Nástroj zdarma
Kde v Praze bydlet?
Zadejte, kolik můžete platit, jakou dispozici potřebujete a na čem vám záleží. Vyhledávač seřadí pražské čtvrti podle bytů v dnešní nabídce a map samotného města a u každé uvede, proč se do seznamu dostala.
Ze sdíleného odkazu: cokoli změňte a přizpůsobte si to.
Vhodné čtvrti
7 oblastí teď má vhodný byt, nejvhodnější jako první.
1 · Čtvrť
Kobylisy
2 byty aktuálně vyhovují
z 9 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 14 900 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejdou 2 byty, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 83
- Skóre vybavenosti
- 97
- Škola do 500 m
- 96 % bytů
- Park do 300 m
- 89 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 11 % bytů
- Park nebo les
- 34 % rozlohy
- Bary a hospody
- 15
2 · Čtvrť
Černý Most
1 byt aktuálně vyhovuje
z 5 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 17 490 Kč
- Skóre MHD
- 71
- Skóre vybavenosti
- 87
- Škola do 500 m
- 98 % bytů
- Park do 300 m
- 98 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 2 % bytů
- Park nebo les
- 45 % rozlohy
- Bary a hospody
- 6
3 · Čtvrť
Hostivař
1 byt aktuálně vyhovuje
z 19 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 18 000 Kč
- Skóre MHD
- 70
- Skóre vybavenosti
- 63
- Škola do 500 m
- 39 % bytů
- Park do 300 m
- 4 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 18 % bytů
- Park nebo les
- 46 % rozlohy
- Bary a hospody
- 9
4 · Čtvrť
Nové Město
1 byt aktuálně vyhovuje
z 56 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 22 500 Kč
- Skóre MHD
- 100
- Skóre vybavenosti
- 99
- Škola do 500 m
- 100 % bytů
- Park do 300 m
- 98 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 41 % bytů
- Park nebo les
- 9 % rozlohy
- Bary a hospody
- 135
5 · Čtvrť
Smíchov
1 byt aktuálně vyhovuje
z 52 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 19 900 Kč
- Skóre MHD
- 85
- Skóre vybavenosti
- 98
- Škola do 500 m
- 88 % bytů
- Park do 300 m
- 76 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 38 % bytů
- Park nebo les
- 22 % rozlohy
- Bary a hospody
- 53
6 · Čtvrť
Uhříněves
1 byt aktuálně vyhovuje
z 11 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 17 000 Kč
- Skóre MHD
- 70
- Skóre vybavenosti
- 65
- Škola do 500 m
- 27 % bytů
- Park do 300 m
- 47 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 23 % bytů
- Park nebo les
- 6 % rozlohy
- Bary a hospody
- 8
7 · Čtvrť
Záběhlice
1 byt aktuálně vyhovuje
z 16 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 14 990 Kč
- Skóre MHD
- 68
- Skóre vybavenosti
- 85
- Škola do 500 m
- 89 % bytů
- Park do 300 m
- 45 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 10 % bytů
- Park nebo les
- 33 % rozlohy
- Bary a hospody
- 11
Dalších 72 oblastí teď nemá nic v rozpočtu
- Bohniceod 12 000 Kč
- Modřanyod 12 000 Kč
- Praha 18od 12 000 Kč
- Žižkovod 12 000 Kč
- Střešoviceod 12 490 Kč
- Holešoviceod 12 500 Kč
- Libeňod 12 500 Kč
- Praha 20od 12 500 Kč
- Košířeod 12 900 Kč
- Chodovod 12 990 Kč
- Braníkod 13 000 Kč
- Vršoviceod 13 200 Kč
- Vysočanyod 13 200 Kč
- Kamýkod 13 490 Kč
- Radliceod 13 500 Kč
- Strašniceod 13 500 Kč
- Jinoniceod 13 900 Kč
- Hloubětínod 13 990 Kč
- Břevnovod 14 000 Kč
- Hájeod 14 000 Kč
- Hrdlořezyod 14 000 Kč
- Nusleod 14 000 Kč
- Praha 17od 14 000 Kč
- Praha-Dubečod 14 000 Kč
- Praha-Šeberovod 14 000 Kč
- Vokoviceod 14 000 Kč
- Prosekod 14 500 Kč
- Trojaod 14 500 Kč
- Horní Měcholupyod 14 900 Kč
- Kyjeod 14 900 Kč
- Praha 16od 14 950 Kč
- Bubenečod 15 000 Kč
- Krčod 15 000 Kč
- Michleod 15 000 Kč
- Řeporyjeod 15 000 Kč
- Střížkovod 15 000 Kč
- Vinohradyod 15 000 Kč
- Malešiceod 15 500 Kč
- Praha-Nebušiceod 15 500 Kč
- Dejviceod 15 900 Kč
- Motolod 15 900 Kč
- Podolíod 15 990 Kč
- Čakoviceod 16 000 Kč
- Čimiceod 16 000 Kč
- Hlubočepyod 16 000 Kč
- Hodkovičkyod 16 000 Kč
- Libušod 16 000 Kč
- Písniceod 16 000 Kč
- Praha-Ďábliceod 16 000 Kč
- Praha-Královiceod 16 000 Kč
- Praha-Kunraticeod 16 000 Kč
- Zličínod 16 200 Kč
- Karlínod 16 500 Kč
- Praha-Štěrboholyod 16 500 Kč
- Staré Městood 16 500 Kč
- Praha-Vinořod 17 000 Kč
- Praha-Dolní Chabryod 17 300 Kč
- Stodůlkyod 17 800 Kč
- Praha-Petroviceod 17 900 Kč
- Hostaviceod 18 000 Kč
- Praha 19od 18 000 Kč
- Praha-Lochkovod 18 000 Kč
- Suchdolod 18 000 Kč
- Třeboniceod 18 000 Kč
- Ruzyněod 18 900 Kč
- Zbraslavod 19 500 Kč
- Vyšehradod 19 990 Kč
- Malá Chuchleod 20 490 Kč
- Josefovod 21 500 Kč
- Malá Stranaod 21 500 Kč
- Praha-Lysolajeod 22 900 Kč
- Praha-Dolní Měcholupyod 24 500 Kč
Jak vyhledávač funguje
Každý údaj pochází z bytů v dnešní nabídce a z veřejných map. Vyhledávač hodnotí místa, nikdy lidi, kteří v nich žijí.
Oblasti
Pražské čtvrti (katastrální území) a okrajové městské části, které žádné vlastní nemají: každá část města, započtená jednou.
Pořadí
- Oblast je v seznamu, když v ní dnes alespoň jeden byt zvolené dispozice požaduje nejvýše tolik, kolik činí váš rozpočet, a při zvoleném místě, když cesta z něj tam, kde jsou byty v oblasti, netrvá déle, než kolik minut jste zadali.
- Pro každou věc, kterou vyberete, se oblasti v seznamu seřadí od nejhorší po nejlepší podle jednoho údaje. Vhodnost je průměrem těchto pořadí; byty v rozpočtu se vždy počítají jako jedno z nich. Cesta rozhoduje jen o tom, které oblasti jsou v seznamu.
- „Proč je v seznamu“ uvádí údaje, v nichž oblast patří do horní čtvrtiny; „Dobré vědět“ ty z vybraných, v nichž patří do dolní čtvrtiny.
Údaje
- Byty: požadované nájmy nebo ceny bytů v dnešní nabídce, podle dispozice. Požadované částky, ne to, za kolik se byty pronajaly nebo prodaly.
- Skóre MHD a skóre vybavenosti: medián bytů v nabídce v dané oblasti, jak je ukazuje každý inzerát.
- Školy a parky: podíl těchto bytů, které mají školu do 500 m nebo park o rozloze alespoň jednoho hektaru do 300 m (doporučení WHO pro zeleň).
- Klid: podíl těchto bytů, u nichž noční hluk ze silnic, tramvají a vlaků dosahuje 55 dB, podle strategické hlukové mapy Prahy.
- Zeleň: jaká část rozlohy oblasti připadá na parky nebo lesy, podle map Prahy.
- Noční život: bary a hospody v oblasti podle OpenStreetMap, v poměru k její rozloze.
Co nezahrnuje
- Kdo tam žije. Nehodnotíme sousedy, kriminalitu ani „dobré čtvrti“: projděte se ulicí v noci a zeptejte se místních.
- Záplavová území a kvalita ovzduší: najdete je na stránce každé oblasti i u každého inzerátu.
- Dům a samotný byt: hluk uvnitř závisí na oknech a na tom, na kterou stranu vede ložnice.
Otázky
Otázky k výběru místa k bydlení v Praze
Která část Prahy je nejlepší k bydlení?
Ta, která odpovídá vašemu rozpočtu, vaší cestě a tomu, jak žijete. Klid a zeleň vyhovují rodinám; MHD a bary lidem, kteří jsou ve městě noví. Vyhledávač seřadí oblasti podle toho, co vyberete, a u každé uvede, proč tam je.
Kde v Praze bydlí expati?
Žádná jedna čtvrť pro expaty neexistuje. Lidé, kteří jsou v Praze noví, se často nejdřív dívají na centrální oblasti s dobrou MHD a spoustou bytů k pronájmu, jako jsou Vinohrady, Karlín nebo Holešovice; rodiny často hledají dál od centra, kde je víc zeleně a školy jsou blízko. Vyberte, na čem vám záleží, a porovnejte je.
Kde je v Praze nejlevnější pronájem?
Obvykle v okrajových městských částech a na velkých sídlištích, dál od centra. Nastavte rozpočet a dispozici: vyhledávač ukáže, které oblasti mají dnes byty za tu cenu, a tam, kde zatím nic nevyhovuje, nejnižší požadovaný nájem.
Jak se počítá doba cesty?
MHD a pěšky, s odjezdem v 8:00 ve všední den, podle jízdních řádů PID. Měří se z místa, které vyberete, do středu bytů, které jsou v dané oblasti v nabídce, takže byt na okraji oblasti může být o pár minut blíž nebo dál.
Jak aktuální jsou údaje?
Byty a jejich požadované ceny se aktualizují každý den; skóre, školy a parky vycházejí z bytů v nabídce a hlukové mapy a mapy zeleně pocházejí od města.
Zjistěte férovou cenu bytu dřív, než zavoláte.
Zdarma pro každého, kdo hledá byt. Začít můžete bez instalace i bez účtu.