Obec
Orlová
Orlová, obec v okrese Karviná, má na trhu 242 inzerátů, z toho 93 k pronájmu a 145 na prodej. Dvoupokojový byt se tu obvykle pronajímá za 10 620 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají obvykle za 34 364 Kč/m², o 20 % levněji než v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty242Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu10 620 KčTypický měsíční nájem včetně poplatků
- Byty na prodej34 364 Kč/m²Typické hodnoty z 47 bytů
- Skóre vybavenosti70 / 100Typická hodnota z 220 nemovitostí
- Rozloha25 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Orlová
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Orlová
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Typická cena | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 14 | 235 Kč/m² | 8 450 Kč /měs. | 26 dnů | −1,3 % | |
| 24 | 179 Kč/m² | 10 620 Kč /měs. | 20 dnů | −6,8 % | |
| 20 | 193 Kč/m² | 13 150 Kč /měs. | 20 dnů | +8,4 % | |
| 3 | 198 Kč/m² | 17 190 Kč /měs. | 26 dnů | +26,1 % | |
| 1 | 194 Kč/m² | 30 800 Kč /měs. | 20 dnů | — | |
| 31 | 143 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 68 dnů | −4 % | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 36 364 Kč/m² | 1 249 000 Kč | 39 dnů | −36,2 % | |
| 16 | 33 167 Kč/m² | 1 791 000 Kč | 73 dnů | −23,1 % | |
| 20 | 33 258 Kč/m² | 2 319 500 Kč | 57 dnů | −16,2 % | |
| 1 | 40 000 Kč/m² | 5 600 000 Kč | 44 dnů | — | |
| 27 | 39 344 Kč/m² | 5 457 125 Kč | 49 dnů | −10,6 % | |
| 47 | 679 Kč/m² | 1 391 000 Kč | 159 dnů | −29,3 % | |
| 9 | 24 820 Kč/m² | 5 832 750 Kč | 142 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Orlová?
Typický požadovaný nájem za m² za celý rok dělený typickou požadovanou cenou za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 1. 11. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Prostřední inzerát | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice61 k pronájmu · 45 na prodej | 6,9 % | — | 196 Kč/m² | 33 790 Kč/m² | 61 k pronájmu · 45 na prodej | 6,8 % | 59 dnů | 39 % |
| 1 pokoj14 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 14 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje24 k pronájmu · 16 na prodej | 6,5 % | — | 179 Kč/m² | 33 167 Kč/m² | 24 k pronájmu · 16 na prodej | 6,8 % | 73 dnů | 53 % |
| 3 pokoje20 k pronájmu · 20 na prodej | 7,0 % | — | 193 Kč/m² | 33 258 Kč/m² | 20 k pronájmu · 20 na prodej | 6,5 % | 57 dnů | 28 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Hrubý výnos po měsících
Měsíc po měsíci, oblast v porovnání s lokalitou Karviná.
- Orlová
- Karviná
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Orlová
Poslední data z 1. 11. 2026, aktualizace každou noc.
Typický nájem za m²
179 Kč/m²
Prostřední polovina 152–214 Kč/m²
Typické měsíční náklady celkem
10 620 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
24
Typická doba inzerce
20 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 1. 11. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Typická hodnota za každý den; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Typický nájem plus uvedené poplatky, za každý den.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Typický počet dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Orlová
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Orlová
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Orlová. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 9 800 Kč měsíčně bez poplatků: typický požadovaný nájem tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Orlová na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 1 820 000 Kč při koupi nebo 9 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší typické hodnoty pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 1 820 000 Kč: typická požadovaná cena tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Orlová
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 8 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 8 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Orlová
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Orlová
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Orlová a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Typické skóre vybavenosti
70 / 100
Dobrá vybavenost
Typická hodnota z 220 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 32 a 79.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
67 % má do 500 m obchod s potravinami
72 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
64 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
67 % má do 500 m park
Počítáno z 220 nemovitostí v lokalitě Orlová s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (24,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
17
0,69 na km²
3,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
10
0,41 na km²
Zhruba průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
18
0,73 na km²
3,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
10
0,41 na km²
2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
22
0,89 na km²
3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
4
0,16 na km²
Hřiště
9
0,36 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Sport
5
0,2 na km²
2,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
9
0,36 na km²
3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Kadeřnictví a kosmetika
0
Žádná zmapovaná
Kultura
3
0,12 na km²
Zvířata
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Orlová
Coop Tuty
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Chodura
Řeznictví
Makovec
Řeznictví
Celkem 17 v lokalitě Orlová; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Co se děje
Co se děje v lokalitě Orlová
Koncerty, divadlo, výstavy a další akce na místech konání v této lokalitě, jak je uvádí GoOut.
Akce v příštích 30 dnech
1
Akce v příštích 7 dnech
1
Jak je tu živo
Víc než ve většině ostatních částí lokality Karviná
Akce, která se koná víckrát, se počítá jednou.
Nejbližší akce v příštích 7 dnech
Festivaly · do 9. 6.
Tady Vary 2026/27 – filmová sezóna s předplatným
Kino OVstupenky na GoOut
Akce: GoOut
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Orlová
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
272
Na 1 000 obyvatel
9,9
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 27 581 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 24 |
| Vloupání do bytů a domů | 22 |
| Ostatní vloupání | 79 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 22 |
| Kapesní krádeže | 9 |
| Ostatní krádeže | 116 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Orlová
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Orlová nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karvinávýchod | východ | 121 | 168 Kč/m² | 11 000 Kč | −6,1 % |
| Orlová (tady) | 24 | 179 Kč/m² | 10 620 Kč | ||
| Havířovjih | jih | 130 | 202 Kč/m² | 11 710 Kč | +12,8 % |
| Bohumínseverozápad | severozápad | 5 | 280 Kč/m² | 17 392 Kč | +56,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dětmarovice · SV
- Dolní Lutyně · S
- Doubrava · V
- Petřvald · JZ
- Rychvald · Z
4 oblasti
Uvnitř lokality Orlová
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Horní Lutyně | 12 | 214 Kč/m² | 11 725 Kč | 30 dnů |
| Poruba u Orlové | 12 | 154 Kč/m² | 9 365 Kč | 19 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: