Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Округ

Praha-západ

Praha-západ, округ у краї Středočeský kraj, має на ринку 2 113 оголошень, з них 457 в оренду і 1 647 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 25% дорожче, ніж у Středočeský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 128 554 Kč/м², на 26% дорожче, ніж у Středočeský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha-západ

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha-západ

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Středočeský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Středočeský kraj
В оренду
35446 Kč/м²17 700 Kč /міс.10 днів+11,5%
45380 Kč/м²25 000 Kč /міс.13 днів+12,8%
16331 Kč/м²29 750 Kč /міс.30 днів+19,9%
12354 Kč/м²38 000 Kč /міс.26 днів+32,1%
70281 Kč/м²68 250 Kč /міс.33 дні−0,7%
640 Kč/м²5 400 Kč /міс.33 дні+185,7%
219230 Kč/м²54 472 Kč /міс.251 день+19,8%
На продаж
37137 963 Kč/м²5 190 000 Kč50 днів+12%
87134 049 Kč/м²7 875 000 Kč57 днів+24,3%
91122 281 Kč/м²10 460 000 Kč81 день+28,6%
53118 625 Kč/м²13 900 000 Kč82 дні+23,9%
63395 125 Kč/м²14 994 500 Kč83 дні+39,2%
5393 500 Kč/м²4 937 000 Kč125 днів+278,4%
4674 056 Kč/м²17 490 000 Kč124 дні+94,8%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha-západ?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Středočeský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha-západ за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування108 в оренду · 268 на продаж3,5%—367 Kč/м²127 543 Kč/м²108 в оренду · 268 на продаж3,4%69 днів38%
1-кімнатні35 в оренду · 37 на продаж3,9%—446 Kč/м²137 963 Kč/м²35 в оренду · 37 на продаж—50 днів—
2-кімнатні45 в оренду · 87 на продаж3,4%—380 Kč/м²134 049 Kč/м²45 в оренду · 87 на продаж3,4%57 днів46%
3-кімнатні16 в оренду · 91 на продаж3,2%—331 Kč/м²122 281 Kč/м²16 в оренду · 91 на продаж—81 день35%
4+ кімнати12 в оренду · 53 на продаж3,6%—354 Kč/м²118 625 Kč/м²12 в оренду · 53 на продаж—82 дні—

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha-západ

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha-západ

Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

380 Kč/м²

Середня половина 326–433 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

45

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

3

Знято з публікації

5

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha-západ

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Praha-západ

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha-západ. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Praha-západ

11 залізничних ліній і 75 автобусних ліній зупиняються в Praha-západ, у ранкову годину пік — 1 454 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

35 / 100

Задовільно. Медіана 1 651 об’єкта тут; у половини оцінка 23–44.

Зупинки

459

47 залізничних · 412 автобусних

Відправлення в годину пік

1 454

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

86

Плюс 9 нічних ліній

  • 39% території Praha-západ — у межах 500 м від зупинки

  • 14% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 991 точці, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Jesenice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Jesenice

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Jesenice

    19 відправлень на годину в пік
    • 326кожні 15–45 хв
    • 332кожні 15–25 хв
    • 327кожні 15 хв–1 год
    • 334кожні 30 хв–1 год
    • 339кожні 30–45 хв
    • 335кожні 1 год–75 хв
    • 337кожні 1 год
    • 762кожні 2 год–195 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 956

  • Vestec,obchodní centrum

    19 відправлень на годину в пік
    • 326кожні 9–30 хв
    • 331кожні 15–25 хв
    • 332кожні 15–25 хв
    • 339кожні 25–45 хв
    • 335кожні 1 год–75 хв
    • 337кожні 1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 956

  • Chrášťany,Scania-Label

    18 відправлень на годину в пік
    • 307кожні 15–45 хв
    • 347кожні 15 хв–1 год
    • 310кожні 25 хв–1 год
    • 336кожні 25–45 хв
    • 311кожні 30 хв–1 год
    • 380кожні 30 хв–1 год
    • 309кожні 1–2 год
    • 358кожні 1 год–195 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 952

  • Chrášťany

    16 відправлень на годину в пік
    • 307кожні 15–45 хв
    • 347кожні 15 хв–1 год
    • 310кожні 25 хв–1 год
    • 311кожні 30 хв–1 год
    • 380кожні 30 хв–1 год
    • 309кожні 1–2 год
    • 358кожні 1 год–195 хв
    • 308кожні 75 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 952

