Městská část
České Budějovice 3
České Budějovice 3, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 211 inzerátů, z toho 79 k pronájmu a 129 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 96 525 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty211Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej96 525 Kč/m²Medián, 102 bytů
- Skóre vybavenosti93 / 100Medián 210 nemovitostí
- Rozloha7,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 3
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 3
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 17 | 342 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 16 dnů | +4 % | |
| 14 | 326 Kč/m² | 19 750 Kč /měs. | 15 dnů | +8,7 % | |
| 4 | 262 Kč/m² | 22 544 Kč /měs. | 15 dnů | +9,2 % | |
| 1 | 212 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 3 | 3 Kč/m² | 2 500 Kč /měs. | 8 dnů | −57,1 % | |
| 29 | 250 Kč/m² | 20 300 Kč /měs. | 168 dnů | +33,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 130 000 Kč/m² | 4 300 000 Kč | 43 dnů | +11,2 % | |
| 41 | 103 226 Kč/m² | 5 500 000 Kč | 47 dnů | −2 % | |
| 33 | 86 154 Kč/m² | 6 370 000 Kč | 42 dnů | −8,3 % | |
| 10 | 78 637 Kč/m² | 8 975 000 Kč | 70 dnů | −16,9 % | |
| 7 | 58 203 Kč/m² | 12 240 000 Kč | 37 dnů | −9,3 % | |
| 6 | 6 454 Kč/m² | 5 277 750 Kč | 84 dnů | +57,4 % | |
| 7 | 58 718 Kč/m² | 12 980 000 Kč | 40 dnů | +0,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 3?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 28. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice36 k pronájmu · 95 na prodej | 3,7 % | — | 303 Kč/m² | 100 063 Kč/m² | 36 k pronájmu · 95 na prodej | 3,4 % | 45 dnů | 42 % |
| 1 pokoj17 k pronájmu · 11 na prodej | 3,2 % | — | 342 Kč/m² | 130 000 Kč/m² | 17 k pronájmu · 11 na prodej | — | 43 dnů | — |
| 2 pokoje14 k pronájmu · 41 na prodej | 3,8 % | — | 326 Kč/m² | 103 226 Kč/m² | 14 k pronájmu · 41 na prodej | 3,5 % | 47 dnů | 41 % |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 33 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 33 na prodej | 3,3 % | — | 36 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 3
Poslední data z 28. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
326 Kč/m²
Prostřední polovina 268–362 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
14
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 28. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 3
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice 3
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice 3. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 17 900 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice 3 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 680 000 Kč při koupi nebo 17 900 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 680 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice 3
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 8 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 3
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 3
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 3 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
93 / 100
Všechno na dosah
Medián 210 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 85 a 95.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
90 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
90 % má do 500 m školu
93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
72 % má do 500 m park
Počítáno z 210 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 3 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
30
4,1 na km²
1,8× průměr lokality České Budějovice
Jídlo a pití
59
8 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Školy
35
4,8 na km²
2,6× průměr lokality České Budějovice
Školky
17
2,3 na km²
2,5× průměr lokality České Budějovice
Zdravotnictví
42
5,7 na km²
1,7× průměr lokality České Budějovice
Parky
9
1,2 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Hřiště
23
3,1 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
11
1,5 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Albert hypermarket
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 3
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Trefa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 3
Billa stop & shop
Večerka
Celkem 30 v lokalitě České Budějovice 3; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 3
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 3 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 7jih | jih, ve vzdálenosti 380 m | 5 | 267 Kč/m² | 17 500 Kč | −18,1 % |
| České Budějovice 6jih | jih | 6 | 271 Kč/m² | 17 300 Kč | −16,9 % |
| České Budějovice 2jihozápad | jihozápad | 7 | 321 Kč/m² | 22 184 Kč | −1,5 % |
| České Budějovice 3 (tady) | 14 | 326 Kč/m² | 19 750 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- České Budějovice 1 · J
- České Budějovice 4 · V
- České Vrbné · SZ
- České Budějovice 5 · JV