Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Obec

Praha

Praha, obec v regionu Hlavní město Praha, má na trhu 17 581 inzerátů, z toho 8 945 k pronájmu a 8 583 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 200 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 166 582 Kč/m².

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. širší oblast
K pronájmu
914569 Kč/m²21 900 Kč /měs.13 dnů—
1 941467 Kč/m²28 200 Kč /měs.14 dnů—
942419 Kč/m²39 753 Kč /měs.23 dnů—
403443 Kč/m²63 281 Kč /měs.34 dnů—
257308 Kč/m²87 450 Kč /měs.79 dnů—
5144 Kč/m²30 000 Kč /měs.111 dnů—
3 801392 Kč/m²69 403 Kč /měs.137 dnů—
Na prodej
1 084193 548 Kč/m²6 387 810 Kč41 dnů—
2 460169 812 Kč/m²8 865 000 Kč45 dnů—
1 999154 600 Kč/m²12 100 000 Kč51 dnů—
854157 741 Kč/m²18 002 472 Kč77 dnů—
806119 014 Kč/m²20 975 000 Kč83 dnů—
5279 160 Kč/m²8 987 000 Kč159 dnů—
466101 538 Kč/m²9 932 225 Kč94 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice4 200 k pronájmu · 6 397 na prodej3,3 %—466 Kč/m²167 469 Kč/m²4 200 k pronájmu · 6 397 na prodej3,2 %50 dnů38 %
1 pokoj914 k pronájmu · 1 084 na prodej3,5 %—569 Kč/m²193 548 Kč/m²914 k pronájmu · 1 084 na prodej3,3 %41 dnů40 %
2 pokoje1 941 k pronájmu · 2 460 na prodej3,3 %—467 Kč/m²169 812 Kč/m²1 941 k pronájmu · 2 460 na prodej3,2 %45 dnů37 %
3 pokoje942 k pronájmu · 1 999 na prodej3,3 %—419 Kč/m²154 600 Kč/m²942 k pronájmu · 1 999 na prodej3,1 %51 dnů38 %
4+ pokoje403 k pronájmu · 854 na prodej3,4 %—443 Kč/m²157 741 Kč/m²403 k pronájmu · 854 na prodej3,0 %77 dnů36 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

467 Kč/m²

Prostřední polovina 409–542 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

28 200 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

1 941

Medián doby inzerce

14 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

35

Stažené

89

Zlevnění

10

0,5 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha

Metro A, B a C, 26 tramvajových linek, 30 vlakových linek, 285 autobusových linek, 6 trolejbusových linek, 5 přívozů a 1 lanovka staví v lokalitě Praha, v ranní špičce s 26 842 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

75 / 100

Velmi dobrá. Medián 16 938 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 66–94.

Zastávky

1 470

57 stanic metra · 284 tramvajových · 46 vlakových · 1 313 autobusových · 74 trolejbusových · 11 přívozních · 3 lanovkové

Odjezdy ve špičce

26 842

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

356

Plus 40 nočních linek

  • 74 % lokality Praha leží do 500 m od zastávky

  • 30 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Želivského, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Želivského

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Želivského

    199 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 10interval 2–3 min
    • Ainterval 3–5 min
    • 199interval 3–7 min
    • 124interval 4–7 min
    • 213interval 4–5 min
    • 7interval 4–5 min
    • 11interval 4–5 min
    • 139interval 4–7 min
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 95, 98, X91, X98

  • Kobylisy

    170 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 200interval 3–7 min
    • 145interval 3–7 min
    • 152interval 4–7 min
    • 17interval 4–5 min
    • 144interval 6–15 min
    • 102interval 6–15 min
    • 177interval 7–15 min
    • +11 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 90, 93, 905, 913, 958

  • Lihovar

    166 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 20interval 4–5 min
    • 125interval 5–9 min
    • 241interval 5–25 min
    • 196interval 6–15 min
    • 124interval 7–15 min
    • 190interval 7–15 min
    • 197interval 7–15 min
    • 118interval 7–15 min
    • +25 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961

  • Smíchovské nádraží

    153 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 125interval 6–10 min
    • 318interval 6–8 min
    • 124interval 7–15 min
    • 118interval 7–15 min
    • 196interval 8–15 min
    • 197interval 8–15 min
    • 5interval 8–10 min
    • +26 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961

  • Černý Most

    152 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 223interval 2–5 min
    • Binterval 2–4 min
    • 141interval 4–8 min
    • 171interval 4–9 min
    • 220interval 5–20 min
    • 201interval 8–15 min
    • 250interval 10–25 min
    • 346interval 10–25 min
    • +21 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 3
ABC
Tramvaje · 26
123456789101112131517181920212223242526
Zobrazit dalších 2
3031
Vlaky · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
Zobrazit dalších 6
S22S34S49S61S65S88
Autobusy · 285
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
Zobrazit dalších 261
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252254256257261262263264268269270272273274276277278279300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Trolejbusy · 6
5152535859275
Přívozy · 5
P1P2P4P5P6
Lanovky · 1
LD
Noční · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
Zobrazit dalších 16
915916917918951952953954955956957958959960961962

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

94 / 100

Všechno na dosah

Medián 16 938 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 91 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 88 % má do 500 m školku

  • 84 % má do 500 m školu

  • 91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 85 % má do 500 m park

Počítáno z 16 938 nemovitostí v lokalitě Praha s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (496 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.

  • Potraviny

    1 778

    3,6 na km²

    22× celostátní průměr

  • Jídlo a pití

    5 602

    11 na km²

    30× celostátní průměr

  • Školy

    885

    1,8 na km²

    15× celostátní průměr

  • Školky

    695

    1,4 na km²

    15× celostátní průměr

  • Zdravotnictví

    2 190

    4,4 na km²

    22× celostátní průměr

  • Parky

    818

    1,6 na km²

    20× celostátní průměr

  • Hřiště

    1 611

    3,2 na km²

    16× celostátní průměr

  • Sport

    516

    1 na km²

    18× celostátní průměr

  • Služby

    1 103

    2,2 na km²

    22× celostátní průměr

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha

  • Tesco Extra

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha

  • Kaufland

    Supermarket · 12× v lokalitě Praha

  • Lidl

    Supermarket · 50× v lokalitě Praha

  • Billa

    Supermarket · 50× v lokalitě Praha

  • Albert

    Supermarket · 76× v lokalitě Praha

  • PENNY

    Supermarket · 42× v lokalitě Praha

  • Norma

    Supermarket · 14× v lokalitě Praha

Celkem 1 778 v lokalitě Praha; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

15 836

Na 1 000 obyvatel

12,2

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 1 301 432 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost1 568
Vloupání do bytů a domů892
Ostatní vloupání3 602
Krádeže vozidel a z vozidel3 050
Kapesní krádeže2 830
Ostatní krádeže3 894

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

55 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Praha nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Jesenicejihovýchodjihovýchod4333 Kč/m²25 500 Kč−28,7 %
Hostivicezápadzápad8349 Kč/m²26 750 Kč−25,3 %
Roztokyseverozápadseverozápad5354 Kč/m²28 700 Kč−24,2 %
Jenečzápadzápad, ve vzdálenosti 450 m3383 Kč/m²23 000 Kč−18 %
Říčanyjihovýchodjihovýchod3387 Kč/m²28 311 Kč−17,1 %
Horoměřiceseverozápadseverozápad6404 Kč/m²31 849 Kč−13,5 %
Rudnázápadzápad, ve vzdálenosti 900 m3422 Kč/m²23 500 Kč−9,6 %
Praha (tady)1 941467 Kč/m²28 200 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

57 oblastí

Uvnitř lokality Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Praha 1127485 Kč/m²38 968 Kč32 dnů
Praha 2130557 Kč/m²32 930 Kč24 dnů
Praha 3202484 Kč/m²31 400 Kč18 dnů
Praha 4172479 Kč/m²27 050 Kč13 dnů
Praha 5208500 Kč/m²28 500 Kč18 dnů
Praha 6128455 Kč/m²28 345 Kč13 dnů
Praha 796500 Kč/m²32 960 Kč13 dnů
Praha 8176482 Kč/m²28 000 Kč14 dnů
Praha 9123466 Kč/m²28 000 Kč13 dnů
Praha 10190434 Kč/m²27 394 Kč13 dnů
Praha 1127449 Kč/m²27 600 Kč13 dnů
Praha 1254439 Kč/m²23 250 Kč13 dnů
Praha 1340455 Kč/m²25 250 Kč13 dnů
Praha 1437444 Kč/m²23 500 Kč13 dnů
Praha 1537449 Kč/m²25 200 Kč13 dnů
Praha 166430 Kč/m²25 206 Kč13 dnů
Praha 1717491 Kč/m²24 000 Kč17 dnů
Praha 1818423 Kč/m²26 946 Kč10 dnů
Praha 1910503 Kč/m²27 650 Kč15 dnů
Praha 204468 Kč/m²19 950 Kč29 dnů
Praha 2218431 Kč/m²27 100 Kč17 dnů
Praha-Benice3444 Kč/m²26 000 Kč13 dnů
Praha-Čakovice4395 Kč/m²23 350 Kč12 dnů
Praha-Ďáblice3490 Kč/m²25 500 Kč10 dnů
Praha-Dolní Chabry13480 Kč/m²28 372 Kč13 dnů
Praha-Dolní Měcholupy5415 Kč/m²25 300 Kč13 dnů
Praha-Kunratice5421 Kč/m²26 000 Kč10 dnů
Praha-Libuš13427 Kč/m²25 800 Kč13 dnů
Praha-Petrovice3423 Kč/m²21 900 Kč10 dnů
Praha-Řeporyje10468 Kč/m²26 693 Kč13 dnů
Praha-Suchdol14460 Kč/m²23 450 Kč12 dnů
Praha-Štěrboholy3418 Kč/m²22 990 Kč20 dnů
Praha-Zbraslav4482 Kč/m²24 250 Kč25 dnů
Praha-Zličín17418 Kč/m²27 271 Kč7 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

80 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Braník15426 Kč/m²25 500 Kč19 dnů
Břevnov27425 Kč/m²27 754 Kč13 dnů
Bubeneč37493 Kč/m²33 000 Kč13 dnů
Čakovice3400 Kč/m²24 000 Kč6 dnů
Černý Most13475 Kč/m²23 500 Kč10 dnů
Čimice4438 Kč/m²24 395 Kč12 dnů
Dejvice31450 Kč/m²28 500 Kč13 dnů
Háje5449 Kč/m²27 820 Kč11 dnů
Hloubětín21407 Kč/m²26 500 Kč13 dnů
Hlubočepy51460 Kč/m²28 000 Kč12 dnů
Hodkovičky3512 Kč/m²25 500 Kč36 dnů
Holešovice83500 Kč/m²33 200 Kč13 dnů
Horní Měcholupy9443 Kč/m²26 264 Kč18 dnů
Hostivař28450 Kč/m²25 095 Kč13 dnů
Hrdlořezy9483 Kč/m²27 846 Kč13 dnů
Chodov22448 Kč/m²26 445 Kč13 dnů
Jinonice9439 Kč/m²28 990 Kč25 dnů
Josefov14467 Kč/m²42 000 Kč26 dnů
Kamýk24432 Kč/m²21 550 Kč13 dnů
Karlín90567 Kč/m²35 300 Kč18 dnů
Kobylisy21385 Kč/m²22 670 Kč13 dnů
Komořany3440 Kč/m²18 500 Kč11 dnů
Košíře34500 Kč/m²25 500 Kč13 dnů
Krč14427 Kč/m²26 300 Kč7 dnů
Kyje11421 Kč/m²26 649 Kč25 dnů
Libeň65428 Kč/m²25 500 Kč13 dnů
Liboc5386 Kč/m²28 000 Kč9 dnů
Libuš8432 Kč/m²24 500 Kč16 dnů
Malá Strana17556 Kč/m²42 000 Kč25 dnů
Malešice19396 Kč/m²26 801 Kč12 dnů
Michle37478 Kč/m²25 000 Kč13 dnů
Modřany27445 Kč/m²29 000 Kč13 dnů
Motol4508 Kč/m²31 500 Kč33 dnů
Nové Město111490 Kč/m²35 600 Kč31 dnů
Nusle91500 Kč/m²29 998 Kč17 dnů
Písnice5427 Kč/m²27 500 Kč12 dnů
Podolí19403 Kč/m²27 900 Kč13 dnů
Prosek13510 Kč/m²23 500 Kč13 dnů
Radlice12476 Kč/m²28 572 Kč20 dnů
Ruzyně12452 Kč/m²28 233 Kč9 dnů
Řeporyje8480 Kč/m²26 693 Kč13 dnů
Smíchov97511 Kč/m²30 000 Kč25 dnů
Staré Město23543 Kč/m²31 300 Kč25 dnů
Stodůlky41454 Kč/m²25 000 Kč13 dnů
Strašnice52406 Kč/m²26 790 Kč13 dnů
Střešovice12507 Kč/m²31 650 Kč12 dnů
Střížkov18426 Kč/m²27 040 Kč24 dnů
Suchdol13460 Kč/m²23 900 Kč11 dnů
Troja9440 Kč/m²25 363 Kč12 dnů
Třebonice7471 Kč/m²30 100 Kč2 dny
Uhříněves16438 Kč/m²26 400 Kč17 dnů
Veleslavín10440 Kč/m²27 000 Kč28 dnů
Vinohrady155615 Kč/m²37 200 Kč39 dnů
Vokovice7418 Kč/m²26 700 Kč20 dnů
Vršovice70481 Kč/m²28 080 Kč16 dnů
Vysočany60465 Kč/m²28 845 Kč13 dnů
Vyšehrad8484 Kč/m²30 000 Kč45 dnů
Záběhlice36393 Kč/m²25 000 Kč13 dnů
Zbraslav4482 Kč/m²24 250 Kč25 dnů
Zličín10403 Kč/m²26 450 Kč8 dnů
Žižkov135460 Kč/m²29 500 Kč13 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: