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Gemeinde

Praha

Praha, eine Gemeinde in Hlavní město Praha, hat 18.123 aktive Inserate auf dem Markt, davon 9.457 zur Miete und 8.610 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive. Wohnungen werden im Median für 167.541 Kč/m² zum Kauf angeboten.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. größeres Gebiet
Zur Miete
917569 Kč/m²20.000 Kč /Mon.8 Tage—
1.967467 Kč/m²27.000 Kč /Mon.13 Tage—
1.026422 Kč/m²37.728 Kč /Mon.23 Tage—
404447 Kč/m²60.000 Kč /Mon.35 Tage—
266315 Kč/m²79.500 Kč /Mon.69 Tage—
5245 Kč/m²28.512 Kč /Mon.96 Tage—
4.079392 Kč/m²72.173 Kč /Mon.137 Tage—
Zum Kauf
1.100193.280 Kč/m²6.478.357 Kč42 Tage—
2.429171.154 Kč/m²8.900.000 Kč43 Tage—
1.977154.394 Kč/m²12.084.015 Kč50 Tage—
870158.427 Kč/m²18.127.472 Kč74 Tage—
827117.483 Kč/m²20.820.000 Kč86 Tage—
5358.977 Kč/m²9.143.500 Kč154 Tage—
45799.900 Kč/m²10.621.500 Kč104 Tage—

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, aus den neuesten Zahlen. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen4.314 zur Miete · 6.376 zum Kauf3,3 %—468 Kč/m²168.038 Kč/m²4.314 zur Miete · 6.376 zum Kauf3,2 %49 Tage37 %
1 Zimmer917 zur Miete · 1.100 zum Kauf3,5 %—569 Kč/m²193.280 Kč/m²917 zur Miete · 1.100 zum Kauf3,4 %42 Tage41 %
2 Zimmer1.967 zur Miete · 2.429 zum Kauf3,3 %—467 Kč/m²171.154 Kč/m²1.967 zur Miete · 2.429 zum Kauf3,2 %43 Tage36 %
3 Zimmer1.026 zur Miete · 1.977 zum Kauf3,3 %—422 Kč/m²154.394 Kč/m²1.026 zur Miete · 1.977 zum Kauf3,2 %50 Tage38 %
4+ Zimmer404 zur Miete · 870 zum Kauf3,4 %—447 Kč/m²158.427 Kč/m²404 zur Miete · 870 zum Kauf3,0 %74 Tage36 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

467 Kč/m²

Mittlere Hälfte 412–542 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

27.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

1.967

Mediane Inseratsdauer

13 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

83

Entfernt

126

Preissenkungen

30

1,5 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha

Metro A, B und C, 28 Straßenbahnlinien, 30 Zuglinien, 295 Buslinien, 6 Oberleitungsbuslinien, 5 Fährlinien und 1 Standseilbahn halten in Praha, mit 27.034 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

76 / 100

Sehr gut. Median aus 17.398 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 66–94.

Haltestellen

1.471

57 Metro · 284 Straßenbahn · 47 Zug · 1.305 Bus · 74 Obus · 11 Fähre · 3 Standseilbahn

Abfahrten zur Spitzenzeit

27.034

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

368

Plus 40 Nachtlinien

  • 74 % von Praha liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 30 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Želivského, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Želivského

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Želivského

    186 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 2–3 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 124alle 4–7 Min.
    • 213alle 4–5 Min.
    • 7alle 4–5 Min.
    • 11alle 4–5 Min.
    • 139alle 4–7 Min.
    • 26alle 4–5 Min.
    • +6 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 95, X98

  • Lihovar

    171 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 40alle 4–5 Min.
    • 125alle 5–9 Min.
    • 241alle 5–25 Min.
    • 196alle 6–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 190alle 7–15 Min.
    • 197alle 7–15 Min.
    • +24 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Kobylisy

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 200alle 3–7 Min.
    • 145alle 3–7 Min.
    • 152alle 4–7 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • +11 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Smíchovské nádraží

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 32alle 3–5 Min.
    • X12alle 3–5 Min.
    • 125alle 6–10 Min.
    • 318alle 6–8 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 118alle 7–15 Min.
    • 196alle 8–15 Min.
    • +25 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Černý Most

    151 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 223alle 2–5 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 141alle 4–8 Min.
    • 171alle 4–9 Min.
    • 220alle 5–20 Min.
    • 201alle 8–15 Min.
    • 250alle 10–25 Min.
    • 346alle 10–25 Min.
    • +21 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 912

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 3
ABC
Straßenbahnen · 28
123456789101112131517181920212223242526
4 weitere zeigen
30313240
Züge · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
6 weitere zeigen
S22S34S49S61S65S88
Busse · 295
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
271 weitere zeigen
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Oberleitungsbusse · 6
5152535859275
Fähren · 5
P1P2P4P5P6
Standseilbahnen · 1
LD
Nacht · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
16 weitere zeigen
915916917918951952953954955956957958959960961962

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

94 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 17.398 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 80 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 91 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 87 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 85 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 17.398 Immobilien, die in Praha inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (496 km²), pro km² im Vergleich zu ganz Tschechien.

  • Lebensmittel

    1.772

    3,6 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Essen & Trinken

    5.596

    11 pro km²

    30× der Landesdurchschnitt

  • Schulen

    885

    1,8 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Kindergärten

    695

    1,4 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Gesundheit

    2.189

    4,4 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Parks

    818

    1,6 pro km²

    20× der Landesdurchschnitt

  • Spielplätze

    1.611

    3,2 pro km²

    17× der Landesdurchschnitt

  • Sport

    515

    1 pro km²

    18× der Landesdurchschnitt

  • Dienstleistungen

    1.103

    2,2 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Globus

    Supermarkt · 5 in Praha

  • Tesco Extra

    Supermarkt · 2 in Praha

  • Kaufland

    Supermarkt · 12 in Praha

  • Lidl

    Supermarkt · 50 in Praha

  • Billa

    Supermarkt · 50 in Praha

  • Albert

    Supermarkt · 77 in Praha

  • PENNY

    Supermarkt · 42 in Praha

  • Norma

    Supermarkt · 14 in Praha

Insgesamt 1.772 in Praha; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

55 Nachbargebiete

Rund um Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Praha oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
JeseniceSüdostenSüdosten3303 Kč/m²20.900 Kč−35,1 %
RoztokyNordwestenNordwesten3333 Kč/m²21.000 Kč−28,7 %
HostiviceWestenWesten13349 Kč/m²24.840 Kč−25,3 %
ČernošiceSüdwestenSüdwesten3362 Kč/m²21.000 Kč−22,5 %
HoroměřiceNordwestenNordwesten3380 Kč/m²28.900 Kč−18,6 %
JenečWestenWesten, 450 m entfernt4382 Kč/m²22.750 Kč−18,2 %
Praha (hier)1.967467 Kč/m²27.000 Kč

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:

57 Gebiete

Innerhalb von Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Praha 1122500 Kč/m²36.550 Kč29 Tage
Praha 2133548 Kč/m²31.000 Kč27 Tage
Praha 3227480 Kč/m²30.000 Kč13 Tage
Praha 4172467 Kč/m²25.738 Kč14 Tage
Praha 5197500 Kč/m²28.000 Kč21 Tage
Praha 6146444 Kč/m²27.000 Kč10 Tage
Praha 7100500 Kč/m²29.500 Kč10 Tage
Praha 8155483 Kč/m²27.738 Kč11 Tage
Praha 9122465 Kč/m²25.850 Kč13 Tage
Praha 10193445 Kč/m²25.990 Kč8 Tage
Praha 1130455 Kč/m²26.000 Kč7 Tage
Praha 1254439 Kč/m²22.250 Kč9 Tage
Praha 1346453 Kč/m²24.490 Kč8 Tage
Praha 1436439 Kč/m²22.625 Kč9 Tage
Praha 1536457 Kč/m²23.000 Kč8 Tage
Praha 167396 Kč/m²21.000 Kč11 Tage
Praha 1720474 Kč/m²23.050 Kč11 Tage
Praha 1820413 Kč/m²24.745 Kč6 Tage
Praha 1914454 Kč/m²25.000 Kč5 Tage
Praha 204468 Kč/m²19.900 Kč25 Tage
Praha 2222423 Kč/m²24.000 Kč7 Tage
Praha-Benice3460 Kč/m²28.000 Kč3 Tage
Praha-Čakovice3389 Kč/m²21.000 Kč16 Tage
Praha-Ďáblice3490 Kč/m²27.000 Kčunter einem Tag
Praha-Dolní Chabry14491 Kč/m²25.900 Kč8 Tage
Praha-Dolní Měcholupy9431 Kč/m²23.500 Kč3 Tage
Praha-Dolní Počernice3400 Kč/m²24.000 Kč3 Tage
Praha-Kunratice3440 Kč/m²24.500 Kč3 Tage
Praha-Libuš8446 Kč/m²22.745 Kč8 Tage
Praha-Řeporyje10474 Kč/m²26.693 Kč5 Tage
Praha-Suchdol10502 Kč/m²21.750 Kč8 Tage
Praha-Štěrboholy3436 Kč/m²23.990 Kč10 Tage
Praha-Velká Chuchle3424 Kč/m²22.500 Kč42 Tage
Praha-Vinoř3411 Kč/m²18.490 Kč28 Tage
Praha-Zbraslav6423 Kč/m²23.325 Kč4 Tage
Praha-Zličín12445 Kč/m²23.095 Kč18 Tage

Weniger Inserate dieser Art:

80 Viertel

Viertel in Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Braník13489 Kč/m²23.000 Kč11 Tage
Břevnov41423 Kč/m²23.950 Kč10 Tage
Bubeneč43480 Kč/m²30.000 Kč6 Tage
Černý Most10485 Kč/m²23.750 Kč3 Tage
Dejvice33446 Kč/m²28.500 Kč10 Tage
Háje5533 Kč/m²25.000 Kč3 Tage
Hloubětín24415 Kč/m²24.000 Kč6 Tage
Hlubočepy41460 Kč/m²25.379 Kč15 Tage
Hodkovičky3537 Kč/m²22.000 Kč26 Tage
Holešovice86500 Kč/m²29.450 Kč10 Tage
Horní Měcholupy9467 Kč/m²23.490 Kč8 Tage
Hostivař27450 Kč/m²23.000 Kč8 Tage
Hrdlořezy7521 Kč/m²25.800 Kč24 Tage
Chodov25455 Kč/m²26.000 Kč10 Tage
Jinonice9439 Kč/m²27.000 Kč35 Tage
Josefov14467 Kč/m²42.000 Kč22 Tage
Kamýk20449 Kč/m²21.495 Kč7 Tage
Karlín80567 Kč/m²34.000 Kč18 Tage
Kobylisy19446 Kč/m²22.000 Kč4 Tage
Košíře31500 Kč/m²25.000 Kč13 Tage
Krč8444 Kč/m²22.250 Kč15 Tage
Kyje13465 Kč/m²24.000 Kč30 Tage
Libeň58419 Kč/m²24.407 Kč8 Tage
Libuš5439 Kč/m²20.490 Kč8 Tage
Malá Strana17556 Kč/m²39.000 Kč15 Tage
Malešice14388 Kč/m²21.000 Kč10 Tage
Michle45469 Kč/m²24.809 Kč13 Tage
Modřany32439 Kč/m²26.700 Kč12 Tage
Motol5456 Kč/m²27.500 Kč14 Tage
Nové Město100489 Kč/m²31.000 Kč29 Tage
Nusle90499 Kč/m²27.935 Kč14 Tage
Písnice3453 Kč/m²27.500 Kč22 Tage
Pitkovice4366 Kč/m²22.750 Kč7 Tage
Podolí19417 Kč/m²27.000 Kč8 Tage
Prosek11500 Kč/m²22.000 Kč15 Tage
Radlice14522 Kč/m²27.450 Kč10 Tage
Ruzyně7468 Kč/m²28.465 Kč38 Tage
Řeporyje9468 Kč/m²26.836 Kč6 Tage
Smíchov97521 Kč/m²29.350 Kč27 Tage
Staré Město20620 Kč/m²31.450 Kč16 Tage
Stodůlky45453 Kč/m²24.000 Kč7 Tage
Strašnice51413 Kč/m²25.000 Kč3 Tage
Střešovice12567 Kč/m²31.250 Kč9 Tage
Střížkov17429 Kč/m²24.000 Kč21 Tage
Suchdol9525 Kč/m²22.000 Kč4 Tage
Troja8449 Kč/m²25.200 Kč23 Tage
Třebonice6472 Kč/m²27.200 Kč17 Tage
Uhříněves18433 Kč/m²24.690 Kč7 Tage
Veleslavín13390 Kč/m²26.700 Kč12 Tage
Vinohrady170589 Kč/m²33.900 Kč34 Tage
Vokovice9431 Kč/m²25.900 Kč36 Tage
Vršovice80478 Kč/m²27.500 Kč10 Tage
Vysočany63462 Kč/m²26.000 Kč14 Tage
Vyšehrad6484 Kč/m²30.000 Kč35 Tage
Záběhlice34408 Kč/m²24.500 Kč3 Tage
Zbraslav6423 Kč/m²23.325 Kč4 Tage
Zličín7410 Kč/m²22.000 Kč10 Tage
Žižkov160461 Kč/m²28.000 Kč8 Tage

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