  • Chrášťany,Protherm

    16 відправлень на годину в пік
    • 307кожні 15–45 хв
    • 347кожні 15 хв–1 год
    • 310кожні 25 хв–1 год
    • 311кожні 30 хв–1 год
    • 380кожні 30 хв–1 год
    • 309кожні 1–2 год
    • 358кожні 1 год–195 хв
    • 308кожні 75 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 952

Лінії

Розклад буднього дня
Поїзди · 11
R24R44R45S4S5S6S7S8S49S65S88
Автобуси · 75
246301306307308309310311312313314316317318319320322326327331332333334335
Показати ще 51
336337338339340341347350352355356357358359360361362363365380385386390409414418419429437440441444445446447448449488622632637664672688748751752762765857858
Нічні · 9
951952954955956957960961962

Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha-západ

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-západ і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

34 / 100

Трохи інфраструктури поруч

Медіана 1 651 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 16 до 50.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 42% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 41% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 33% мають школу у межах 500 м

  • 36% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 32% мають парк у межах 500 м

Серед 1 651 об’єкта в Praha-západ з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (580 км²), на км² порівняно з Středočeský kraj.

  • Продукти

    166

    0,29 на км²

    2,2× від середнього по Středočeský kraj

  • Їжа та напої

    404

    0,7 на км²

    2,5× від середнього по Středočeský kraj

  • Школи

    114

    0,2 на км²

    1,9× від середнього по Středočeský kraj

  • Дитячі садки

    129

    0,22 на км²

    2,3× від середнього по Středočeský kraj

  • Здоров’я

    185

    0,32 на км²

    1,9× від середнього по Středočeský kraj

  • Парки

    196

    0,34 на км²

    3,6× від середнього по Středočeský kraj

  • Дитячі майданчики

    225

    0,39 на км²

    2,6× від середнього по Středočeský kraj

  • Спорт

    44

    0,08 на км²

    Вище за середнє по Středočeský kraj

  • Послуги

    71

    0,12 на км²

    Вище за середнє по Středočeský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 5 у Praha-západ

  • Tesco

    Супермаркет · 3 у Praha-západ

  • Lidl

    Супермаркет · 7 у Praha-západ

  • Penny

    Супермаркет · 3 у Praha-západ

  • Billa

    Супермаркет · 8 у Praha-západ

  • Cash & Carry Cortelazzi

    Супермаркет

  • Coop

    Супермаркет · 3 у Praha-západ

  • Donátovi

    Супермаркет

Усього 166 у Praha-západ; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Praha-západ

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

707

На 1 000 мешканців

4,4

Нижче, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 161 593 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини95
Крадіжки зі зломом у житло64
Інші крадіжки зі зломом217
Крадіжки транспорту та з транспорту108
Кишенькові крадіжки15
Інші крадіжки208

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 сусідніх районів

Навколо Praha-západ

2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Praha-západ або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Příbramпівденьпівдень33267 Kč/м²17 000 Kč−29,7%
Benešovпівденний східпівденний схід24290 Kč/м²18 650 Kč−23,7%
Berounпівденний західпівденний захід28314 Kč/м²19 528 Kč−17,4%
Mělníkпівнічний східпівнічний схід26335 Kč/м²20 395 Kč−11,8%
Kladnoпівнічний західпівнічний захід99353 Kč/м²20 900 Kč−7,1%
Praha-západ (тут)45380 Kč/м²25 000 Kč
Praha-východсхідсхід48393 Kč/м²25 000 Kč+3,4%
území Hlavního města Prahyпівнічний східпівнічний схід1 917467 Kč/м²28 300 Kč+22,9%

79 районів

У межах Praha-západ

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Horoměřice6404 Kč/м²31 849 Kč6 днів
Hostivice8373 Kč/м²26 750 Kč14 днів
Jeneč3383 Kč/м²23 000 Kč14 днів
Jesenice4333 Kč/м²25 500 Kč10 днів
Roztoky5354 Kč/м²28 700 Kč8 днів
Rudná3422 Kč/м²23 500 Kč32 дні

Менше пропозицій такого типу:

Ширші райони