Прага цього тижня: ČNB підвищив ставку, і новий закон про кредити

Чеський національний банк цього тижня підвищив основну ставку, а президент підписав закони, які стосуються тих, хто тут орендує чи купує житло: один про кредити й іпотеки, другий про реєстрацію перебування іноземців і підтвердження житла. У Празі нове міське зібрання склало присягу й перервало засідання до 19 листопада, а на вихідних трамваї через Карлін не їздять.

ČNB підвищив ставку до 4,00 %

5 листопада банківська рада Чеського національного банку підвищила двотижневу ставку репо на 0,25 процентного пункту до 4,00 %, з 6 листопада. Іпотека з фіксованою ставкою не зміниться, доки не закінчиться фіксація: підвищення дійде до вас через ставки, які банки запропонують під час нової фіксації або для нового кредиту. Орендну плату воно не змінює, але якщо 1 січня ставка й далі становитиме 4,00 %, із січня зростуть відсотки за прострочення платежів, як-от запізніле повернення застави. Читати статтю

Новий закон для іпотек і позик із лютого 2027 року

Президент 4 листопада підписав новий закон про споживчий кредит. З 1 лютого 2027 року, якщо лист банку з новою ставкою іпотеки приходить запізно, ви платите ставку репо ČNB до трьох місяців після нього; перевірка кредитоспроможності матиме нові межі, «купуй зараз, плати пізніше» підпаде під правила, а споживчі кредити, крім іпотек, отримають цінову стелю. Докладніше

Новий закон про перебування іноземців підписано

Президент 4 листопада підписав новий закон про перебування іноземців. Він набуде чинності 1 січня 2029 року: громадяни ЄС, які перебувають тут понад 90 днів, із 2030 року муситимуть реєструватися, а кожне підтвердження житла, зокрема договір оренди, муситиме містити запис квартири в кадастрі нерухомості. Докладніше

Новела будівельного закону: що зміниться для сусідів і покупців

Сусіди отримають 10 днів на заперечення, невеликі багатоквартирні будинки стануть «простими спорудами», а дозволи з 2027 року перейдуть до нових державних органів. Перші зміни почнуть діяти з першого дня місяця після оприлюднення закону, якого до 5 листопада не сталося. Докладніше

На вихідних трамваї між Флоренц і Палмовкою не їздять

З раннього ранку суботи, 7 листопада, до раннього ранку понеділка, 9 листопада, трамваї через Карлін замінять автобуси X3 (уночі X92). Докладніше

Що попереду

• Сб, 7 – пн, 9 листопада: трамваї між Флоренц і Палмовкою не їздять
• Чт, 19 листопада: нове міське зібрання збереться знову й може обрати мера та раду
• Ср, 25 листопада: банківська рада ČNB розглядає ліміти для іпотек
• Чт, 17 грудня: останнє засідання ČNB щодо ставок у 2026 році
• 1 лютого 2027 року: новий закон про споживчий кредит набуває чинності

Корисне цього тижня

Скоро закінчується фіксація? Наш посібник із рефінансування розбирає кожен варіант, поки лист від банку ще не прийшов. Відкрити