Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Міська частина

Praha 8

Praha 8, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 427 оголошень, з них 724 в оренду і 699 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 166 056 Kč/м², приблизно як у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 8

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 8

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
77586 Kč/м²20 000 Kč /міс.12 днів+3%
176482 Kč/м²28 000 Kč /міс.14 днів+3,2%
59389 Kč/м²33 000 Kč /міс.13 днів−7,2%
20429 Kč/м²47 000 Kč /міс.22 дні−3,2%
3308 Kč/м²123 000 Kč /міс.61 день0%
515 Kč/м²15 000 Kč /міс.100 днів−65,9%
307450 Kč/м²90 880 Kč /міс.146 днів+14,8%
На продаж
106198 345 Kč/м²6 579 708 Kč45 днів+2,5%
241167 115 Kč/м²8 499 000 Kč43 дні−1,6%
189155 714 Kč/м²12 900 000 Kč51 день+0,7%
57144 276 Kč/м²18 951 220 Kč67 днів−8,5%
21112 634 Kč/м²18 949 500 Kč110 днів−5,4%
2524 122 Kč/м²9 175 000 Kč135 днів+163,3%
3581 073 Kč/м²7 819 000 Kč137 днів−20,2%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 8?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 8 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування332 в оренду · 593 на продаж3,3%—466 Kč/м²166 868 Kč/м²332 в оренду · 593 на продаж3,2%48 днів33%
1-кімнатні77 в оренду · 106 на продаж3,5%—586 Kč/м²198 345 Kč/м²77 в оренду · 106 на продаж3,4%45 днів35%
2-кімнатні176 в оренду · 241 на продаж3,5%—482 Kč/м²167 115 Kč/м²176 в оренду · 241 на продаж3,3%43 дні34%
3-кімнатні59 в оренду · 189 на продаж3,0%—389 Kč/м²155 714 Kč/м²59 в оренду · 189 на продаж3,0%51 день29%
4+ кімнати20 в оренду · 57 на продаж3,6%—429 Kč/м²144 276 Kč/м²20 в оренду · 57 на продаж3,3%67 днів35%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 8

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 8

Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

482 Kč/м²

Середня половина 405–568 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

28 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

176

Медіанний час на ринку

14 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

7

Зниження ціни

4

2,3% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 8

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Praha 8

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 8. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Praha 8

Метро B і C, 7 трамвайних ліній, 33 автобусні лінії, 1 тролейбусна лінія і 1 поромна переправа зупиняються в Praha 8, у ранкову годину пік — 2 055 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

89 / 100

Відмінно. Медіана 1 388 об’єктів тут; у половини оцінка 68–97.

Зупинки

76

6 станцій метро · 26 трамвайних · 67 автобусних · 3 тролейбусні · 1 поромна

Відправлення в годину пік

2 055

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

44

Плюс 11 нічних ліній

  • 88% території Praha 8 — у межах 500 м від зупинки

  • 41% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 995 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Kobylisy, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Kobylisy

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Kobylisy

    170 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 200кожні 3–7 хв
    • 145кожні 3–7 хв
    • 152кожні 4–7 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • ще 11

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93, 905, 913, 958

  • Palmovka

    151 відправлення на годину в пік
    • X25кожні 2–3 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 37кожні 4–5 хв
    • 31кожні 4–5 хв
    • 8кожні 4–5 хв
    • 12кожні 4–5 хв
    • 58кожні 8–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 92, 94, 903, X94

  • Florenc

    125 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 207кожні 5–10 хв
    • 133кожні 5–10 хв
    • 135кожні 7–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94, 908, 909

  • Ládví

    75 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 152кожні 7–10 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 30кожні 8–10 хв
    • 103кожні 9–15 хв
    • 348кожні 20–25 хв
    • 349кожні 20 хв–2 год
    • 369кожні 20–30 хв
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 913

  • Vozovna Kobylisy

    73 відправлення на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 24кожні 4–5 хв
    • 152кожні 7–15 хв
    • 371кожні 9–25 хв
    • 370кожні 10–25 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 162кожні 15–25 хв
    • 169кожні 15–25 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 913, 958

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 2
BC
Трамваї · 7
381217243031
Автобуси · 33
102103109133135144145152162166169175177183187194200201202207235236251348
Показати ще 9
349368369370371372373374411
Тролейбуси · 1
58
Пороми · 1
P1
Нічні · 11
90929394903905908909911913958

Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 8

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 8 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

96 / 100

Усе поруч

Медіана 1 388 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 92 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 98% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 94% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 85% мають школу у межах 500 м

  • 94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 97% мають парк у межах 500 м

Серед 1 388 об’єктів в Praha 8 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (21,8 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    146

    6,7 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    399

    18 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Школи

    82

    3,8 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    52

    2,4 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    168

    7,7 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Парки

    96

    4,4 на км²

    2,7× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    89

    4,1 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    37

    1,7 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Послуги

    76

    3,5 на км²

    1,6× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Kaufland

    Супермаркет · 2 у Praha 8

  • Lidl

    Супермаркет · 4 у Praha 8

  • Albert

    Супермаркет · 8 у Praha 8

  • Billa

    Супермаркет · 4 у Praha 8

  • PENNY

    Супермаркет · 4 у Praha 8

  • Biodomov

    Супермаркет · 2 у Praha 8

  • Bonveno

    Супермаркет

  • Dobré ceny

    Супермаркет

Усього 146 у Praha 8; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Praha 8

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

1 160

На 1 000 мешканців

11,1

Приблизно як у Praha: 12,2

Мешканців: 104 921 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини143
Крадіжки зі зломом у житло75
Інші крадіжки зі зломом240
Крадіжки транспорту та з транспорту273
Кишенькові крадіжки153
Інші крадіжки276

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

15 сусідніх районів

Навколо Praha 8

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 8 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 18північний східпівнічний схід18423 Kč/м²26 946 Kč−12,2%
Praha 6західзахід128455 Kč/м²28 345 Kč−5,6%
Roztoky u Prahyпівнічний західпівнічний захід3459 Kč/м²21 300 Kč−4,8%
Praha-Suchdolзахідзахід14460 Kč/м²23 450 Kč−4,6%
Praha 9східсхід123466 Kč/м²28 000 Kč−3,3%
Praha-Dolní Chabryпівнічпівніч13480 Kč/м²28 372 Kč−0,4%
Praha 8 (тут)176482 Kč/м²28 000 Kč
Praha 3південьпівдень202484 Kč/м²31 400 Kč+0,4%
Praha 1південний західпівденний захід127485 Kč/м²38 968 Kč+0,6%
Praha-Ďábliceпівнічний східпівнічний схід3490 Kč/м²25 500 Kč+1,7%
Praha 7південний західпівденний захід96500 Kč/м²32 960 Kč+3,7%
Praha 2південьпівдень130557 Kč/м²32 930 Kč+15,6%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

8 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha 8

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Čimice4438 Kč/м²24 395 Kč12 днів
Karlín90567 Kč/м²35 300 Kč18 днів
Kobylisy21385 Kč/м²22 670 Kč13 днів
Libeň65428 Kč/м²25 500 Kč13 днів
Nové Město111490 Kč/м²35 600 Kč31 день
Střížkov18426 Kč/м²27 040 Kč24 дні
Troja9440 Kč/м²25 363 Kč12 днів

Менше пропозицій такого типу: