Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 14

Praha 14, městská část ve městě Praha, má na trhu 328 inzerátů, z toho 103 k pronájmu a 222 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 875 Kč měsíčně včetně poplatků, o 16 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 150 727 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 14

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 14

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
17528 Kč/m²18 490 Kč /měs.17 dnů−7,2 %
33444 Kč/m²23 875 Kč /měs.19 dnů−5,3 %
16376 Kč/m²31 030 Kč /měs.17 dnů−9,2 %
1307 Kč/m²45 900 Kč /měs.2 dny—
3307 Kč/m²41 900 Kč /měs.13 dnů−0,3 %
327 Kč/m²49 500 Kč /měs.114 dnů−46 %
22275 Kč/m²29 500 Kč /měs.98 dnů−30 %
Na prodej
22196 061 Kč/m²5 970 000 Kč19 dnů+1,2 %
56154 284 Kč/m²7 875 000 Kč45 dnů−9 %
47136 207 Kč/m²9 990 000 Kč53 dnů−11,9 %
24121 457 Kč/m²11 495 000 Kč83 dnů−23,5 %
37111 161 Kč/m²18 690 000 Kč94 dnů−7,3 %
178 073 Kč/m²9 497 000 Kč182 dnů+0,3 %
5123 524 Kč/m²10 740 000 Kč40 dnů+21,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 14?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 1. 11. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 14 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice67 k pronájmu · 149 na prodej3,4 %—433 Kč/m²154 840 Kč/m²67 k pronájmu · 149 na prodej3,4 %43 dnů42 %
1 pokoj17 k pronájmu · 22 na prodej3,2 %—528 Kč/m²196 061 Kč/m²17 k pronájmu · 22 na prodej3,3 %19 dnů47 %
2 pokoje33 k pronájmu · 56 na prodej3,5 %—444 Kč/m²154 284 Kč/m²33 k pronájmu · 56 na prodej3,5 %45 dnů42 %
3 pokoje16 k pronájmu · 47 na prodej3,3 %—376 Kč/m²136 207 Kč/m²16 k pronájmu · 47 na prodej3,3 %53 dnů38 %
4+ pokoje1 k pronájmu · 24 na prodejMálo inzerátů———1 k pronájmu · 24 na prodej3,4 %—48 %

Hrubý výnos po měsících

Měsíc po měsíci, oblast v porovnání s lokalitou Praha.

Dispozice
  • Praha 14
  • Praha
Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 14

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 14

Poslední data z 1. 11. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

444 Kč/m²

Prostřední polovina 358–475 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

23 875 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

33

Medián doby inzerce

19 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

2

Zlevnění

1

3 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 1. 11. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 14

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Praha 14

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 14

Metro B, 2 tramvajové linky, 8 vlakových linek a 35 autobusových linek staví v lokalitě Praha 14, v ranní špičce s 767 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

72 / 100

Velmi dobrá. Medián 315 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 53–93.

Zastávky

45

3 stanice metra · 4 tramvajové · 2 vlakové · 42 autobusových

Odjezdy ve špičce

767

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

46

Plus 5 nočních linek

  • 78 % lokality Praha 14 leží do 500 m od zastávky

  • 58 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Černý Most, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Černý Most

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Černý Most

    152 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 223interval 2–5 min
    • Binterval 2–4 min
    • 141interval 4–8 min
    • 171interval 4–9 min
    • 220interval 5–20 min
    • 201interval 8–15 min
    • 250interval 10–25 min
    • 346interval 10–25 min
    • +21 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Hloubětín

    57 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 12interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 141interval 10–25 min
    • 206interval 10–25 min
    • 110interval 15–25 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Rajská zahrada

    43 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 201interval 6–15 min
    • 181interval 15–25 min
    • 186interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

  • Za Horou

    28 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 171interval 10–25 min
    • 181interval 15–25 min
    • 183interval 15–30 min
    • 182interval 20 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 916

  • Sídliště Hloubětín

    26 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 12interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 141interval 10–25 min
    • 206interval 15–25 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Tramvaje · 2
812
Vlaky · 8
R42S1S2S3S9S22S34S61
Autobusy · 35
109110141171181182183186201206208220221222223224240250259303315344345346
Zobrazit dalších 11
353354367379398403405412425720IKEA
Noční · 5
9294912916953

Frekvence platí pro běžný pracovní den (3. 11. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 14

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 14 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

81 / 100

Všechno na dosah

Medián 315 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 60 a 85.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 77 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 80 % má do 500 m školku

  • 66 % má do 500 m školu

  • 78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 76 % má do 500 m park

Počítáno z 315 nemovitostí v lokalitě Praha 14 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (13,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    40

    3 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    50

    3,7 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    21

    1,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školky

    24

    1,8 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    43

    3,2 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    17

    1,3 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    45

    3,3 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    9

    0,67 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    27

    2 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Kadeřnictví a kosmetika

    13

    0,96 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Kultura

    7

    0,52 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Zvířata

    12

    0,89 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 14

  • PENNY

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 14

  • Beta Market

    Supermarket

  • Globus

    Supermarket

  • Obchodní centrum Jahodnice

    Supermarket

  • Potraviny

    Supermarket

Celkem 40 v lokalitě Praha 14; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Co se děje

Co se děje v lokalitě Praha 14

Koncerty, divadlo, výstavy a další akce na místech konání v této lokalitě, jak je uvádí GoOut.

Zobrazit na mapě

Akce v příštích 30 dnech

5

Akce v příštích 7 dnech

1

Jak je tu živo

Víc než ve většině ostatních částí lokality Praha

Akce, která se koná víckrát, se počítá jednou.

Nejbližší akce v příštích 7 dnech

  • Festivaly · do 9. 6.

    Tady Vary 2026/27 – filmová sezóna s předplatným

    CineStar Černý MostVstupenky na GoOut

Akce: GoOut

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 14

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

441

Na 1 000 obyvatel

9,4

Méně než v lokalitě Praha: 12,2

Obyvatelé: 47 014 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost43
Vloupání do bytů a domů31
Ostatní vloupání100
Krádeže vozidel a z vozidel83
Kapesní krádeže52
Ostatní krádeže132

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 14

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 14 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha 20východvýchod5383 Kč/m²20 000 Kč−13,7 %
Praha-Dolní Měcholupyjihjih, ve vzdálenosti 590 m8425 Kč/m²27 400 Kč−4,3 %
Praha-Štěrboholyjihjih4429 Kč/m²24 745 Kč−3,4 %
Praha 14 (tady)33444 Kč/m²23 875 Kč
Praha 10jihozápadjihozápad173444 Kč/m²27 460 Kč0 %
Praha 9západzápad117455 Kč/m²27 000 Kč+2,5 %
Praha 19seversever10469 Kč/m²27 650 Kč+5,6 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

4 čtvrti

Čtvrti v lokalitě Praha 14

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Černý Most9490 Kč/m²23 500 Kč13 dnů
Hloubětín20428 Kč/m²26 100 Kč20 dnů
Kyje11358 Kč/m²28 000 Kč32 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: