Громада
Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou, громада в окрузі Jablonec nad Nisou, має на ринку 318 оголошень, з них 98 в оренду і 220 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 16 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Jablonec nad Nisou. Медіанна ціна квартир на продаж — 72 222 Kč/м², на 13% дешевше, ніж у Jablonec nad Nisou.
- Активні оголошення318На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду16 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж72 222 Kč/м²Медіана, 127 квартир
- Оцінка інфраструктури76 / 100Медіана 304 об’єктів
- Площа31 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Jablonec nad Nisou
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Jablonec nad Nisou
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jablonec nad Nisou. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 19 | 323 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 23 дні | −3,9% | |
| 23 | 258 Kč/м² | 16 000 Kč /міс. | 13 днів | −3,7% | |
| 11 | 231 Kč/м² | 17 000 Kč /міс. | 15 днів | 0% | |
| 3 | 240 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 51 день | 0% | |
| 38 | 145 Kč/м² | 12 000 Kč /міс. | 149 днів | +3,6% | |
| На продаж | |||||
| 11 | 74 468 Kč/м² | 2 895 000 Kč | 23 дні | −27,1% | |
| 45 | 75 785 Kč/м² | 3 815 000 Kč | 64 дні | −8,9% | |
| 50 | 73 077 Kč/м² | 5 900 000 Kč | 88 днів | −7,7% | |
| 19 | 62 422 Kč/м² | 7 150 000 Kč | 44 дні | −11,3% | |
| 31 | 47 364 Kč/м² | 9 165 000 Kč | 90 днів | +19,1% | |
| 22 | 2 888 Kč/м² | 3 700 000 Kč | 91 день | +652,1% | |
| 26 | 25 327 Kč/м² | 13 600 000 Kč | 94 дні | −9,9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Jablonec nad Nisou?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jablonec nad Nisou. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 28 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування56 в оренду · 125 на продаж | 4,1% | — | 250 Kč/м² | 72 555 Kč/м² | 56 в оренду · 125 на продаж | 4,0% | 67 днів | 36% |
| 1-кімнатні19 в оренду · 11 на продаж | 5,2% | — | 323 Kč/м² | 74 468 Kč/м² | 19 в оренду · 11 на продаж | — | 23 дні | — |
| 2-кімнатні23 в оренду · 45 на продаж | 4,1% | — | 258 Kč/м² | 75 785 Kč/м² | 23 в оренду · 45 на продаж | 4,1% | 64 дні | 35% |
| 3-кімнатні11 в оренду · 50 на продаж | 3,8% | — | 231 Kč/м² | 73 077 Kč/м² | 11 в оренду · 50 на продаж | 3,8% | 88 днів | 35% |
| 4+ кімнати3 в оренду · 19 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 19 на продаж | — | — | 32% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Jablonec nad Nisou
Останні дані за 28 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
258 Kč/м²
Середня половина 232–298 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
16 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
23
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 28 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Jablonec nad Nisou
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Jablonec nad Nisou
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Jablonec nad Nisou. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 14 200 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Jablonec nad Nisou з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 4 170 000 Kč для купівлі або 14 200 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 4 170 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Jablonec nad Nisou
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Jablonec nad Nisou
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Jablonec nad Nisou
Магазини, школи, лікарі та парки в Jablonec nad Nisou і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
76 / 100
Усе поруч
Медіана 304 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 53 до 94.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
70% мають продуктовий магазин у межах 500 м
72% мають дитячий садок у межах 500 м
78% мають школу у межах 500 м
84% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
62% мають парк у межах 500 м
Серед 304 об’єктів в Jablonec nad Nisou з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (31,4 км²), на км² порівняно з Liberecký kraj.
Продукти
38
1,2 на км²
7,7× від середнього по Liberecký kraj
Їжа та напої
67
2,1 на км²
4,7× від середнього по Liberecký kraj
Школи
33
1,1 на км²
8,5× від середнього по Liberecký kraj
Дитячі садки
25
0,8 на км²
8,2× від середнього по Liberecký kraj
Здоров’я
75
2,4 на км²
12× від середнього по Liberecký kraj
Парки
19
0,61 на км²
6,5× від середнього по Liberecký kraj
Дитячі майданчики
30
0,96 на км²
6× від середнього по Liberecký kraj
Спорт
12
0,38 на км²
5,5× від середнього по Liberecký kraj
Послуги
26
0,83 на км²
7,4× від середнього по Liberecký kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет · 2 у Jablonec nad Nisou
Lidl
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 3 у Jablonec nad Nisou
Billa
Супермаркет
Penny
Супермаркет · 2 у Jablonec nad Nisou
Tesco
Супермаркет
Tržnice
Ринок
CBA
Магазин біля дому
Усього 38 у Jablonec nad Nisou; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Jablonec nad Nisou
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
506
На 1 000 мешканців
11,4
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 44 486 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 89 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 36 |
| Інші крадіжки зі зломом | 135 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 78 |
| Кишенькові крадіжки | 21 |
| Інші крадіжки | 147 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 сусідніх районів
Навколо Jablonec nad Nisou
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Jablonec nad Nisou або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou (тут) | 23 | 258 Kč/м² | 16 000 Kč | ||
| Liberecпівнічний захід | північний захід | 35 | 283 Kč/м² | 16 180 Kč | +9,7% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Dalešice · Пд
- Janov nad Nisou · Пн
- Lučany nad Nisou · ПнСх
- Maršovice · ПдСх
- Nová Ves nad Nisou · Сх
- Pěnčín · ПдСх
- Pulečný · Пд
- Rádlo · ПдЗх
- Rychnov u Jablonce nad Nisou · Пд
- Smržovka · Сх
8 районів
У межах Jablonec nad Nisou
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou | 15 | 245 Kč/м² | 15 480 Kč | 13 днів |
| Mšeno nad Nisou | 3 | 302 Kč/м² | 15 250 Kč | 2 дні |
| Rýnovice | 3 | 254 Kč/м² | 21 000 Kč | 6 днів |
Менше пропозицій такого типу: