Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Громада

Brno

Brno, громада в окрузі Brno-město, має на ринку 4 476 оголошень, з них 2 056 в оренду і 2 415 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 338 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 139 535 Kč/м², на 19% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Brno

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Brno

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jihomoravský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Jihomoravský kraj
В оренду
268473 Kč/м²18 000 Kč /міс.14 днів+10,3%
247398 Kč/м²24 338 Kč /міс.19 днів+13,4%
132334 Kč/м²30 000 Kč /міс.14 днів+9,2%
25360 Kč/м²37 000 Kč /міс.25 днів+11,5%
8306 Kč/м²40 250 Kč /міс.14 днів+22,9%
1520 Kč/м²4 995 Kč /міс.49 днів+11,1%
1 167298 Kč/м²39 375 Kč /міс.185 днів+21,6%
На продаж
375161 200 Kč/м²5 300 000 Kč39 днів+6,1%
560139 612 Kč/м²7 439 000 Kč74 дні+12,1%
410123 196 Kč/м²9 695 000 Kč55 днів+18,6%
168119 684 Kč/м²13 400 000 Kč49 днів+16,1%
27489 910 Kč/м²13 900 000 Kč60 днів+73,2%
2632 109 Kč/м²1 800 000 Kč126 днів+2 120%
14770 833 Kč/м²14 990 000 Kč132 дні+84,2%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Brno?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jihomoravský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Brno за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування672 в оренду · 1 513 на продаж3,4%—395 Kč/м²138 301 Kč/м²672 в оренду · 1 513 на продаж3,4%57 днів33%
1-кімнатні268 в оренду · 375 на продаж3,5%—473 Kč/м²161 200 Kč/м²268 в оренду · 375 на продаж3,5%39 днів33%
2-кімнатні247 в оренду · 560 на продаж3,4%—398 Kč/м²139 612 Kč/м²247 в оренду · 560 на продаж3,4%74 дні32%
3-кімнатні132 в оренду · 410 на продаж3,3%—334 Kč/м²123 196 Kč/м²132 в оренду · 410 на продаж3,3%55 днів35%
4+ кімнати25 в оренду · 168 на продаж3,6%—360 Kč/м²119 684 Kč/м²25 в оренду · 168 на продаж3,3%49 днів31%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Brno

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Brno

Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

398 Kč/м²

Середня половина 351–460 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 338 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

247

Медіанний час на ринку

19 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

7

Знято з публікації

26

Зниження ціни

4

1,6% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Brno

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Brno

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Brno

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Brno

Магазини, школи, лікарі та парки в Brno і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

92 / 100

Усе поруч

Медіана 4 047 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 76 до 98.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 84% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 82% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 75% мають школу у межах 500 м

  • 90% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 87% мають парк у межах 500 м

Серед 4 047 об’єктів в Brno з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (230 км²), на км² порівняно з Jihomoravský kraj.

  • Продукти

    540

    2,3 на км²

    10× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Їжа та напої

    1 672

    7,3 на км²

    14× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Школи

    308

    1,3 на км²

    9,1× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі садки

    251

    1,1 на км²

    8,7× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Здоров’я

    777

    3,4 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Парки

    350

    1,5 на км²

    12× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі майданчики

    584

    2,5 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Спорт

    259

    1,1 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Послуги

    292

    1,3 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 2 у Brno

  • Kaufland

    Супермаркет · 4 у Brno

  • JIP Svět potravin

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет · 5 у Brno

  • Billa

    Супермаркет · 18 у Brno

  • Albert

    Супермаркет · 33 у Brno

  • Lidl

    Супермаркет · 15 у Brno

  • Penny market

    Супермаркет

Усього 540 у Brno; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Brno

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

3 659

На 1 000 мешканців

9,2

Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 398 510 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини497
Крадіжки зі зломом у житло236
Інші крадіжки зі зломом860
Крадіжки транспорту та з транспорту499
Кишенькові крадіжки454
Інші крадіжки1 113

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

35 сусідніх районів

Навколо Brno

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Brno або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Adamovпівнічний східпівнічний схід4290 Kč/м²18 950 Kč−27,1%
Modřiceпівденьпівдень3348 Kč/м²23 000 Kč−12,6%
Brno (тут)247398 Kč/м²24 338 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

29 районів

У межах Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Brno-Bohunice4448 Kč/м²22 333 Kč12 днів
Brno-Bystrc9368 Kč/м²23 500 Kč14 днів
Brno-Černovice3367 Kč/м²25 400 Kč21 день
Brno-jih12490 Kč/м²24 533 Kč20 днів
Brno-Jundrov7378 Kč/м²25 900 Kč14 днів
Brno-Královo Pole33402 Kč/м²26 000 Kč18 днів
Brno-Líšeň7373 Kč/м²23 500 Kč14 днів
Brno-Maloměřice a Obřany3474 Kč/м²29 900 Kč32 дні
Brno-Řečkovice a Mokrá Hora4346 Kč/м²22 200 Kč20 днів
Brno-sever22357 Kč/м²23 750 Kč14 днів
Brno-Slatina8388 Kč/м²22 250 Kč5 днів
Brno-Starý Lískovec3377 Kč/м²22 017 Kč21 день
Brno-střed97413 Kč/м²24 740 Kč27 днів
Brno-Vinohrady5407 Kč/м²22 547 Kč19 днів
Brno-Žabovřesky13377 Kč/м²25 800 Kč14 днів
Brno-Židenice6348 Kč/м²23 000 Kč17 днів

Менше пропозицій такого типу:

29 мікрорайонів

Мікрорайони в Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Černá Pole12416 Kč/м²24 445 Kč16 днів
Husovice3312 Kč/м²21 500 Kč3 дні
Komárov8442 Kč/м²27 001 Kč16 днів
Královo Pole15378 Kč/м²26 000 Kč14 днів
Lesná4348 Kč/м²24 785 Kč12 днів
Město Brno13406 Kč/м²24 863 Kč27 днів
Ponava12378 Kč/м²24 400 Kč25 днів
Řečkovice4346 Kč/м²22 200 Kč20 днів
Sadová4433 Kč/м²29 750 Kč13 днів
Staré Brno21452 Kč/м²24 380 Kč47 днів
Stránice4373 Kč/м²24 500 Kč24 дні
Štýřice10428 Kč/м²25 237 Kč20 днів
Trnitá7379 Kč/м²26 000 Kč21 день
Veveří23390 Kč/м²26 000 Kč24 дні
Zábrdovice25404 Kč/м²24 300 Kč55 днів
Židenice10399 Kč/м²22 524 Kč17 днів

Менше пропозицій такого типу: