Міська частина
Praha 13
Praha 13, міська частина у місті Praha, має на ринку 631 оголошення, з них 330 в оренду і 298 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 550 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 131 577 Kč/м², на 21% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення631На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду25 550 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж131 577 Kč/м²Медіана, 246 квартир
- Оцінка громадського транспорту86 / 100Відмінно: медіана 611 об’єктів
- Оцінка інфраструктури89 / 100Медіана 611 об’єктів
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 13
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 13
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 30 | 612 Kč/м² | 22 035 Kč /міс. | 12 днів | +7,6% | |
| 42 | 455 Kč/м² | 25 550 Kč /міс. | 18 днів | −3,2% | |
| 23 | 374 Kč/м² | 35 000 Kč /міс. | 18 днів | −9,9% | |
| 10 | 372 Kč/м² | 49 900 Kč /міс. | 20 днів | −17,5% | |
| 5 | 200 Kč/м² | 55 500 Kč /міс. | 17 днів | −35,1% | |
| 200 | 378 Kč/м² | 148 767 Kč /міс. | 216 днів | −2,6% | |
| На продаж | |||||
| 31 | 127 022 Kč/м² | 4 429 500 Kč | 39 днів | −34,4% | |
| 99 | 141 500 Kč/м² | 6 650 000 Kč | 37 днів | −16,5% | |
| 83 | 124 963 Kč/м² | 9 580 000 Kč | 44 дні | −19,1% | |
| 33 | 131 577 Kč/м² | 14 974 500 Kč | 38 днів | −17,3% | |
| 17 | 166 667 Kč/м² | 22 500 000 Kč | 81 день | +39,2% | |
| 15 | 28 004 Kč/м² | 14 400 000 Kč | 116 днів | +246,1% | |
| 5 | 89 967 Kč/м² | 1 749 500 Kč | 77 днів | −12,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 13?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 30 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування105 в оренду · 246 на продаж | 3,9% | — | 436 Kč/м² | 132 765 Kč/м² | 105 в оренду · 246 на продаж | 3,4% | 40 днів | 41% |
| 1-кімнатні30 в оренду · 31 на продаж | 5,8% | — | 612 Kč/м² | 127 022 Kč/м² | 30 в оренду · 31 на продаж | 3,8% | 39 днів | 52% |
| 2-кімнатні42 в оренду · 99 на продаж | 3,9% | — | 455 Kč/м² | 141 500 Kč/м² | 42 в оренду · 99 на продаж | 3,4% | 37 днів | 46% |
| 3-кімнатні23 в оренду · 83 на продаж | 3,6% | — | 374 Kč/м² | 124 963 Kč/м² | 23 в оренду · 83 на продаж | 3,5% | 44 дні | 37% |
| 4+ кімнати10 в оренду · 33 на продаж | 3,4% | — | 372 Kč/м² | 131 577 Kč/м² | 10 в оренду · 33 на продаж | 3,1% | 38 днів | 27% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 13
Останні дані за 30 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
455 Kč/м²
Середня половина 415–486 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
25 550 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
42
Медіанний час на ринку
18 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
1
Зниження ціни
1
2,4% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 30 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 13
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 13. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 25 000 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 25 000 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 13 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 7 780 000 Kč для купівлі або 25 000 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 780 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 13
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 11 хв читання
Новини
Останні новини Праги
Усі новини Праги
Новина · ТранспортТролейбуси 51 і 53 замінять автобуси 131 і 176 з понеділка, 2 листопада
Ще дві празькі автобусні лінії на пагорбах переходять на електрику: одна через Dejvice і Bubeneč, друга від Karlovo náměstí через річку на Smíchov і Strahov. Номери автобусів зникають, маршрути беруть тролейбуси з новими номерами.
Bytky News Desk · 31 жовтня 2026 · 4 хв читання
Новина · Гроші та збориЗаконопроєкт про скасування радіо- та телевізійних зборів призупинено до грудня: поки що платіть далі
Уряд хоче з 1 січня 2027 року фінансувати Česká televize і Český rozhlas з державного бюджету. Комітет Палати депутатів призупинив розгляд, і поки закон не ухвалять і не опублікують, щомісячні збори залишаються.
Bytky News Desk · 31 жовтня 2026 · 6 хв читання
Новина · Енергія та рахункиУ Празі у 2027 році має зрости плата за електро- і газові мережі
За проєктом енергетичного регулятора середня ціна розподілу в празькій електромережі зросте на 5,1 %, а регульована ціна газу для празьких домогосподарств — на 4,8 %. Остаточні ціни мають оголосити до кінця листопада.
Bytky News Desk · 30 жовтня 2026 · 6 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 13
Метро B і 17 автобусних ліній зупиняються в Praha 13, у ранкову годину пік — 592 відправлення на годину.
Оцінка громадського транспорту
86 / 100
Відмінно. Медіана 611 об’єктів тут; у половини оцінка 61–93.
Зупинки
35
5 станцій метро · 34 автобусні
Відправлення в годину пік
592
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
18
Плюс 2 нічні лінії
85% території Praha 13 — у межах 500 м від зупинки
52% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nové Butovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nové Butovice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Nové Butovice
71 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 184кожні 4–7 хв
- 149кожні 5–15 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 168кожні 15 хв
- 219кожні 15 хв
- 394кожні 30 хв–1 год
- 266кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Luka
48 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 352кожні 45 хв–1 год
- 266кожні 2 год
- 301кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Stodůlky
44 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 394кожні 15 хв
- 418кожні 25–45 хв
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Hůrka
28 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 168кожні 30 хв
- 266кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Píškova
27 відправлень на годину в пік- 225кожні 7–15 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Лінії
- Метро · 1
- B
- Автобуси · 17
- 130142149168174180184219225246266301304352380394418
- Нічні · 2
- 902904
Частота руху — для типового буднього дня (3 лист. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 13
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 13 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
89 / 100
Усе поруч
Медіана 611 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 83 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
94% мають продуктовий магазин у межах 500 м
92% мають дитячий садок у межах 500 м
86% мають школу у межах 500 м
86% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
83% мають парк у межах 500 м
Серед 611 об’єктів в Praha 13 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,2 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
50
3,8 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Їжа та напої
78
5,9 на км²
Нижче за середнє по Praha
Школи
25
1,9 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі садки
36
2,7 на км²
1,9× від середнього по Praha
Здоров’я
69
5,2 на км²
Вище за середнє по Praha
Парки
17
1,3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
97
7,3 на км²
2,3× від середнього по Praha
Спорт
16
1,2 на км²
Вище за середнє по Praha
Послуги
35
2,7 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Перукарні й краса
24
1,8 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Культура
3
0,23 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Тварини
8
0,61 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 4 у Praha 13
Lidl
Супермаркет · 3 у Praha 13
Billa
Супермаркет
Mix Markt
Супермаркет · 2 у Praha 13
Penny
Супермаркет
PHATA Market
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у Praha 13
Усього 50 у Praha 13; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 13
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
437
На 1 000 мешканців
7,3
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 60 189 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 60 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 12 |
| Інші крадіжки зі зломом | 92 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 116 |
| Кишенькові крадіжки | 34 |
| Інші крадіжки | 123 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 13 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 13 (тут) | 42 | 455 Kč/м² | 25 550 Kč | ||
| Praha-Řeporyjeпівдень | південь | 10 | 455 Kč/м² | 25 549 Kč | 0% |
| Praha-Zličínпівнічний захід | північний захід | 18 | 462 Kč/м² | 26 650 Kč | +1,5% |
| Praha 5схід | схід | 200 | 492 Kč/м² | 29 344 Kč | +8,1% |
| Praha 17північ | північ | 17 | 500 Kč/м² | 25 432 Kč | +9,9% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Slivenec · ПдСх
4 мікрорайони
Мікрорайони в Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.