Міська частина
Plzeň 4
Plzeň 4, міська частина у місті Plzeň, має на ринку 189 оголошень, з них 81 в оренду і 107 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 20 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дорожче, ніж у Plzeň. Медіанна ціна квартир на продаж — 96 996 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Plzeň.
- Активні оголошення189На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду20 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж96 996 Kč/м²Медіана, 56 квартир
- Оцінка інфраструктури84 / 100Медіана 175 об’єктів
- Площа19 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Plzeň 4
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Plzeň 4
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Plzeň. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 9 | 438 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 14 днів | +13,8% | |
| 14 | 291 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 16 днів | +1,7% | |
| 6 | 262 Kč/м² | 22 018 Kč /міс. | 22 дні | +9,2% | |
| 1 | 0 Kč/м² | 2 000 Kč /міс. | 338 днів | — | |
| 40 | 297 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 204 дні | +35% | |
| На продаж | |||||
| 9 | 107 667 Kč/м² | 4 090 000 Kč | 47 днів | −6,4% | |
| 18 | 105 743 Kč/м² | 5 245 000 Kč | 41 день | +8,5% | |
| 25 | 90 894 Kč/м² | 5 990 000 Kč | 55 днів | +2,7% | |
| 2 | 71 813 Kč/м² | 6 945 000 Kč | 97 днів | — | |
| 21 | 72 447 Kč/м² | 13 175 000 Kč | 32 дні | −4,9% | |
| 12 | 4 217 Kč/м² | 2 181 850 Kč | 104 дні | −6,3% | |
| 4 | 110 370 Kč/м² | 2 980 000 Kč | 92 дні | +155,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Plzeň 4?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Plzeň. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 28 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування29 в оренду · 54 на продаж | 3,7% | — | 303 Kč/м² | 98 937 Kč/м² | 29 в оренду · 54 на продаж | 3,6% | 49 днів | 29% |
| 1-кімнатні9 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні14 в оренду · 18 на продаж | 3,3% | — | 291 Kč/м² | 105 743 Kč/м² | 14 в оренду · 18 на продаж | 3,3% | 41 день | 19% |
| 3-кімнатні6 в оренду · 25 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 25 на продаж | 3,8% | — | 28% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Plzeň 4
Останні дані за 28 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
291 Kč/м²
Середня половина 257–314 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
20 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
14
Медіанний час на ринку
16 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 28 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Plzeň 4
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Plzeň 4
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Plzeň 4. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 16 000 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Plzeň 4 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 820 000 Kč для купівлі або 16 000 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 820 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Plzeň 4
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Plzeň 4
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Plzeň 4
Магазини, школи, лікарі та парки в Plzeň 4 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
84 / 100
Усе поруч
Медіана 175 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 64 до 92.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
84% мають продуктовий магазин у межах 500 м
70% мають дитячий садок у межах 500 м
69% мають школу у межах 500 м
77% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
74% мають парк у межах 500 м
Серед 175 об’єктів в Plzeň 4 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (18,7 км²), на км² порівняно з Plzeň.
Продукти
28
1,5 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Їжа та напої
42
2,3 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
Школи
10
0,54 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
Дитячі садки
10
0,54 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Здоров’я
32
1,7 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
Парки
13
0,7 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Дитячі майданчики
43
2,3 на км²
Вище за середнє по Plzeň
Спорт
8
0,43 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
Послуги
11
0,59 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Coop
Супермаркет
Mix Markt
Супермаркет
Norma
Супермаркет
Tesco Extra
Супермаркет
Усього 28 у Plzeň 4; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Plzeň 4
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
200
На 1 000 мешканців
8,4
Нижче, ніж у Plzeň: 12,6
Мешканців: 23 819 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 16 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 12 |
| Інші крадіжки зі зломом | 54 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 40 |
| Кишенькові крадіжки | 1 |
| Інші крадіжки | 77 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 сусідні райони
Навколо Plzeň 4
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Plzeň 4 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň 2-Slovanyпівдень | південь | 54 | 279 Kč/м² | 17 900 Kč | −4,1% |
| Plzeň 3південний захід | південний захід | 82 | 286 Kč/м² | 19 300 Kč | −1,7% |
| Plzeň 1північний захід | північний захід | 24 | 287 Kč/м² | 17 950 Kč | −1,4% |
| Plzeň 4 (тут) | 14 | 291 Kč/м² | 20 000 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Senec u Plzně · Пн
6 мікрорайонів
Мікрорайони в Plzeň 4
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Doubravka | 9 | 264 Kč/м² | 19 000 Kč | 15 днів |
| Újezd | 4 | 293 Kč/м² | 21 700 Kč | 23 дні |
Менше пропозицій такого типу: