Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Громада

Brno

Brno, громада в окрузі Brno-město, має на ринку 4 469 оголошень, з них 2 049 в оренду і 2 415 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 080 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 139 600 Kč/м², на 19% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Brno

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Brno

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jihomoravský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Jihomoravský kraj
В оренду
246482 Kč/м²18 000 Kč /міс.13 днів+12,9%
261400 Kč/м²24 080 Kč /міс.18 днів+9,6%
132334 Kč/м²29 950 Kč /міс.16 днів+9,2%
26351 Kč/м²37 000 Kč /міс.24 дні+11,8%
8275 Kč/м²46 450 Kč /міс.18 днів+9,1%
1415 Kč/м²4 990 Kč /міс.45 днів0%
1 173300 Kč/м²38 686 Kč /міс.181 день+21,5%
На продаж
374161 258 Kč/м²5 300 000 Kč40 днів+5,6%
563139 623 Kč/м²7 430 000 Kč73 дні+11,9%
407123 151 Kč/м²9 723 000 Kč55 днів+18,8%
166118 559 Kč/м²13 400 000 Kč51 день+15,3%
27490 385 Kč/м²13 945 000 Kč59 днів+73,7%
2642 109 Kč/м²1 800 000 Kč125 днів+2 052%
14874 318 Kč/м²13 900 000 Kč132 дні+93,2%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Brno?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jihomoravský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Brno за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування665 в оренду · 1 510 на продаж3,4%—397 Kč/м²138 226 Kč/м²665 в оренду · 1 510 на продаж3,4%57 днів33%
1-кімнатні246 в оренду · 374 на продаж3,6%—482 Kč/м²161 258 Kč/м²246 в оренду · 374 на продаж3,6%40 днів33%
2-кімнатні261 в оренду · 563 на продаж3,4%—400 Kč/м²139 623 Kč/м²261 в оренду · 563 на продаж3,4%73 дні32%
3-кімнатні132 в оренду · 407 на продаж3,3%—334 Kč/м²123 151 Kč/м²132 в оренду · 407 на продаж3,3%55 днів35%
4+ кімнати26 в оренду · 166 на продаж3,6%—351 Kč/м²118 559 Kč/м²26 в оренду · 166 на продаж3,3%51 день31%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Brno

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Brno

Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

400 Kč/м²

Середня половина 358–457 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 080 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

261

Медіанний час на ринку

18 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

6

Знято з публікації

5

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Brno

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Brno

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Brno

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Brno

Магазини, школи, лікарі та парки в Brno і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

92 / 100

Усе поруч

Медіана 4 042 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 76 до 98.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 84% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 82% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 75% мають школу у межах 500 м

  • 89% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 86% мають парк у межах 500 м

Серед 4 042 об’єктів в Brno з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (230 км²), на км² порівняно з Jihomoravský kraj.

  • Продукти

    540

    2,3 на км²

    10× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Їжа та напої

    1 672

    7,3 на км²

    14× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Школи

    308

    1,3 на км²

    9,1× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі садки

    251

    1,1 на км²

    8,7× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Здоров’я

    777

    3,4 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Парки

    350

    1,5 на км²

    12× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі майданчики

    584

    2,5 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Спорт

    259

    1,1 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Послуги

    292

    1,3 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 2 у Brno

  • Kaufland

    Супермаркет · 4 у Brno

  • JIP Svět potravin

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет · 5 у Brno

  • Billa

    Супермаркет · 18 у Brno

  • Albert

    Супермаркет · 33 у Brno

  • Lidl

    Супермаркет · 15 у Brno

  • Penny market

    Супермаркет

Усього 540 у Brno; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Brno

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

3 659

На 1 000 мешканців

9,2

Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 398 510 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини497
Крадіжки зі зломом у житло236
Інші крадіжки зі зломом860
Крадіжки транспорту та з транспорту499
Кишенькові крадіжки454
Інші крадіжки1 113

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

35 сусідніх районів

Навколо Brno

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Brno або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Adamovпівнічний східпівнічний схід4290 Kč/м²18 950 Kč−27,5%
Modřiceпівденьпівдень3348 Kč/м²23 000 Kč−13%
Brno (тут)261400 Kč/м²24 080 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

29 районів

У межах Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Brno-Bohunice4448 Kč/м²22 333 Kč11 днів
Brno-Bystrc9368 Kč/м²23 500 Kč13 днів
Brno-Černovice3367 Kč/м²25 400 Kč20 днів
Brno-jih13480 Kč/м²25 002 Kč18 днів
Brno-Jundrov7378 Kč/м²25 900 Kč13 днів
Brno-Královo Pole34401 Kč/м²26 000 Kč15 днів
Brno-Líšeň8378 Kč/м²23 500 Kč16 днів
Brno-Maloměřice a Obřany4481 Kč/м²27 650 Kč18 днів
Brno-Řečkovice a Mokrá Hora5310 Kč/м²23 000 Kč5 днів
Brno-sever22379 Kč/м²23 250 Kč13 днів
Brno-Slatina7393 Kč/м²21 500 Kč5 днів
Brno-Starý Lískovec3377 Kč/м²22 017 Kč20 днів
Brno-střed106413 Kč/м²24 573 Kč25 днів
Brno-Vinohrady5407 Kč/м²22 547 Kč18 днів
Brno-Žabovřesky12391 Kč/м²25 400 Kč13 днів
Brno-Židenice8377 Kč/м²23 000 Kč16 днів

Менше пропозицій такого типу:

29 мікрорайонів

Мікрорайони в Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Černá Pole12416 Kč/м²24 445 Kč18 днів
Husovice3420 Kč/м²21 422 Kč9 днів
Komárov8442 Kč/м²27 001 Kč15 днів
Královo Pole15378 Kč/м²26 000 Kč13 днів
Lesná4348 Kč/м²24 785 Kč11 днів
Maloměřice3487 Kč/м²29 900 Kč31 день
Město Brno13406 Kč/м²24 863 Kč26 днів
Ponava13378 Kč/м²23 900 Kč24 дні
Řečkovice5310 Kč/м²23 000 Kč5 днів
Sadová4433 Kč/м²29 750 Kč12 днів
Staré Brno21443 Kč/м²24 320 Kč46 днів
Stránice8394 Kč/м²24 000 Kč13 днів
Štýřice11417 Kč/м²24 900 Kč17 днів
Trnitá9379 Kč/м²24 000 Kč17 днів
Veveří24392 Kč/м²26 050 Kč23 дні
Zábrdovice26406 Kč/м²24 350 Kč51 день
Židenice12395 Kč/м²22 524 Kč16 днів

Менше пропозицій такого типу: