Чехія · ціни й зарплати
Скільки років зарплати коштує квартира?
Двокімнатна квартира за медіанною запитуваною ціною коштує 14,0 року медіанної зарплати брутто у Празі та 8,9 року у типовому краї Чехії.
Найменше років: Ústecký kraj, 4,7 року. Найбільше: Hlavní město Praha, 14,0 року. Введіть свою зарплату в інструмент — і кожен край перерахується за нею.
Якщо поле порожнє, кожен край використовує свою медіану.
Віднімаються від кожної ціни.
2+kk і 2+1.
Кожен край — зі своєю медіанною зарплатою брутто за 2025 рік (ČSÚ). Введіть свою зарплату — і кожен край перерахується за нею.
Hlavní město PrahaДорого
14,0року зарплати
Кожен блок — рік зарплати брутто
- Запитувана ціна
- 8 890 000 Kč
- Зарплата брутто на місяць
- 52 793 Kč
- Оренда, частка зарплати брутто
- 54%28 500 Kč на місяць із комунальними платежами
Усі 14 країв, від найменшої кількості років
Виберіть край, щоб побачити його на карті.
Як це розраховано
Показник кожного краю — медіанна запитувана ціна квартири вибраного розміру за вирахуванням ваших заощаджень, поділена на зарплату за рік.
Показники
- Ціна: медіанна запитувана ціна квартир такого розміру на продаж у краї на Bytky станом на 1 лист. 2026. Для медіани потрібно щонайменше 20 квартир; якщо їх менше, край не має показника. Це запитувані ціни, а не ціни угод.
- Зарплата: доки ви не введете свою, — медіанна місячна зарплата брутто краю за 2025 рік за даними Чеського статистичного управління (ČSÚ). Щойно ви її введете, кожен край використає вашу.
- Чиста зарплата: розрахована з брутто за правилами 2026 року для працівника без дітей (соціальне й медичне страхування, потім податок на доходи після основної податкової пільги на платника), як в інструменті «Зарплата та орендна плата».
- Роки: ціна за вирахуванням заощаджень, поділена на 12 місячних зарплат. Якщо заощадження покривають ціну, край так і покаже.
- Оцінка: краї впорядковано від найменшої кількості років до найбільшої й поділено на третини: вигідно, середньо й дорого.
- Частка оренди: медіанна запитувана орендна плата за квартиру такого розміру в краї з комунальними платежами щодо тієї самої зарплати.
Чого це не враховує
- Іпотеку: відсотки, власний внесок, якого вимагає банк, і його обмеження щодо вашого доходу. Це розрахує іпотечний калькулятор.
- Витрати на купівлю: кадастровий збір, адвокатське депонування, агентство. Їх підсумує інструмент «Витрати на купівлю».
- Життя: тут кожна крона зарплати йде на квартиру — нічого на оренду, їжу чи щось інше. Це мірило для порівняння країв, а не план заощаджень.
- Різницю всередині краю: місто й село в тому самому краї мають одну медіану. Інструмент «Скільки років оренди коштує квартира» доходить до округів.
Питання
Роки зарплати: питання й відповіді
Скільки років зарплати коштує квартира в Празі?
Медіанна запитувана ціна двокімнатної квартири в Празі — 8 890 000 Kč. За медіанної зарплати брутто в Празі 52 793 Kč на місяць (2025, ČSÚ) це 14,0 року зарплати, до останньої крони.
Де в Чехії квартира коштує найменше років зарплати?
Найменше: Ústecký kraj, 4,7 року медіанної зарплати брутто краю за двокімнатну квартиру за медіанною запитуваною ціною. Найбільше: Hlavní město Praha, 14,0 року. Кожен край вимірюється власною зарплатою, тож дешевший край із нижчими зарплатами може опинитися позаду дорожчого.
Що означають «роки зарплати»?
Запитувана ціна, поділена на зарплату за рік: скільки часу знадобилося б, щоб оплатити квартиру, якби на неї йшла вся зарплата. Тут не враховано витрати на життя, відсотки й податки, тож це спосіб порівняти краї, а не план заощаджень.
Це зарплата брутто чи чиста?
Брутто, доки ви не виберете чисту: ČSÚ публікує медіанну зарплату брутто країв за 2025 рік. Якщо вибрати чисту, інструмент розрахує її з брутто за правилами 2026 року для працівника без дітей. Введіть власну зарплату, брутто чи чисту, — і її використає кожен край.
Це ціни, за які квартири продаються?
Ні. Це медіанні запитувані ціни квартир на продаж на Bytky станом на 1 лист. 2026, за розміром і краєм; для медіани потрібно щонайменше 20 квартир. Ціна, за яку квартиру зрештою продадуть, може відрізнятися від запитуваної.
Чи враховано іпотеку?
Ні. Іпотека розтягує ціну на роки й додає відсотки, а банк вимагає власний внесок і обмежує платіж щодо доходу. Скільки ви можете позичити й скільки платитимете щомісяця, розрахує іпотечний калькулятор.
Дізнайтеся, скільки ви можете позичити і скільки це коштуватиме щомісяця.
Вкажіть свій дохід і заощадження або ціну — і побачите щомісячний платіж і які квартири вам по кишені.