Безкоштовний інструмент
Де в Празі мені жити?
Вкажіть, скільки можете платити, яке планування вам потрібне і що для вас важливо. Інструмент упорядковує мікрорайони Праги за квартирами, які пропонують сьогодні, і власними картами міста та пояснює, чому кожен потрапив до списку.
Зі спільного посилання: змініть що завгодно, щоб налаштувати під себе.
Мікрорайони, що підходять
Знайдено 7 районів із квартирами, що зараз підходять; спершу найкращі збіги.
1 · Мікрорайон
Kobylisy
2 квартири підходять зараз
з 9 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 14 900 Kč
Чому він у списку
- 2 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 83
- Оцінка інфраструктури
- 97
- Школа в межах 500 м
- 96% осель
- Парк у межах 300 м
- 89% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 11% осель
- Парк або ліс
- 34% території
- Бари й паби
- 15
2 · Мікрорайон
Černý Most
1 квартира підходить зараз
з 5 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 17 490 Kč
- Оцінка громадського транспорту
- 71
- Оцінка інфраструктури
- 87
- Школа в межах 500 м
- 98% осель
- Парк у межах 300 м
- 98% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 2% осель
- Парк або ліс
- 45% території
- Бари й паби
- 6
3 · Мікрорайон
Hostivař
1 квартира підходить зараз
з 19 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 18 000 Kč
- Оцінка громадського транспорту
- 70
- Оцінка інфраструктури
- 63
- Школа в межах 500 м
- 39% осель
- Парк у межах 300 м
- 4% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 18% осель
- Парк або ліс
- 46% території
- Бари й паби
- 9
4 · Мікрорайон
Nové Město
1 квартира підходить зараз
з 56 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 22 500 Kč
- Оцінка громадського транспорту
- 100
- Оцінка інфраструктури
- 99
- Школа в межах 500 м
- 100% осель
- Парк у межах 300 м
- 98% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 41% осель
- Парк або ліс
- 9% території
- Бари й паби
- 135
5 · Мікрорайон
Smíchov
1 квартира підходить зараз
з 52 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 19 900 Kč
- Оцінка громадського транспорту
- 85
- Оцінка інфраструктури
- 98
- Школа в межах 500 м
- 88% осель
- Парк у межах 300 м
- 76% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 38% осель
- Парк або ліс
- 22% території
- Бари й паби
- 53
6 · Мікрорайон
Uhříněves
1 квартира підходить зараз
з 11 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 17 000 Kč
- Оцінка громадського транспорту
- 70
- Оцінка інфраструктури
- 65
- Школа в межах 500 м
- 27% осель
- Парк у межах 300 м
- 47% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 23% осель
- Парк або ліс
- 6% території
- Бари й паби
- 8
7 · Мікрорайон
Záběhlice
1 квартира підходить зараз
з 16 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 14 990 Kč
- Оцінка громадського транспорту
- 68
- Оцінка інфраструктури
- 85
- Школа в межах 500 м
- 89% осель
- Парк у межах 300 м
- 45% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 10% осель
- Парк або ліс
- 33% території
- Бари й паби
- 11
Ще 72 райони зараз не мають нічого в межах бюджету
- Bohniceвід 12 000 Kč
- Modřanyвід 12 000 Kč
- Praha 18від 12 000 Kč
- Žižkovвід 12 000 Kč
- Střešoviceвід 12 490 Kč
- Holešoviceвід 12 500 Kč
- Libeňвід 12 500 Kč
- Praha 20від 12 500 Kč
- Košířeвід 12 900 Kč
- Chodovвід 12 990 Kč
- Braníkвід 13 000 Kč
- Vršoviceвід 13 200 Kč
- Vysočanyвід 13 200 Kč
- Kamýkвід 13 490 Kč
- Radliceвід 13 500 Kč
- Strašniceвід 13 500 Kč
- Jinoniceвід 13 900 Kč
- Hloubětínвід 13 990 Kč
- Břevnovвід 14 000 Kč
- Hájeвід 14 000 Kč
- Hrdlořezyвід 14 000 Kč
- Nusleвід 14 000 Kč
- Praha 17від 14 000 Kč
- Praha-Dubečвід 14 000 Kč
- Praha-Šeberovвід 14 000 Kč
- Vokoviceвід 14 000 Kč
- Prosekвід 14 500 Kč
- Trojaвід 14 500 Kč
- Horní Měcholupyвід 14 900 Kč
- Kyjeвід 14 900 Kč
- Praha 16від 14 950 Kč
- Bubenečвід 15 000 Kč
- Krčвід 15 000 Kč
- Michleвід 15 000 Kč
- Řeporyjeвід 15 000 Kč
- Střížkovвід 15 000 Kč
- Vinohradyвід 15 000 Kč
- Malešiceвід 15 500 Kč
- Praha-Nebušiceвід 15 500 Kč
- Dejviceвід 15 900 Kč
- Motolвід 15 900 Kč
- Podolíвід 15 990 Kč
- Čakoviceвід 16 000 Kč
- Čimiceвід 16 000 Kč
- Hlubočepyвід 16 000 Kč
- Hodkovičkyвід 16 000 Kč
- Libušвід 16 000 Kč
- Písniceвід 16 000 Kč
- Praha-Ďábliceвід 16 000 Kč
- Praha-Královiceвід 16 000 Kč
- Praha-Kunraticeвід 16 000 Kč
- Zličínвід 16 200 Kč
- Karlínвід 16 500 Kč
- Praha-Štěrboholyвід 16 500 Kč
- Staré Městoвід 16 500 Kč
- Praha-Vinořвід 17 000 Kč
- Praha-Dolní Chabryвід 17 300 Kč
- Stodůlkyвід 17 800 Kč
- Praha-Petroviceвід 17 900 Kč
- Hostaviceвід 18 000 Kč
- Praha 19від 18 000 Kč
- Praha-Lochkovвід 18 000 Kč
- Suchdolвід 18 000 Kč
- Třeboniceвід 18 000 Kč
- Ruzyněвід 18 900 Kč
- Zbraslavвід 19 500 Kč
- Vyšehradвід 19 990 Kč
- Malá Chuchleвід 20 490 Kč
- Josefovвід 21 500 Kč
- Malá Stranaвід 21 500 Kč
- Praha-Lysolajeвід 22 900 Kč
- Praha-Dolní Měcholupyвід 24 500 Kč
Як працює інструмент
Усі дані взято з квартир, які пропонують сьогодні, і з публічних карт. Інструмент упорядковує місця, а не людей, які там живуть.
Райони
Мікрорайони Праги (її кадастрові території) та зовнішні міські частини, які не мають власних: кожна частина міста врахована один раз.
Рейтинг
- Район потрапляє до списку, якщо сьогодні хоча б за одну квартиру з потрібним плануванням просять не більше за ваш бюджет, а якщо вибрано місце, — ще й якщо дорога від нього до того, де розташовані оселі району, займає не більше за вибрану кількість хвилин.
- За кожним вибраним пунктом райони зі списку розташовуються від найгіршого до найкращого за одним показником. Відповідність — це середнє цих позицій, причому квартири в межах бюджету завжди враховуються як одна з них. Дорога лише визначає, які райони потрапляють до списку.
- «Чому він у списку» називає показники, за якими район входить до верхньої чверті; «Варто знати» — вибрані вами показники, за якими він у нижній чверті.
Факти
- Квартири: запитувана орендна плата або ціни квартир, які пропонують сьогодні, за плануванням. Це запитувані суми, а не ті, за які квартири здали чи продали.
- Оцінки громадського транспорту та інфраструктури: медіана для осель на ринку в районі, як їх показує кожне оголошення.
- Школи й парки: частка цих осель зі школою в межах 500 м або з парком площею від гектара в межах 300 м (рекомендація ВООЗ щодо зелених зон).
- Тиша: частка цих осель, де нічний шум від доріг, трамваїв і поїздів сягає 55 dB, за стратегічною картою шуму Праги.
- Зелені зони: яка частка території району — парк або ліс, за картами Праги.
- Нічне життя: бари й паби в межах району за даними OpenStreetMap, з урахуванням його розміру.
Що не враховується
- Хто там живе. Ми не оцінюємо сусідів, злочинність чи «хороші райони»: пройдіться вулицею вночі й розпитайте місцевих.
- Зони затоплення та якість повітря: їх показують сторінка кожного району й кожне оголошення.
- Сам будинок і квартира: шум усередині залежить від вікон і того, на який бік виходить спальня.
Запитання
Запитання про вибір місця для життя в Празі
Який район Праги найкращий для життя?
Той, що відповідає вашому бюджету, дорозі та способу життя. Тиша й зелень пасують сім’ям; громадський транспорт і бари — тим, хто щойно переїхав до міста. Інструмент упорядковує райони за тим, що ви виберете, і пояснює, чому кожен потрапив до списку.
Де в Празі живуть експати?
Єдиного району для експатів немає. Ті, хто щойно переїхав до Праги, часто спершу дивляться на центральні райони зі зручним громадським транспортом і великою кількістю квартир в оренду, як-от Vinohrady, Karlín чи Holešovice; сім’ї часто шукають далі від центру, де більше зелені й школи поруч. Виберіть, що для вас важливо, і порівняйте їх.
Де в Празі найдешевше орендувати житло?
Зазвичай у зовнішніх міських частинах і великих житлових масивах, далі від центру. Вкажіть бюджет і планування: інструмент покаже, у яких районах сьогодні є квартири за цією ціною, а там, де поки нічого не підходить, — найнижчу запитувану орендну плату.
Як розраховується дорога?
Громадським транспортом і пішки, з виїздом о 8:00 у будній день, за розкладами PID. Час вимірюється від вибраного вами місця до середньої точки пропонованих осель району, тож оселя на краю району може бути на кілька хвилин ближче або далі.
Наскільки свіжі дані?
Квартири та їхні запитувані ціни оновлюються щодня; оцінки, дані про школи й парки змінюються разом з оселями на ринку, а карти шуму й зелених зон надає місто.
Знайте реальну ціну квартири ще до дзвінка.
Безкоштовно для тих, хто шукає житло. Щоб почати, не потрібно нічого встановлювати чи реєструватися.