítáno z 563 nemovitostí v lokalitě Karviná s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (57,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
18
0,31 na km²
1,5× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
39
0,68 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Školy
33
0,57 na km²
3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
21
0,37 na km²
2,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
58
1 na km²
3,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
9
0,16 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
23
0,4 na km²
1,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
11
0,19 na km²
2,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
16
0,28 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Hruška
Supermarket · 3× v lokalitě Karviná
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Tepich
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Karviná
Centrální tržiště
Trh
Celkem 18 v lokalitě Karviná; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Karviná
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
992
Na 1 000 obyvatel
20,5
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 48 473 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 137 |
| Vloupání do bytů a domů | 79 |
| Ostatní vloupání | 223 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 93 |
| Kapesní krádeže | 42 |
| Ostatní krádeže | 418 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Karviná nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná (tady) | 122 | 168 Kč/m² | 11 000 Kč | ||
| Orlovázápad | západ | 24 | 179 Kč/m² | 10 620 Kč | +6,5 % |
| Havířovjihozápad | jihozápad | 130 | 202 Kč/m² | 11 710 Kč | +20,2 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Albrechtice · J
- Dětmarovice · SZ
- Doubrava · Z
- Horní Suchá · JZ
- Chotěbuz · J
- Petrovice u Karviné · S
- Stonava · J
6 oblastí
Uvnitř lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Karviná-město | 102 | 162 Kč/m² | 10 670 Kč | 16 dnů |
| Ráj | 20 | 215 Kč/m² | 12 470 Kč | 15 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: