Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Praha-západ

Praha-západ, okres v regionu Středočeský kraj, má na trhu 2 099 inzerátů, z toho 451 k pronájmu a 1 640 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 25 % dráž než v lokalitě Středočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 128 393 Kč/m², o 26 % dráž než v lokalitě Středočeský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-západ

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-západ

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Středočeský kraj
K pronájmu
35446 Kč/m²17 700 Kč /měs.11 dnů+10,7 %
45357 Kč/m²25 000 Kč /měs.13 dnů+6,3 %
16331 Kč/m²29 750 Kč /měs.29 dnů+20,8 %
11353 Kč/m²36 900 Kč /měs.27 dnů+35,8 %
71283 Kč/m²65 490 Kč /měs.25 dnů−1,7 %
640 Kč/m²5 400 Kč /měs.32 dnů+185,7 %
218230 Kč/m²54 596 Kč /měs.256 dnů+19,8 %
Na prodej
36136 930 Kč/m²5 245 000 Kč51 dnů+11 %
85133 490 Kč/m²7 875 000 Kč64 dnů+24,2 %
90120 663 Kč/m²10 380 000 Kč91 dnů+26,5 %
50117 255 Kč/m²13 900 000 Kč88 dnů+22,1 %
62195 349 Kč/m²14 999 000 Kč85 dnů+39,9 %
5373 621 Kč/m²4 990 000 Kč128 dnů+291,9 %
4674 056 Kč/m²17 490 000 Kč123 dnů+94,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-západ?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-západ podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice107 k pronájmu · 261 na prodej3,4 %—360 Kč/m²126 431 Kč/m²107 k pronájmu · 261 na prodej3,4 %76 dnů40 %
1 pokoj35 k pronájmu · 36 na prodej3,9 %—446 Kč/m²136 930 Kč/m²35 k pronájmu · 36 na prodej—51 dnů—
2 pokoje45 k pronájmu · 85 na prodej3,2 %—357 Kč/m²133 490 Kč/m²45 k pronájmu · 85 na prodej3,4 %64 dnů46 %
3 pokoje16 k pronájmu · 90 na prodej3,3 %—331 Kč/m²120 663 Kč/m²16 k pronájmu · 90 na prodej—91 dnů38 %
4+ pokoje11 k pronájmu · 50 na prodej3,6 %—353 Kč/m²117 255 Kč/m²11 k pronájmu · 50 na prodej—88 dnů—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-západ

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-západ

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

357 Kč/m²

Prostřední polovina 326–422 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

25 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

45

Medián doby inzerce

13 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

3

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-západ

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-západ

11 vlakových linek a 75 autobusových linek staví v lokalitě Praha-západ, v ranní špičce s 1 454 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

35 / 100

Ucházející. Medián 1 635 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 23–44.

Zastávky

459

47 vlakových · 412 autobusových

Odjezdy ve špičce

1 454

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

86

Plus 9 nočních linek

  • 39 % lokality Praha-západ leží do 500 m od zastávky

  • 14 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 991 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Jesenice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Jesenice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Jesenice

    19 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 326interval 15–45 min
    • 332interval 15–25 min
    • 327interval 15 min–1 h
    • 334interval 30 min–1 h
    • 339interval 30–45 min
    • 335interval 1 h–75 min
    • 337interval 1 h
    • 762interval 2 h–195 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 956

  • Vestec,obchodní centrum

    19 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 326interval 9–30 min
    • 331interval 15–25 min
    • 332interval 15–25 min
    • 339interval 25–45 min
    • 335interval 1 h–75 min
    • 337interval 1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 956

  • Chrášťany,Scania-Label

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 307interval 15–45 min
    • 347interval 15 min–1 h
    • 310interval 25 min–1 h
    • 336interval 25–45 min
    • 311interval 30 min–1 h
    • 380interval 30 min–1 h
    • 309interval 1–2 h
    • 358interval 1 h–195 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 952

  • Chrášťany

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 307interval 15–45 min
    • 347interval 15 min–1 h
    • 310interval 25 min–1 h
    • 311interval 30 min–1 h
    • 380interval 30 min–1 h
    • 309interval 1–2 h
    • 358interval 1 h–195 min
    • 308interval 75 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 952

  • Chrášťany,Protherm

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 307interval 15–45 min
    • 347interval 15 min–1 h
    • 310interval 25 min–1 h
    • 311interval 30 min–1 h
    • 380interval 30 min–1 h
    • 309interval 1–2 h
    • 358interval 1 h–195 min
    • 308interval 75 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 952

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 11
R24R44R45S4S5S6S7S8S49S65S88
Autobusy · 75
246301306307308309310311312313314316317318319320322326327331332333334335
Zobrazit dalších 51
336337338339340341347350352355356357358359360361362363365380385386390409414418419429437440441444445446447448449488622632637664672688748751752762765857858
Noční · 9
951952954955956957960961962

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-západ

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-západ a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

33 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 635 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 16 a 50.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 41 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 41 % má do 500 m školku

  • 33 % má do 500 m školu

  • 36 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 31 % má do 500 m park

Počítáno z 1 635 nemovitostí v lokalitě Praha-západ s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (580 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.

  • Potraviny

    166

    0,29 na km²

    2,2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Jídlo a pití

    404

    0,7 na km²

    2,5× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školy

    114

    0,2 na km²

    1,9× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školky

    129

    0,22 na km²

    2,3× průměr lokality Středočeský kraj

  • Zdravotnictví

    185

    0,32 na km²

    1,9× průměr lokality Středočeský kraj

  • Parky

    196

    0,34 na km²

    3,6× průměr lokality Středočeský kraj

  • Hřiště

    225

    0,39 na km²

    2,6× průměr lokality Středočeský kraj

  • Sport

    44

    0,08 na km²

    Nad průměrem lokality Středočeský kraj

  • Služby

    71

    0,12 na km²

    Nad průměrem lokality Středočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha-západ

  • Tesco

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha-západ

  • Lidl

    Supermarket · 7× v lokalitě Praha-západ

  • Penny

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha-západ

  • Billa

    Supermarket · 8× v lokalitě Praha-západ

  • Cash & Carry Cortelazzi

    Supermarket

  • Coop

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha-západ

  • Donátovi

    Supermarket

Celkem 166 v lokalitě Praha-západ; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-západ

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

707

Na 1 000 obyvatel

4,4

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 161 593 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost95
Vloupání do bytů a domů64
Ostatní vloupání217
Krádeže vozidel a z vozidel108
Kapesní krádeže15
Ostatní krádeže208

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-západ

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Praha-západ nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Příbramjihjih34264 Kč/m²17 000 Kč−26,1 %
Benešovjihovýchodjihovýchod23292 Kč/m²18 500 Kč−18,2 %
Berounjihozápadjihozápad30314 Kč/m²19 528 Kč−12 %
Mělníkseverovýchodseverovýchod28330 Kč/m²20 895 Kč−7,6 %
Praha-západ (tady)45357 Kč/m²25 000 Kč
Kladnoseverozápadseverozápad101357 Kč/m²20 900 Kč0 %
Praha-východvýchodvýchod50388 Kč/m²25 000 Kč+8,7 %
území Hlavního města Prahyseverovýchodseverovýchod1 941467 Kč/m²28 200 Kč+30,8 %

79 oblastí

Uvnitř lokality Praha-západ

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Horoměřice6404 Kč/m²31 849 Kč5 dnů
Hostivice8349 Kč/m²26 750 Kč13 dnů
Jeneč3383 Kč/m²23 000 Kč13 dnů
Jesenice4333 Kč/m²25 500 Kč9 dnů
Roztoky5354 Kč/m²28 700 Kč7 dnů
Rudná3422 Kč/m²23 500 Kč31 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti